Nieruchomość komercyjna do wynajęcia Kraków - 4 900 zł / miesiąc

Opis

Lokal do wynajęcia, powierzchnia 175,16 m2, przeznaczenie magazyn/ usługi/ lekka produkcja/ sklep internetowy, duży parking, dojazd dla TIR, świetna lokalizacja - Kraków - Czyżyny -Łęg. SZCZEGÓŁOWY OPIS/ PARAMETRY TECHNICZNE- powierzchnia użytkowa 175,16 m2, wysokość 4,3 m; - lokal na 1 piętrze z windami towarowymi, udźwig 3000 kg, wymiary windy ok. 3,2m x 2,1m/ wysokość 2 m; - wysokość w pomieszczeniu 4,5 m do 5,20 m; - konstrukcja i ściany zewnętrzne betonowe,; - posadzka zmywalna w dobrym stanie; - budynek w bardzo dobrym stanie technicznym, ocieplony, ogrzewany, z nowymi oknami, z toaletami i małym zapleczem kuchennym; - w lokalach okna, oświetlenie, do światłowodu; - duża moc prądu, własny transformator na terenie przynależnym do budynku; - ogrzewanie: indywidulanie sterowane nagrzewnice zasilane z centralnej kotłowni na olej opałowy; - przed budynkiem dużo miejsc parkingowych, szeroki przejazd wokół budynku; - wygodny dojazd TIR - rozładunek boczny na poziomie 0, bezpośrednio do windy/ bez rampy. FINANSE/ SZCZEGÓŁY UMOWY- czynsz za najem 4900 zł netto+ 23% VAT/ miesięcznie - dodatkowo opłata za ogrzewanie, tylko w sezonie grzewczym (6-7 miesięcy w ciągu roku), około 300 zł netto za 1 miesiąc grzewczy - dodatkowo prąd wg. zużycia (licznik) - dodatkowo woda i ścieki (ryczałt) - dodatkowo opłata za śmieci wg. złożonej deklaracji - opłata za internet wg. indywidulanej umowy (dostępny światłowód) - parking bezpłatny - do umowy wymagana kaucja wg. indywidualnych ustaleń z Wynajmującym. LOKALIZACJA I OTOCZENIE- budynek zlokalizowany na terenach przemysłowo- usługowych w rejonie Kraków- Czyżyny- Łęg - bardzo dobry dojazd dla samochodów dostawczych i TIR - dostęp do komunikacji miejskiej - duży parking i plac manewrowy. WSKAŹNIKI CHARAKTERYSTYKI ENERGETYCZNEJ- Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową: EU = 79,71 kWh/(m2 · rok)- Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową: EK = 104,40 kWh/(m2 · rok)- Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną: EP = 118,69 kWh/(m2 · rok)- Jednostkowa wielkość emisji CO2: E CO = 0,03 t CO2/(m2 · rok) - Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową: Uoze = 0,00 % Zapraszam do kontaktu, chętnie udzielę więcej informacji. Zapraszamy do kontaktu i na bezpłatne prezentacje nieruchomości, chętnie odpowiemy na dodatkowe pytania. Telefony kontaktowe : Edyta Tobiasz