Nieruchomość komercyjna do wynajęcia Kraków, ul. Kalwaryjska 33 - 23 487 zł / miesiąc

Opis

Biuro 283,13 m² z tarasem 65,74 m² | Kalwaryjska 33 | Stare Podgórze To oferta jednego z dostępnych biur- w ofercie mamy również inne w tej nieruchomości. Napisz, aby dowiedzieć się o pozostałych lokalach! Do wynajęcia komfortowa powierzchnia biurowa o powierzchni 283,13 m², zlokalizowana na 1. piętrze budynku przy ul. Kalwaryjskiej 33 w Krakowie. Do lokalu przynależy wyjątkowy atut — prywatny taras o powierzchni 65,74 m², zapewniający dodatkową przestrzeń do odpoczynku, spotkań lub pracy w mniej formalnej atmosferze. Powierzchnia została zaprojektowana z myślą o wygodnej organizacji pracy — około 70% stanowi open space, a 30% układ gabinetowy. Taki układ pozwala połączyć zalety otwartej przestrzeni zespołowej z komfortem indywidualnych gabinetów i sal do spotkań. FUNKCJONALNA PRZESTRZEŃ DLA TWOJEJ FIRMY Lokal oferuje 283,13 m² powierzchni biurowej oraz 65,74 m² tarasu. Układ obejmuje:- 70% powierzchni w formule open space, - 30% powierzchni w układzie gabinetowym, - prywatny taras 65,74 m², - funkcjonalną infrastrukturę teleinformatyczną i elektryczną, - klimatyzację i mechaniczną wentylację. Rozwiązanie sprawdzi się zarówno dla większego zespołu, jak i firmy potrzebującej połączenia przestrzeni wspólnej, gabinetów, miejsc do pracy projektowej oraz przestrzeni do spotkań. STANDARD LOKALU Powierzchnia wyposażona jest w profesjonalne rozwiązania biurowe:- klimatyzacja, - mechaniczna wentylacja, - podłogi wykończone wykładziną antystatyczną, - oświetlenie, - aluminiowe okna, - stolarka drzwiowa do pomieszczeń gabinetowych, - ścianki działowe G/K, - okablowanie telekomunikacyjne/IT, - okablowanie elektryczne, - floorboxy z gniazdami elektrycznymi i teleinformatycznymi. Infrastruktura IT i elektryczna została rozprowadzona w systemie floorboxów, co zapewnia wygodny dostęp do niezbędnych przyłączy w przestrzeni biurowej. KOMFORT PRACY I CISZA W CENTRUM MIASTA Lokalizacja przy głównej ulicy nie oznacza rezygnacji ze spokoju. Dzięki bardzo dobremu wygłuszeniu pomieszczeń zgiełk uliczny nie zakłóca komfortu pracy, co pozwala skupić się na codziennych obowiązkach i zapewnia odpowiednie warunki zarówno do pracy biurowej, jak i obsługi klientów. TWOJA FIRMA W WIDOCZNYM MIEJSCU Dodatkowym atutem lokalu jest możliwość umieszczenia reklamy na oknie budynku. To świetna przestrzeń na logo, baner lub oznakowanie firmy, które pozwoli zwiększyć jej rozpoznawalność i wyróżnić działalność w dobrze widocznym miejscu przy ul. Kalwaryjskiej. Połączenie doskonałej lokalizacji, komfortu akustycznego i możliwości ekspozycji reklamy sprawia, że lokal może być atrakcyjnym miejscem zarówno na biuro, jak i na działalność usługową. TARAS 65,74 M² Dużym atutem lokalu jest przynależny taras o powierzchni 65,74 m². To dodatkowa przestrzeń, którą można wykorzystać m.in. jako miejsce odpoczynku dla pracowników, strefę nieformalnych spotkań, przestrzeń do pracy na świeżym powietrzu czy miejsce spotkań firmowych. UDOGODNIENIA W BUDYNKU Najemcy mają dostęp do szerokiej infrastruktury i udogodnień:- reprezentacyjna recepcja z serwisem concierge, - garaż podziemny dla najemców, - miejsca parkingowe dla gości, - bezpłatny parking dla rowerów w garażu podziemnym, - serwisowany aneks kuchenny z jadalnią w częściach wspólnych, - serwisowane toalety, - winda obsługująca wszystkie kondygnacje, - monitoring części wspólnych i terenu zewnętrznego, - system alarmowy, - elektroniczny system kontroli dostępu z programowanymi kartami, - niezależni dostawcy usług teleinformatycznych, - niezależne centrale wentylacyjne z filtrami antysmogowymi, - klimatyzowane pomieszczenia i części wspólne, - podwójny, niezależny system zasilania energią elektryczną, - rozwiązania dostosowane do potrzeb osób z niepełnosprawnościami. PARKING Istnieje możliwość wynajęcia miejsca postojowego w garażu podziemnym. Cena miejsca postojowego wynosi 220 EUR netto/mies. KOSZTY NAJMU Powierzchnia biurowa: 283,13 m² Czynsz: 19,00 EUR/m² netto Miesięczny czynsz za powierzchnię biurową: 5 379,47 EUR netto Taras: 65,74 m² Czynsz za taras: 6,33 EUR/m² netto Miesięczny czynsz za taras: 416,35 EUR netto Łączny miesięczny czynsz: 5 795,82 EUR netto Opłata eksploatacyjna: 26,50 PLN/m² netto Podstawa naliczania opłaty eksploatacyjnej: 336,21 m² Miesięczna zaliczka na opłatę eksploatacyjną: 8 909,57 PLN netto Płatności wynikające z umowy najmu dokonywane są w złotówkach, a kwoty wyrażone w EUR przeliczane są według średniego kursu NBP z dnia roboczego poprzedzającego wystawienie faktury VAT. Czynsz podlega corocznej indeksacji o wskaźnik GUS. Zaliczki z tytułu opłaty eksploatacyjnej są corocznie rozliczane na podstawie faktycznie poniesionych kosztów utrzymania części wspólnych nieruchomości. Okres najmu: 5 lat. PRZESTRZEŃ, KTÓRA ŁĄCZY KOMFORT I FUNKCJONALNOŚĆ 283 m² profesjonalnej powierzchni biurowej + 65,74 m² prywatnego tarasu to propozycja dla firmy, która potrzebuje większej, reprezentacyjnej i elastycznej przestrzeni do pracy. Połączenie open space, układu gabinetowego oraz prywatnego tarasu pozwala stworzyć miejsce odpowiadające zarówno potrzebom zespołu, jak i wymaganiom spotkań biznesowych. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji lokalu. W ofercie mamy również inne lokale w tej nieruchomości.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 21 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Delikatesy Strefa

  42 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Apteka Hygieia

  10 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia NZOP Kraków-Południe

  21 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 57

  10 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Krakowska Medyczna Szkoła Policealna

  18 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Uczelnia

  Pracownia podstaw opieki położniczej UJ

  2 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.