Nieruchomość komercyjna do wynajęcia Kraków, ul. Romana Ciesielskiego 18, bez pośrednika - 15 950 zł / miesiąc

Opis

Wyjątkowa okazja wynajmu lokalu handlowo-usługowego w sercu nowoczesnego Krakowa! Oferujemy do wynajęcia atrakcyjny, centralny lokal o powierzchni 144,74 m2, zlokalizowany w prestiżowej inwestycji Centralna Vita przy ul. Romana Ciesielskiego w Krakowie. To doskonała propozycja dla przedsiębiorców szukających idealnej przestrzeni do rozwoju swojego biznesu w dynamicznie rozwijającej się dzielnicy Czyżyny. Lokalizacja, która przyciąga: Centralna Vita to część jednego z największych, nowo powstających osiedli w Krakowie, zaledwie 5,5 km od Rynku Głównego. W kwartale znajduje się 9 budynków o 8 kondygnacjach. Obecnie w okolicy zamieszkuje już ponad 1700 rodzin, a w budowie jest kolejne 550 mieszkań, z planami na dodatkowe 900, co daje potencjał ponad 3000 mieszkań w promieniu 300 metrów – to ogromna baza potencjalnych klientów, w tym młodych ludzi i rodzin z dziećmi. Rozpoczęto budowę i sprzedaż 3 etapu inwestycji - 290 mieszkań bez lokali usługowych - co stanowi szybki wzrost potencjalnych klientów. Lokal usytuowany jest w odległości 5,5 km od Rynku Głównego, z łatwym dostępem do komunikacji miejskiej (przystanki autobusowe i tramwajowe). Bezpośrednie sąsiedztwo Międzynarodowego Centrum Targowo-Kongresowego EXPO Kraków gwarantuje dodatkowy ruch i rozpoznawalność. Nowoczesny budynek: Lokal znajduje się w nowoczesnym, ośmiokondygnacyjnym budynku z usługami na parterze, którego oddanie wyznaczone jest już w marcu2026 roku. Inwestycję realizuje renomowana firma deweloperska Develia. Dostępne są liczne naziemne miejsca parkingowe oraz stacje ładowania samochodów elektrycznych. Idealna przestrzeń dla Twojego biznesu: Lokal o powierzchni 144,74 m2 typu open-space, z dużymi witrynami, zapewniającymi doskonałą ekspozycję i dostęp do światła dziennego. Możliwość dowolnej aranżacji wnętrza, dostosowanej do potrzeb najemcy. Przeznaczenie: handel, usługi, gastronomia (w tym możliwość uzyskania koncesji na sprzedaż alkoholu). Dodatkowo, do lokalu przynależy ogródek o powierzchni około 18 m2. Lokal wyposażony we wszystkie niezbędne instalacje (ogrzewanie z MPEC, woda, wentylacja, kanalizacja, teletechnika) oraz możliwość montażu klimatyzacji. Co niezwykle istotne, lokal posiada 2 kanały wentylacyjne istotnie zwiększając możliwości lokalu w celach gastronomicznych. Parametry techniczne: Lokal w stanie deweloperskim. Wysokość: 330 cm (z lokalnymi obniżeniami). Doprowadzone instalacje: wodna, kanalizacyjna, ciepłownicza z MPEC, internetowa, telewizyjna, elektryczna. Dodatkowe udogodnienia: hydrant przeciwpożarowy, aluminiowa stolarka drzwi i witryn. Kluczowe atuty: Lokal w centralnym położeniu o dużym przeszkleniu. Doskonała ekspozycja - centralne położenie w bryle budynku - przejście chodnikiem bezpośrednio na front lokalu. Ogródek do wyłącznego użytku (~18 m2). Ogólnodostępny parking naziemny (blisko 100 miejsc). Bezpośredni dostęp do ciągu pieszych. Dogodna infrastruktura i komunikacja. Docelowo ponad 3000 mieszkań w pobliżu (ponad 6000mieszkańców). Zapewniona strefa dostaw. Warunki najmu: Czynsz: 110 zł netto / m2. Preferowana umowa długoterminowa. Kaucja i pozostałe warunki do indywidualnego uzgodnienia. Oferta bezpośrednio od właściciela - brak prowizji. Dodatkowe informacje: Możliwość wynajmu innych lokali w tej samej inwestycji o powierzchni 112 m2 i 75 m2. Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Chętnie udzielę wszelkich dodatkowych informacji telefonicznie bądź poprzez e-mail.

Parametry i stan nieruchomości

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 23 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przedszkole

  Kids Academy

  4 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  18 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Apteka Centralna

  3 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 156 im. ks. kard. Adama Stefana Sapiehy

  1 km

  13 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Kultury Fizycznej

  1,5 km

  19 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Optima Medical Group

  1,7 km

  21 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.