Nieruchomość komercyjna do wynajęcia Kraków, ul. Tadeusza Romanowicza 4, bez pośrednika - 15 000 zł / miesiąc

Opis

Przedstawiamy ofertę przejęcia w pełni funkcjonującego lokalu gastronomicznego w Krakowie na ruchliwej ulicy Zabłocia. Lokal jest gotowy i pozwala rozpocząć działalność praktycznie od razu, bez konieczności przechodzenia przez wielomiesięczny proces remontu, odbiorów i uzyskiwania pozwoleń. Najważniejsze atuty: • lokal działający, możliwość płynnego przejęcia bez przestojów • pełne przygotowanie technologiczne, zgodność z wymogami sanitarnymi • kompletna infrastruktura gastronomiczna i funkcjonalne zaplecze • koncesja alkoholowa A, jednak posiadał wcześniej B i C, więc procedura uzyskania byłaby uproszczona. • lokalizacja z dużym ruchem pieszym • otoczenie mieszkań, biur i uczelni • ogródek całoroczny (możliwość instalacji Pergoli) • stabilna umowa najmu Dlaczego warto: • brak konieczności inwestowania setek tysięcy złotych w remont i adaptację • oszczędność kilku miesięcy przygotowań i formalności • gotowy, sprawdzony układ lokalu i zaplecza • możliwość rozpoczęcia działalności praktycznie od pierwszego dnia Możliwe przejęcie całości wraz z wyposażeniem lub wariant obejmujący wyłącznie infrastrukturę, w tym instalacje, wentylację, klimatyzację oraz pełne przystosowanie pod gastronomię. • Cena całej inwestycji wynosiła około 800 000 zł. • Cena odstępnego z wyposażeniem wynosi 300 000 zł. • Cena odstępnego bez wyposażenia wynosi 200 000 zł Inne: • Powierzchnia lokalu to 116 m2. • Powierzchnia ogródka to 60m2, wliczona w czynsz. • W czynszu znajduje się też osobna powierzchnia magazynowo-biurowa 10m2. • Czynsz netto: 13000 zł. • Kaucja: 3 miesięczna. • Opłaty dodatkowe: brak. • Umowa na czas określony z pierwszeństwem najmu dla najemcy. W razie zainteresowania zapraszam do rozmowy oraz umówienia prezentacji lokalu, udostępnimy też dodatkowe materiały jak zdjęcia, projekty, itp. WAŻNE: Sprzedaż obejmuje lokal wraz z pełnym wyposażeniem i infrastrukturą. Koncept, logotypy oraz know-how nie są przedmiotem sprzedaży.

Parametry i stan nieruchomości

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 23 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przedszkole

  Klub malucha

  3 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Lewiatan

  40 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Nessmedica

  17 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Kolegium Europejskie

  4 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Uczelnia

  Krakowskie Szkoły Artystyczne

  2 w promieniu 1 km

  280 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Supra

  4 w promieniu 1 km

  570 m

  7 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.