NOWA CENA 3 pokoje| 2 łazienki| Zabłocie | BEZ PCC

Opis

Zabłocie | 3 Pokoje + Osobne WC | 2 Balkony 16,8 m² | 4. Piętro | Bez PCCGŁÓWNE ATUTY: • Szybki tramwaj 4 minuty od inwestycji – bezpośrednie połączenie z Centrum w zaledwie 10 minut• Piętro 4. – świetne doświetlenie wnętrz i panoramiczne okna z niskim parapetem (wysokość parapetów 0 cm).• Przestronny i imponująco ustawny salon z aneksem kuchennym o powierzchni aż 28,83 m²• Dwa osobne balkony o wyjątkowo dużej łącznej powierzchni 16,76 m² (11,98 m² + 4,78 m²)• Dwie łazienki – duża łazienka główna (7,39 m²) + osobne WC (2,04 m²). • Brak podatku PCC (0%) – oszczędność przy zakupie! • Mieszkanie gotowe do odbioru – klucze przekazujemy zaraz po transakcji.Szukasz przestronnego, idealnie zaprojektowanego mieszkania 3-pokojowego w najbardziej pożądanej części Krakowa? Ta nieruchomość o powierzchni 72,64 m² położona na 4. piętrze z dwoma osobnymi balkonami oraz osobnym WC to doskonała propozycja dla rodziny, pary szukającej przestrzeni lub jako inwestycja premium.Lokal znajduje się w nowoczesnym budynku z windą przy ul. Pana Tadeusza (Inwestycja Nowe Zabłocie).WYJĄTKOWO FUNKCJONALNY UKŁAD (Lokal nr D 4.1 – 72,64 m²): Mieszkanie posiada niezwykle jasny, dwustronny i przemyślany rozkład pomieszczeń: • Salon z aneksem kuchennym (28,83 m²) – ogromna, reprezentacyjna i słoneczna strefa dzienna z bezpośrednim wyjściem na duży balkon (11,98 m²).• Sypialnia 1 (główna) (13,69 m²) – przestronna i cicha• Sypialnia 2 (10,52 m²) – bardzo ustawny pokój, idealny jako sypialnia dziecięca lub gabinet do pracy. • Łazienka główna (7,39 m²) – ponadprzeciętnie duża, z miejscem na wannę, prysznic oraz pełną zabudowę pralki i suszarki. • Osobne WC (2,04 m²) – pełen komfort dla domowników oraz gości.• Korytarz (10,17 m²) – z doskonałą przestrzenią na pojemne szafy w zabudowie. •BALKONY RAZEM: 16,76 m² (11,98 m² przy salonie + 4,78 m² przy sypialni).STANDARD INWESTYCJI I BUDYNKU: • Monitoring, ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej (brak gazu w budynku). • 3 obszerne rowerownie w budynku oraz lokale usługowe na parterze. • Wysoki standard części wspólnych.LOKALIZACJA – ZABŁOCIE: • Komunikacja: Przystanek tramwajowy 4 minuty od budynku (dojazd do Centrum w 10 minut!). Stacja PKP Kraków Zabłocie 5 min pieszo (dojazd do Dworca Głównego w 4 minuty). • Rekreacja:Zaledwie 300 m do Bulwarów Wiślanych oraz Parku Stacja Wisła. • Kultura i Lifestyle: MOCAK, Fabryka Schindlera oraz modne spoty gastronomiczne (Orzo, Hala Lipowa, Garden Bistro). • Zakupy: 15 minut spacerem do Galerii Kazimierz.KOMPLEKSOWA OBSŁUGA: • Bezpłatna pomoc eksperta kredytowego i badanie zdolności finansowej.• Możliwość wykończenia mieszkania "pod klucz" przez sprawdzoną ekipę. • W tej inwestycji posiadamy również inne metraże – zapytaj o szczegóły.Do mieszkania przynależy stanowisko postojowe w cenie: 75 000 zł Serdecznie zapraszam na prezentację mieszkaniaKontakt:Sara Garczyńska+48603 497 926

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 16 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Zabłocie, Kraków

Ta oferta

17 437 zł/m²

Mediana okolicy

17 888 zł/m²

Połowa ofert

14,9–20 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

1. 8 października 2026

   Drugi pośrednik

   Sara Garczyńska wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)

2. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · TEC Real Estate sp. z o.o.

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  TEC Real Estate sp. z o.o.

  1 272 900 zł

  Zobacz

• Nieruchomosci-online

  Sara Garczyńska

  1 272 900 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  30 w promieniu 1 km

  510 m

  6 min pieszo

• Szkoła

  BC Primary School

  2 w promieniu 1 km

  530 m

  7 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Pratia MCM Kraków

  9 w promieniu 1 km

  580 m

  7 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Andrzeja Frycza Modrzewskiego

  2 w promieniu 1 km

  620 m

  8 min pieszo

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  3 w promieniu 1 km

  710 m

  9 min pieszo

• Przedszkole

  Samorządowe Przedszkole 91 Promyczek

  2 w promieniu 1 km

  720 m

  9 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.