Nowe 2 pokoje + ogródek Bez PCC

Opis

Nowoczesne 2-pokojowe mieszkanie z ogródkiem | Niespełna 40 m² | Nowa inwestycjaKupujący nie płaci PCC!Na sprzedaż funkcjonalne i nowoczesne 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 39,21 m², położone w nowej inwestycji przy ul. Walerego Sławka, w jednej z najlepiej rozwijających się części Krakowa – w bezpośrednim sąsiedztwie Bonarki oraz Podgórza Duchackiego.To idealna propozycja dla osób, które szukają komfortowego mieszkania z prywatną przestrzenią zewnętrzną, nowoczesnym standardem oraz świetną lokalizacją – zarówno do zamieszkania, jak i jako bezpieczna inwestycja. Mieszkanie sprzedawane jest w stanie deweloperskim, co daje pełną swobodę wykończenia i stworzenia wnętrza dopasowanego do własnych potrzeb i stylu życia. Najważniejsze atuty nieruchomości: - Niespełna 40 m² (39,21 m²) – idealnie zaprojektowana przestrzeń zapewniająca wygodę i funkcjonalność bez utraty komfortu- Prywatny ogródek 23,15 m² – dodatkowa strefa relaksu, miejsce na poranną kawę, letni wypoczynek, przestrzeń dla pupila lub własny zielony zakątek- 2 ustawne i dobrze rozplanowane pokoje – komfortowy salon z aneksem kuchennym oraz przytulna sypialnia- Duże przeszklenia – naturalne światło i optycznie większa, bardziej przestronna strefa dzienna- Stan deweloperski – możliwość wykończenia mieszkania dokładnie według własnej wizji- Nowoczesna inwestycja o wysokim standardzie – estetyczna architektura, zadbane części wspólne i komfort codziennego życia- Prywatna przestrzeń zewnętrzna – atut szczególnie ceniony w miejskiej zabudowie- Świetny potencjał inwestycyjny – lokalizacja idealna pod wynajem długoterminowy lub zakup kapitałowy- Spokojne, estetyczne otoczenie z szybkim dostępem do centrum miastaTa lokalizacja to wygoda życia na co dzień!Mieszkanie znajduje się w bardzo atrakcyjnej części południowego Krakowa, w pobliżu Bonarki oraz Podgórza Duchackiego, co zapewnia szybki dojazd do centrum oraz pełną infrastrukturę handlowo-usługową. W pobliżu: Bonarka City Center restauracje, sklepy i kawiarnie szkoły, przedszkola i żłobki punkty medyczne i usługowe Park Duchacki ścieżki spacerowe i rowerowe tereny zielone i rekreacyjneDogodny dostęp do komunikacji miejskiej:SławkaBonarkaKamieńskiegoZajezdnia Wola DuchackaSzybki wyjazd na:ul. Kamieńskiegoul. Wielickąul. Konopnickiejautostradę A4Świetnie sprawdzi się dla:- pary- singla- osób pracujących zdalnie- młodej rodziny- inwestora.- Kupujący nie płaci podatku PCC (2%), co oznacza realną oszczędność już na etapie zakupu- Mieszkanie sprzedawane w stanie deweloperskim — możliwość wykończenia wnętrza według własnego projektu i potrzeb- Nowoczesna inwestycja realizowana z dbałością o komfort mieszkańców oraz estetykę części wspólnychWyjątkowa propozycja dla osób, które szukają nowoczesnego mieszkania niespełna 40 m² z prywatnym ogródkiem 23,15 m², funkcjonalnym układem oraz świetną lokalizacją blisko Bonarki. Połączenie komfortu codziennego życia, prywatnej przestrzeni zewnętrznej i wysokiego potencjału inwestycyjnego sprawia, że to idealna nieruchomość zarówno do zamieszkania, jak i pod wynajem. Zainteresowany? To może być jedno z najbardziej funkcjonalnych mieszkań w tej inwestycji. Skontaktuj się już dziś i umów prezentację. Mieszkania z ogródkiem w tej lokalizacji pojawiają się rzadko i szybko znajdują nowych właścicieli — sprawdź na żywo, czy to przestrzeń idealna właśnie dla Ciebie!W przypadku zakupu mieszkania w celach inwestycyjnych oferujemy 3 miesiące bezpłatnego zarządzania najmem.Zarządzanie najmem to kompleksowa obsługa wynajmu mieszkania – od znalezienia najemcy po bieżący nadzór. Nie będziesz musiał zajmować się formalnościami ani kontaktem z lokatorami.Przedstawione ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Biuro Nieruchomości dokłada starań, aby treść ogłoszeń była rzetelna i aktualna, jednak nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne nieścisłości, błędy lub nieaktualność ogłoszenia.Kontakt :Anna Kuc797-260-388Modern 2-room apartment with a garden | Less than 40 m² | New investmentThe buyer does not pay PCC!For sale: a functional and modern 2-room apartment with an area of 39.21 m², located in a new development on Walerego Sławka Street, in one of the most rapidly developing parts of Krakow – in the immediate vicinity of Bonarka and Podgórze Duchackie.This is an ideal proposition for people looking for a comfortable apartment with private outdoor space, modern standards, and a great location – both for living and as a safe investment.The apartment is sold in developer condition, which gives you complete freedom to finish it and create an interior tailored to your needs and lifestyle.The most important advantages of the property:- Less than 40 m² (39.21 m²) - a perfectly designed space ensuring comfort and functionality without sacrificing comfort- Private garden 23.15 m² - an additional relaxation area, a place for morning coffee, summer relaxation, space for a pet or your own green corner- 2 well-arranged and well-planned rooms - a comfortable living room with a kitchenette and a cozy bedroom- Large glazing - natural light and a visually larger, more spacious living area- Developer's standard - the ability to finish the apartment exactly according to your own vision- A modern, high-standard investment – aesthetic architecture, well-maintained common areas and the comfort of everyday life- Private outdoor space – an asset particularly valued in urban development- Great investment potential – ideal location for long-term rental or capital purchase- Quiet, aesthetic surroundings with quick access to the city centerThis location offers everyday living convenience!The apartment is located in a very attractive part of southern Krakow, near Bonarka and Podgórze Duchackie, which provides quick access to the city center and full commercial and service infrastructure.Nearby: Bonarka City Center restaurants, shops and cafes schools, kindergartens and nurseries medical and service points Duchacki Park walking and cycling paths green and recreational areasConvenient access to public transport:SławkaBonarkaKamieńskiWola Duchacka DepotQuick trip to:Kamieńskiego StreetWielicka StreetKonopnicka StreetA4 motorwayPerfect for:- couples- single- people working remotely- young family- investor.- The buyer does not pay PCC tax (2%) , which means real savings already at the purchase stage- The apartment is sold in developer's condition - the interior can be finished according to your own design and needs- A modern investment carried out with attention to the comfort of residents and the aesthetics of the common areasA unique proposition for those seeking a modern apartment of just under 40 m² with a private 23.15 m² garden, a functional layout, and a great location near Bonarka. The combination of everyday comfort, private outdoor space, and high investment potential makes this property ideal for both residential and rental purposes.Interested? This could be one of the most functional apartments in this development.Contact us today and schedule a viewing.Apartments with gardens in this location are rare and quickly find new owners – see for yourself if this is the perfect space for you!If you purchase an apartment for investment purposes, we offer 3 months of free rental management. Lease management offers comprehensive apartment rental services – from finding a tenant to ongoing monitoring. You won't have to deal with formalities or contacting tenants.This announcement is for informational purposes only and does not constitute an offer within the meaning of Article 66 § 1 of the Civil Code. The Real Estate Agency strives to ensure that the content of the announcements is accurate and up-to-date, but is not responsible for any inaccuracies, errors, or out-of-dateness of the announcement.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

8,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 426 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Podgórze, Kraków

Ta oferta

16 200 zł/m²

Mediana okolicy

17 781 zł/m²

Połowa ofert

16,2–20,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 47 dni

teraz na 2 portalach

1. 8 października 2026

   Drugi pośrednik

   Anna Kuc wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)

2. 19 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Uni Estates Biuro Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  Uni Estates Biuro Nieruchomości

  635 202 zł

  Zobacz

• Nieruchomosci-online

  Anna Kuc

  635 202 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  13 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Sławka 02

  26 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  16 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Chatka Niedźwiadka

  6 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Park

  7 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. bł. Celiny Borzęckiej

  2 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Ph Zdrowia

  2 w promieniu 1 km

  610 m

  8 min pieszo

• Apteka

  Dr. Max

  2 w promieniu 1 km

  620 m

  8 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Dworcowa 02

  1,1 km

  13 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Kraków Bonarka

  1,2 km

  14 min pieszo

• Uczelnia

  Pracownia podstaw opieki położniczej UJ

  2 km

  25 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kraków Łagiewniki

  3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.