SprzedażMieszkanieRynek pierwotnyMorizon

Nowe 2 pokoje z balkonem | Zabłocie

ul. Pana Tadeusza, Kraków-Podgórze, Kraków, małopolskie

Powierzchnia: 40 m²
Pokoje: 2
Łazienki: 1
Piętro: 3/7
Rok budowy: 2025
Cena za metr: 18 225 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 18 225 zł/m²
Mediana okolicy: 17 795 zł/m²; ta oferta: +2,4%
Podobne oferty: 416; 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Podgórze, Kraków
Pierwsze wykrycie: 16 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 3; Morizon, Nieruchomosci-online, Gratka
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 12 października 2026

Mieszkanie 2-pokojowe, 40 m² (Kraków-Podgórze, Kraków) kosztuje 18 225 zł za m² — tyle, ile mediana 17 795 zł za m² dla 416 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Podgórze, Kraków). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 16 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 3 portalach (Morizon, Nieruchomosci-online, Gratka); najniższa cena to 729 000 zł (Morizon).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

40 m² na Zabłociu, które warto zobaczyć bliżejNie zawsze potrzeba dużego metrażu, żeby stworzyć naprawdę wygodne mieszkanie. Tutaj 40 m² zostało zaprojektowane tak, aby dobrze wykorzystać każdy metr przestrzeni.Na sprzedaż nowe, 2-pokojowe mieszkanie położone na 3. piętrze nowoczesnego budynku na Zabłociu. Układ obejmuje salon z aneksem kuchennym o powierzchni ponad 20 m², osobną sypialnię, łazienkę, przedpokój oraz balkon.Duża strefa dzienna daje sporo możliwości aranżacyjnych - jest miejsce na funkcjonalną kuchnię, stół oraz wygodną część wypoczynkową. Osobna sypialnia pozwala natomiast wyraźnie oddzielić przestrzeń prywatną od dziennej.To mieszkanie może być pierwszym własnym adresem, wygodną przestrzenią dla singla lub pary albo nieruchomością kupowaną z myślą o wynajmie. Dwa pokoje, kompaktowy metraż i lokalizacja blisko centrum to połączenie, które daje sporo możliwości.A Zabłocie? To właśnie lokalizacja jest jednym z powodów, dla których warto przyjrzeć się tej ofercie bliżej. Bliskość Wisły, Kazimierza i Podgórza, dobra komunikacja z centrum, a także sąsiedztwo Ocean Office Park i innych przestrzeni biurowych sprawiają, że to wygodne miejsce do życia, ale również interesująca lokalizacja z perspektywy wynajmu. W pobliżu nie brakuje restauracji, kawiarni, sklepów, usług i miejsc do spędzania wolnego czasu.INFORMACJE DODATKOWE:• rynek pierwotny• 3. piętro• ok. 40 m²• 2 pokoje• balkon• brak podatku PCC (2%)• bez prowizjiW tej inwestycji dostępne są również mieszkania o innych układach, metrażach i ekspozycji - chętnie pomogę dobrać odpowiednią opcję.Załączone wizualizacje wnętrza stanowią propozycję aranżacji. Istnieje również możliwość kompleksowego wykończenia mieszkania pod klucz.Nie wszystko da się pokazać na rzucie i wizualizacjach. Napisz lub zadzwoń - opowiem Ci więcej o mieszkaniu i samej inwestycji.

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Forma własnościWłasność

Liczba pięter7

Liczba poziomów mieszkania1

Liczba sypialni2

Liczba łazienek1

Materiał budowlanyBlok mieszkalny

OgrzewanieCO miejskie

OgródNie

Pow. balkonu4 m²

Pow. całkowita40 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuDoskonały

Stan nieruchomościWymaga wykończenia

TarasNie

Typ kuchniOtwarta

łazienka razem z WCTak

Udogodnienia

Balkon

Taras

Ogród

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 416 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Podgórze, Kraków

Ta oferta: 18 225 zł/m²
Mediana okolicy: 17 795 zł/m²
Połowa ofert: 16,2–20,4 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 729 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 583 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 3 portalach

12 października 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Gratka
25 września 2026
Drugi pośrednik
Freedom Nieruchomości wystawia ją równolegle (Freedom Nieruchomości)
16 września 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · FREEDOM REAL ESTATE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Morizon ta strona
FREEDOM REAL ESTATE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ
729 000 zł
Zobacz
Nieruchomosci-online
Teresa Erazmus
729 000 zł
Zobacz
Gratka
FREEDOM REAL ESTATE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ
729 000 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Szkoła
BC Primary School
2 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Pratia MCM Kraków
9 w promieniu 1 km
190 m
2 min pieszo
Apteka
Dbam o Zdrowie
2 w promieniu 1 km
390 m
5 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka nano
25 w promieniu 1 km
390 m
5 min pieszo
Przedszkole
Samorządowe Przedszkole 91 Promyczek
3 w promieniu 1 km
630 m
8 min pieszo
Uczelnia
Krakowskie Szkoły Artystyczne
2 w promieniu 1 km
770 m
10 min pieszo