SprzedażMieszkanieRynek pierwotnyMorizon

Nowe mieszkania | Dębniki| Bez prowizji

Doktora Józefa Babińskiego, Dębniki, Dębniki, Kraków, małopolskie

Powierzchnia: 66,42 m²
Pokoje: 3
Piętro: 4/4
Rok budowy: 2026
Cena za metr: 14 100 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 14 100 zł/m²
Mediana okolicy: 14 975 zł/m²; ta oferta: −5,8%
Podobne oferty: 183; 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Dębniki, Kraków
Pierwsze wykrycie: 4 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 1; +71,9% od pierwszej ceny
Źródła: 2; Gratka, Morizon
Ostatnia zmiana: Podwyżka ceny; 4 listopada 2026

Mieszkanie 3-pokojowe, 66,4 m² (Dębniki, Dębniki, Kraków) kosztuje 14 100 zł za m² — 5,8% mniej niż mediana 14 975 zł za m² dla 183 ofert tego typu (3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Dębniki, Kraków). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena zmieniała się raz: z 544 670 zł do 936 522 zł (+71,9%), ostatnio 4 listopada 2026. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gratka, Morizon); najniższa cena to 544 670 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

NOWA INWESTYCJA DEWELOPERSKA KRAKÓW-RUCZAJ Doskonała propozycja zarówno dla osób szukających mieszkania dla siebie, jak i inwestorów zainteresowanych zakupem nieruchomości pod wynajem. Inwestycja obejmuje 5 budynków i 172 mieszkania - od kawalerek po lokale czteropokojowe. Mieszkania na parterze posiadają ogródki, a lokale na wyższych piętrach balkony. Atuty inwestycji: nowoczesna architektura stan deweloperski windy i monitoring podziemne oraz naziemne miejsca parkingowe komórki lokatorskie i miejsca rowerowe infrastruktura do ładowania samochodów elektrycznych. ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej MPEC Lokalizacja Ruczaj zapewnia pełny dostęp do sklepów, przedszkoli, placówek medycznych i obiektów sportowych, Uczelni W odległości ok. 300 m znajduje się przystanek komunikacji miejskiej, co ułatwia dojazd do innych części Krakowa. Planowany termin oddania: IV kwartał 2026 r. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania informacji o dostępnych mieszkaniach, metrażach i cenach. Istnieje możliwość prezentacji mieszkań na terenie inwestycji - zapraszam do umówienia prezentacji. Barbara Nazarewicz basia@ ::DODATKOWE INFORMACJE Kategoria oferty: Mieszkania dla rodzin z dziećmiRodzaj budynku: blokDozór budynku: brakGłośność: cichePlac zabaw: TAKWidok: na osiedleGaz: brakWoda: ciepła - miejskaDojazd: ASFALTOWAOtoczenie: zabudowa mieszanaOgrzewanie: C.O. miejskieInternet: TAKKomunikacja publ.: autobusWinda: TAKDrzwi antywłamaniowe: TAKOpłaty w czynszu: zaliczka na fundusz remontowy, wywóz śmieci, wywóz nieczystości, woda/ryczałt na wodę, woda ciepła, woda, Winda, sprzątanie, ogrzewanie, monitoring, fundusz remontowy, Części wspólne, CO, administracjaOpłaty wg liczników: prądRodzaj mieszkania: jednopoziomoweGaraż: garaż podziemnyStan lokalu: deweloperskiOkna: PCV 3 komoroweInstalacje: nowePowierzchnia ogródka [m2]: 60,0300Powierzchnia użytkowa [m2]: 66,4200Rok budowy: 2026Liczba pokoi: 3Liczba sypialni: 2::LINK DO STRONY /offer/BS2-MS-318527::KONTAKT DO AGENTA Barbara Nazarewicz+48515-634-552basia@::DANE BIURA Oddział BS2, Rynek PierwotnyPrzewóz 4730-716 Kraków12630-90-45::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku.Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Zdjęcia mogą zawierać dodane elementy dekoracyjne, które nie są częścią wyposażenia nieruchomości, które mogą być czasami utworzone przez SI - sztuczną inteligencję.W przypadku prezentacji ofert z rynku pierwotnego niektóre ze zdjęć mają charakter poglądowy i mogą zawierać elementy wizualizacji komputerowej i zawsze wtedy jest to jasno zakomunikowane w opisie takiej oferty.

Parametry i stan nieruchomości

Forma własnościWłasność

Liczba pięter4

Liczba sypialni2

Materiał budowlanyPustak ceramiczny

Miejsce postojowegaraż podziemny

OgrzewanieC.O. miejskie

Pow. całkowita66,42 m²

Stan nieruchomościDeweloperski

Stolarka okiennaPCV 3 komorowe

Typ budynkuBlok

stacja ładowaniatrue

Udogodnienia

Winda

Balkon

Ogród

Parking

Komórka lokatorska

Rowerownia

Plac zabaw

Cena na tle rynku

5,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 183 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Dębniki, Kraków

Ta oferta: 14 100 zł/m²
Mediana okolicy: 14 975 zł/m²
Połowa ofert: 13,9–16,5 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 936 522 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 749 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

+71,9% od pierwszego wykrycia

544 670 zł936 522 zł

Data	Cena	Cena/m²	Źródło
4 lis 2026	936 522 zł	14 100 zł/m²	Morizon
4 lis 2026	544 670 zł	15 500 zł/m²	Morizon

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

4 listopada 2026
Podwyżka ceny
544 670 → 936 522 zł (+71,9%)
4 listopada 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · Bracia Sadurscy Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę. Ceny różnią się o 391 852 zł (41,8%).

Gratka
Bracia Sadurscy Nieruchomości
najtaniej
544 670 zł
−391 852 zł
Zobacz
Morizon ta strona
Bracia Sadurscy Nieruchomości
936 522 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Babińskiego 02
17 w promieniu 1 km
10 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Orlen
11 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Szpital Kliniczny im. doktora Józefa Babińskiego SP ZOZ
460 m
6 min pieszo
Apteka
2 w promieniu 1 km
490 m
6 min pieszo
Plac zabaw
19 w promieniu 1 km
660 m
8 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Gabi
770 m
10 min pieszo
Szkoła
Centrum Edukacji Graceland
2 w promieniu 1 km
920 m
11 min pieszo
Park
Ogród Społeczny Macierzanki
990 m
12 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Czerwone Maki P+R 01
1,4 km
17 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Kraków Skawina
2 km
25 min pieszo
Uczelnia
Kampus Uniwersytetu Papieskiego Jana Pawła II
2,1 km
Stacja kolejowa
Kraków Sidzina
2,4 km