SprzedażMieszkanieRynek pierwotnyGratka

Nowe mieszkanie 2-pokojowe z ogródkiem na Ruczaju

ul. Karola Bunscha, Kraków-Podgórze, Kraków, małopolskie

Powierzchnia: 42,48 m²
Pokoje: 2
Łazienki: 1
Piętro: 3/3
Rok budowy: 2025
Cena za metr: 15 278 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 15 278 zł/m²
Mediana okolicy: 17 795 zł/m²; ta oferta: −14,2%
Podobne oferty: 416; 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Podgórze, Kraków
Pierwsze wykrycie: 1 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Mieszkanie 2-pokojowe, 42,5 m² (Kraków-Podgórze, Kraków) kosztuje 15 278 zł za m² — 14,2% mniej niż mediana 17 795 zł za m² dla 416 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Podgórze, Kraków). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż funkcjonalne, 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 42,48 m², położone na parterze w oddanej do użytku inwestycji na Ruczaju. Idealna propozycja dla pary, singla lub jako inwestycja pod wynajem. Mieszkanie łączy komfort życia w spokojnej okolicy z wygodą miejskiej infrastruktury oraz dostępem do własnego ogródka.UKŁAD MIESZKANIA:• salon z aneksem kuchennym (23,60 m²)• sypialnia (10,58 m²)• łazienka (4,24 m²)• przedpokój (4,06 m²)Dodatkowym, wyjątkowym atutem jest prywatny ogródek o powierzchni 55 m², który stanowi idealne miejsce do wypoczynku, spotkań z bliskimi czy stworzenia własnej zielonej przestrzeni.ATUTY NIERUCHOMOŚCI:• bardzo funkcjonalny i ustawny rozkład• salon z wyjściem do ogródka• możliwość własnej aranżacji• nowoczesne budownictwo• idealne połączenie mieszkania i prywatnej przestrzeni na zewnątrzLOKALIZACJA - RUCZAJ:• świetna komunikacja (tramwaj, autobus)• szybki dojazd do centrum oraz obwodnicy• bliskość uczelni (UJ, kampus) – idealne pod wynajem• sklepy, restauracje i pełna infrastruktura• liczne tereny zielone i rekreacyjneINFORMACJE DODATKOWE:• rynek pierwotny• brak podatku PCC (2%)• bez prowizjiW tej inwestycji dostępne są również mieszkania o innych układach i ekspozycji - chętnie pomogę dobrać najlepszą opcję.Załączone wizualizacje stanowią propozycję aranżacji.Istnieje możliwość kompleksowego wykończenia mieszkania - chętnie opowiem o szczegółach.Zapraszam do kontaktu i na prezentację!

Parametry i stan nieruchomości

BalkonNie

Forma własnościWłasność

Liczba pięter3

Liczba poziomów mieszkania1

Liczba sypialni2

Liczba łazienek1

Materiał budowlanyBlok mieszkalny

OgrzewanieCO miejskie

OgródTak

Pow. całkowita42,48 m²

Pow. ogródka65 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuDoskonały

Stan nieruchomościWymaga wykończenia

TarasNie

Typ kuchniAneks

łazienka razem z WCTak

Udogodnienia

Taras

Ogród

Cena na tle rynku

14,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 416 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Podgórze, Kraków

Ta oferta: 15 278 zł/m²
Mediana okolicy: 17 795 zł/m²
Połowa ofert: 16,2–20,4 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 649 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 519 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (1 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1 listopada 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Żabka
19 w promieniu 1 km
30 m
1 min pieszo
Apteka
Ziko Apteka
3 w promieniu 1 km
340 m
4 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Gabi
11 w promieniu 1 km
660 m
8 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Centrum Medicover Czerwone Maki
3 w promieniu 1 km
780 m
10 min pieszo
Szkoła
Open Future International School
4 w promieniu 1 km
860 m
11 min pieszo
Uczelnia
Kampus Uniwersytetu Papieskiego Jana Pawła II
1,2 km
14 min pieszo