SprzedażMieszkanieRynek pierwotnyGratka

Nowe/2pok/36m2/Ogródek 20m2/Bez prowizji i PCC

Gustawa Morcinka, Kraków-Nowa Huta, Kraków, małopolskie

Powierzchnia: 36,09 m²
Pokoje: 2
Piętro: 3/3
Rok budowy: 2026
Cena za metr: 14 000 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 14 000 zł/m²
Mediana okolicy: 14 500 zł/m²; ta oferta: −3,5%
Podobne oferty: 161; 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Nowa, Kraków
Pierwsze wykrycie: 18 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Mieszkanie 2-pokojowe, 36,1 m² (Kraków-Nowa Huta, Kraków) kosztuje 14 000 zł za m² — 3,5% mniej niż mediana 14 500 zł za m² dla 161 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Nowa, Kraków). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 18 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Kupujący nie płaci prowizji ani podatku PCC 2%.Mam przyjemność zaproponować Państwu mieszkanie w nowej inwestycji powstającej w dzielnicy Wzgórza Krzesławickie przy ul. Gustawa Morcinka. To 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 36,09 m2 położone jest na parterze w 3 piętrowym budynku z windą.INWESTYCJA:Ta wyjątkowa inwestycja, która powstaje w spokojnej lokalizacji otoczonej polami oraz zielenią. Bliskość terenów zielonych, rzeki Dłubnia i Zalewu Zesławice - idealne miejsce do odpoczynku i aktywnego wypoczynku. Jedna z najbardziej spokojnych i bezpiecznych dzielnic Krakowa, idealna dla rodzin i osób ceniących harmonię. Osiedle położone jest w malowniczym miejscu, oferującym przepiękne widoki i spokój, który pozwala odpocząć od zgiełku miasta. To idealne miejsce dla osób szukających komfortu, bezpieczeństwa oraz bliskości natury. Ogrzewanie gazowe z wspólnej kotłowni.POMIESZCZENIA:- salon z aneksem kuchennym;- 1 sypialnia;- łazienka,+ ogródek 20m2.LOKALIZACJA:- przystanek autobusowy - 4 minuty pieszo;- sklep spożywczy - 1,5 km;- Lewiatan - 2 km;- przedszkole, szkoła - ok. 2 km.CENA:Mieszkanie: 505 260 złMiejsce postojowe w garażu: od 40 000 złKomórka lokatorska: 2 500 zł/m2Termin zakończenia budowy: III kwartał 2026Dostępne również inne metraże i układy mieszkań.Uwaga: Podana cena ma charakter orientacyjny. Ostateczna cena i dostępność lokalu wymaga potwierdzenia.KONTAKT:Semaco Real EstateMichał Śląski Tel.:789 474 057 E-mail: m.slaski@Więcej ofert na stronie Biura Nieruchomości SEMACO REAL ESTATEOferujemy kompleksową obsługę:1. Bezpłatną usługę doradztwa kredytowego - pozwalającą na uzyskanie kredytu hipotecznego na preferencyjnych warunkach2. Wykończenie mieszkania - doświadczona firma zajmie się wykończeniem od A do Z3. Wynajem mieszkania i Zarządzanie najmem - kupujesz pod inwestycję, my dbamy o jej zwrotOferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.Przedstawione wizualizacje i grafiki mają charakter wyłącznie poglądowy i stanowią wyłącznie materiał pomocniczy, ułatwiający zorientowanie się w ogólnym wyglądzie oferowanej nieruchomości. Zamieszczone zdjęcia są wizualizacjami - mieszkanie będzie przekazane w stanie deweloperskim.

Parametry i stan nieruchomości

Dostępne od2026-09-01

Forma własnościWłasność

Liczba pięter3

Liczba sypialni1

Materiał budowlanyKonstrukcja mieszana

Miejsce postojoweMiejsca parkingowe naziemne, Miejsca parkingowe podziemne

OgrzewanieGazowe

OgródTak

Pow. całkowita36,09 m²

TarasTak

Typ budynkuBlok Mieszkalny

Udogodnienia

Winda

Taras

Ogród

Domofon

Cena na tle rynku

3,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 161 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Nowa, Kraków

Ta oferta: 14 000 zł/m²
Mediana okolicy: 14 500 zł/m²
Połowa ofert: 13,8–15,3 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 505 260 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 404 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

18 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · SEMACO REAL ESTATE

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Kantorowice 01
28 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Plac zabaw
7 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Przychodnia lub szpital
3 w promieniu 1 km
520 m
6 min pieszo
Park
2 w promieniu 1 km
600 m
7 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 129 im. Kornela Makuszyńskiego
650 m
8 min pieszo
Przedszkole
Samorządowe Przedszkole nr 112 im. Lucyny Krzemienieckiej
2 w promieniu 1 km
910 m
11 min pieszo
Sklep spożywczy
2 w promieniu 1 km
940 m
12 min pieszo
Apteka
Zdrowie
990 m
12 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Wzgórza Krzesławickie 01
1,1 km
13 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Kraków Grębałów
1,6 km
20 min pieszo
Stacja kolejowa
Kraków Lubocza
1,8 km
22 min pieszo
Uczelnia
Laboratorium Badań Technoklimatycznych i Maszyn Roboczych
5,3 km