SprzedażMieszkanieRynek pierwotnyGratka

Nowoczesne 2 pokoje ustawne balkon Zabłocie

Kraków-Podgórze, Kraków, małopolskie

Powierzchnia: 40,51 m²
Pokoje: 2
Łazienki: 1
Piętro: 3/5
Rok budowy: 2026
Cena za metr: 21 826 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 21 826 zł/m²
Mediana okolicy: 17 781 zł/m²; ta oferta: +22,8%
Podobne oferty: 423; 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Podgórze, Kraków
Pierwsze wykrycie: 18 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Gratka, Nieruchomosci-online
Ostatnia zmiana: Drugi pośrednik; 20 września 2026

Mieszkanie 2-pokojowe, 40,5 m² (Kraków-Podgórze, Kraków) kosztuje 21 826 zł za m² — 22,8% więcej niż mediana 17 781 zł za m² dla 423 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Podgórze, Kraków). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 18 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gratka, Nieruchomosci-online); najniższa cena to 884 162 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż ustawne mieszkanie 2-pokojowe zlokalizowane w nowoczesnej inwestycji w dzielnicy Zabłocie w sąsiedztwie Bulwarów Wiślanych i KazimierzaZakup bezpośrednio od Dewelopera 0% PCC i 0% prowizjiMieszkanie o powierzchni 40,51m2 z balkonem o pow. 5,95m2, usytuowane na 3 piętrze w nowoczesnym kameralnym budynku z cichobieżną windą.Składa się z: ustawnego salonu z aneksem kuchennym (22,09m2), sypialni (12,42m2), łazienki (4,51m2) oraz holu (1,56m2).Mieszkanie w stanie deweloperskim do własnej aranżacji lub z możliwością wykończenia pod klucz.Zdjęcia mają charakter poglądowy.Z pokoju dziennego i sypialni wyjście na balkon. Termin oddania do użytkowania: I kwartał 2026 r. Gotowe do odbioruInwestycja to nowoczesny, kameralny budynek mieszkaniowy o nowoczesnej stylistyce nawiązującej do industrialnej części Zabłocia.Dogodna lokalizacja (4,2km do Centrum), bardzo dobra komunikacja miejska (tramwaje, autobusy).W bliskim sąsiedztwie Bulwary Wiślane, Krakowska Akademia Frycza Modrzewskiego, centrum biznesowe Ocean Office Park, Brown Brothers Harriman, Kopiec Krakusa, Well Fitness, Zalew Bagry, dużo ścieżek rowerowych i terenów rekreacyjnych, Park im. Wojciecha Bednarskiego, MOCAK, Galeria Kazimierz i krakowski Kazimierz oraz wiele klimatycznych miejsc i restauracji. Idealne dla singli lub paryPosiadamy w ofercie również inne metrażeZapraszam na prezentację+48789 700 351

Parametry i stan nieruchomości

Forma własnościWłasność

Liczba pięter5

Liczba łazienek1

OgrzewanieC.o. z sieci miejskiej

Pow. całkowita40,51 m²

Stan nieruchomościDo wykończenia

Typ budynkuApartamentowiec

Typ kuchniOtwarta

Udogodnienia

Winda

Cena na tle rynku

22,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 423 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Podgórze, Kraków

Ta oferta: 21 826 zł/m²
Mediana okolicy: 17 781 zł/m²
Połowa ofert: 16,2–20,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 884 162 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 707 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

20 września 2026
Drugi pośrednik
Katarzyna Barczyk wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)
18 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · TEC Real Estate sp. z o.o.

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
TEC Real Estate sp. z o.o.
884 162 zł
Zobacz
Nieruchomosci-online
Katarzyna Barczyk
884 162 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Uczelnia
Uniwersytet Andrzeja Frycza Modrzewskiego
2 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Plac zabaw
26 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Zabłocie 01
16 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
Carrefour Express
35 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Przystanek autobusowy
Klimeckiego 05
15 w promieniu 1 km
240 m
3 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Arcadia Clinic
20 w promieniu 1 km
320 m
4 min pieszo
Przedszkole
Klub malucha
5 w promieniu 1 km
330 m
4 min pieszo
Park
Park Grzegórzecki
5 w promieniu 1 km
450 m
6 min pieszo
Szkoła
Kolegium Europejskie
5 w promieniu 1 km
460 m
6 min pieszo
Apteka
Medicover
5 w promieniu 1 km
630 m
8 min pieszo
Stacja kolejowa
Kraków Zabłocie
700 m
9 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Kraków Łagiewniki
5,8 km