Nowoczesne 3-pokojowe mieszkanie na Czyżynach. Ume

Opis

Na sprzedaż nowoczesne, w pełni umeblowane i wyposażone  mieszkanie o powierzchni 51,50 m², położone przy ul. Śliwkowej w krakowskich Czyżynach, w bezpośrednim sąsiedztwie Ronda Czyżyńskiego. 2 POKOJE | 51,5 m² | 2 PIĘTRO | WINDA | BALKON | CZYŻYNY | DO ZAMIESZKANIAUWAGA! W przypadku zainteresowania mieszkaniem proszę o kontakt telefoniczny lub SMS na mój numer telefonu. Proszę nie wysyłać wiadomości za pośrednictwem portalu.Mieszkanie znajduje się na 2 piętrze w 4-piętrowym budynku z 2016 roku, wyposażonym w windę.  FUNKCJONALNY UKŁAD - 2 NIEZALEŻNE SYPIALNIE Pierwotnie mieszkanie było zaprojektowane jako klasyczne 2-pokojowe: salon z aneksem kuchennym oraz osobna sypialnia. Obecnie układ został zmieniony i mieszkanie składa się z: - dwóch niezależnych, nieprzechodnich sypialni, - oddzielnej kuchni, - łazienki, - przedpokoju, - dużego balkonu. Obecny układ jest szczególnie atrakcyjny dla osób poszukujących mieszkania pod wynajem, ponieważ dwa niezależne pokoje zapewniają większą funkcjonalność dla najemców. Jednocześnie ścianki działowe pozwalają na zmianę aranżacji i powrót do pierwotnego układu z salonem połączonym z kuchnią oraz osobną sypialnią, jeśli mieszkanie ma służyć własnym potrzebom. MIESZKANIE GOTOWE DO ZAMIESZKANIA Nieruchomość jest w bardzo dobrym stanie technicznym i wizualnym. Sprzedawana jest z meblami i sprzętem AGD, dzięki czemu nowy właściciel może korzystać z mieszkania od razu, bez konieczności ponoszenia nakładów na wyposażenie. Na podłogach znajdują się panele oraz płytki. Ogrzewanie oraz ciepła woda z indywidualnego pieca gazowego dwufunkcyjnego, co daje możliwość realnej kontroli kosztów eksploatacyjnych (zobacz na zdjęciach).Opłaty za gaz (ogrzewanie i ciepła woda): około 106 zł/mies. w miesiącach letnich i około 173 zł/mies. w miesiącach zimowych.Forma własności: pełna własność z księgą wieczystą.DUŻY BALKON I ZIELONA, CICHA OKOLICA LOKALIZACJA - CZYŻYNY / RONDO CZYŻYŃSKIE Lokalizacja zapewnia bardzo dobry dostęp do komunikacji miejskiej. W pobliżu znajduje się Rondo Czyżyńskie, skąd można szybko dotrzeć do centrum Krakowa oraz innych dzielnic miasta. W okolicy znajduje się pełna infrastruktura potrzebna na co dzień: sklepy, supermarkety, restauracje, punkty usługowe, placówki medyczne, szkoły i uczelnie. W niedalekiej odległości znajdują się również Park Lotników Polskich, Tauron Arena Kraków oraz tereny rekreacyjne. Lokalizacja jest atrakcyjna także pod kątem wynajmu - w okolicy znajdują się m.in. Politechnika Krakowska, AWF oraz duże centra biznesowe i siedziby korporacji. INFORMACJE O NIERUCHOMOŚCI: - powierzchnia: 51,50 m2- liczba pokoi: 2- obecny układ: 2 niezależne sypialnie + osobna kuchnia- piętro: 2 z 4- budynek: 2016 rok - winda: tak- balkon: duży- ogrzewanie: nowoczesny piec gazowy- podłogi: panele i płytki- stan: bardzo dobry, gotowe do zamieszkania- wyposażenie: meble i sprzęt AGD w cenie- teren: ogrodzony- dodatkowo: piwnica przynależna do mieszkaniaINFORMACJE FINANSOWE:- Cena: 760 000 zł- Czynsz administracyjny: około 400 zł miesięcznie przy 2 osobach-  Opłaty za gaz (ogrzewanie i ciepła woda): około 106 zł/mies. w miesiącach letnich i około 173 zł/mies. w miesiącach zimowychOferujemy również skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości. Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego. Kontakt: Tetiana Kmet

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

3,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 26 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Czyżyny, Kraków

Ta oferta

14 757 zł/m²

Mediana okolicy

15 252 zł/m²

Połowa ofert

13,6–16,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (13 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 13 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · RS Real Estate Sp. z o.o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 156 im. ks. kard. Adama Stefana Sapiehy

  3 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Rondo Czyżyńskie 10

  38 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Park

  Park Kieszonkowy - Ogród Relaksacyjny

  2 w promieniu 1 km

  280 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  Ampa

  36 w promieniu 1 km

  280 m

  4 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  26 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Gałczyńskiego 02

  16 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Happy Kids

  12 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Optima Medical Group

  3 w promieniu 1 km

  550 m

  7 min pieszo

• Apteka

  Słoneczna

  5 w promieniu 1 km

  570 m

  7 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Kultury Fizycznej

  1,2 km

  15 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kraków Mistrzejowice

  3,2 km

• Stacja kolejowa

  Kraków Piastów

  4,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.