Nowoczesne budownictwo Premium, otwarta przestrzeń

Opis

Na sprzedaż komfortowe, bardzo dobrze zaprojektowane 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 57 m² wraz z miejscem w garażu podziemnym, położone przy ul. Kobierzyńskiej 59 w Krakowie, na popularnym i doskonale skomunikowanym Ruczaju. Mieszkanie znajduje się w kameralnej inwestycji Kobierzyńska 59, oddanej do użytkowania w 2019 roku. Budynek liczy zaledwie 34 mieszkania, posiada windę oraz podziemną halę garażową. Budynek posiada balkony, loggie lub tarasy przy lokalach. Dla mieszkańców dostępne są monitorowane i zamykane rowerownie na dwóch poziomach. W budynku są również komórki lokatorskie, możliwość wynajmu za 200 zł/miesiąc. Dodatkowym atutem jest dostępny tylko dla mieszkańców taras na poziomie +1, idealny do integracji w wolny czasie.  W najbliższej okolicy placu zabaw znajduje się również siłownia, górka do zjeżdżania na sankach oraz tereny spacerowe ( alejki, ławki, oświetlenie ) Wnętrze urządzone zostało w przyjemnym, ponadczasowym stylu łączącym biel, naturalne drewno i stonowane kolory. Układ mieszkania jest bardzo funkcjonalny i dobrze wykorzystuje dostępne 57 m².Centralnym punktem mieszkania jest jasny salon połączony z kuchnią i częścią jadalnianą. Duże przeszklenia zapewniają dużo naturalnego światła, a bambusowe żaluzje dobrze komponują się z wystrojem. W części dziennej znajduje się również klimatyzacja, która znacząco zwiększa komfort w okresie letnim.Kuchnia posiada rozbudowaną zabudowę meblową w białym kolorze, drewniane blaty, dużą ilość szafek oraz dodatkowy półwysep roboczy. W zabudowie znalazło się miejsce na sprzęt AGD, dzięki czemu kuchnia pozostaje estetyczna i uporządkowana. Obok znajduje się wygodna strefa jadalniana ze stołem dla czterech osób.Pierwsza sypialnia pełni funkcję komfortowej sypialni głównej. Znajduje się w niej duże łóżko oraz pojemna szafa przesuwna z lustrzanym frontem, która zapewnia dużo miejsca do przechowywania i optycznie powiększa pomieszczenie.Drugi pokój jest obecnie zaaranżowany jako pokój dziecięcy połączony z miejscem do pracy. Dzięki regularnemu kształtowi bez problemu może zostać wykorzystany również jako druga pełnowymiarowa sypialnia, gabinet lub pokój gościnny. Na zdjęciach widać dużą ilość miejsca na szafy, regały, biurko oraz dodatkowe wyposażenie.Łazienka została zaprojektowana bardzo praktycznie. Znajduje się w niej wanna z przeszklonym parawanem prysznicowym, szeroki blat z nablatową umywalką oraz rozbudowana drewniana zabudowa. Dużym atutem jest miejsce na pralkę i suszarkę ustawione w słupku, dzięki czemu urządzenia nie zajmują dodatkowej przestrzeni użytkowej.Również przedpokój został dobrze wykorzystany - jasna zabudowa i dodatkowe szafki zapewniają miejsce na obuwie, ubrania i rzeczy codziennego użytku. Przechowywanie w przedpokoju zapewnia duża, dobrze zorganizowana szafa o wymiarze 2,5m. Najważniejsze atuty 57 m² i 3 pokoje - salon z kuchnią oraz dwie niezależne sypialnie, klimatyzacja w części dziennej, nowoczesny budynek z 2019 roku i windą, funkcjonalna kuchnia z dużą ilością zabudowy, bardzo dobre doświetlenie mieszkania i duże przeszklenia, pojemna szafa z lustrami w głównej sypialni, drugi pokój mogący pełnić funkcję sypialni, pokoju dziecięcego lub gabinetu, łazienka z wanną i parawanem prysznicowym oraz miejscem na pralkę i suszarkę w słupku, dużo przestrzeni do przechowywania, miejsce postojowe w garażu podziemnym, możliwość wykonania przy miejscu postojowym instalacji ładowarki do samochodu elektrycznego EV. Kobierzyńska 59 to bardzo wygodna część Ruczaju - można korzystać z pełnej infrastruktury miejskiej bez konieczności codziennego używania samochodu. Inwestycja znajduje się około 170 m od skrzyżowania Kobierzyńskiej z Grota-Roweckiego, a szybki tramwaj dostępny jest w odległości około 200 m, czyli ok. 3 min pieszo.Szczególnie atrakcyjnie lokalizacja wypada dla rodzin. Szkoła Podstawowa z Oddziałami Integracyjnymi nr 151 przy ul. Lipińskiego 2 znajduje się kilka minut spacerem od budynku; ul. Kobierzyńska 59 znajduje się również w rejonie przypisanym do tej placówki. W pobliżu dostępny jest także plac zabaw w rejonie ul. Kobierzyńskiej 54 i Lipińskiego - orientacyjnie około 2-3 min pieszo od mieszkania.W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się sklepy i punkty usługowe - pod adresem Kobierzyńska 59 działa m.in. PEPCO, a przy Kobierzyńskiej 42 znajduje się Lewiatan - adres ten jest oddalony od Kobierzyńskiej 59 o około 100 m. Niedaleko znajduje się również Apteka Słoneczna przy ul. Miłkowskiego 23, czynna także w weekendy.Ruczaj zapewnia także bardzo dobry dostęp do Kampusu Uniwersytetu Jagiellońskiego, licznych biurowców i centrów biznesowych oraz terenów rekreacyjnych. Atutem tej części Krakowa jest również bliskość Zakrzówka oraz terenów spacerowych, a jednocześnie sprawny dojazd zarówno do centrum miasta, jak i w kierunku obwodnicy i autostrady A4. Sama inwestycja była od początku promowana właśnie ze względu na bliskość Kampusu UJ, terenów zielonych, obiektów sportowych i pełnej infrastruktury miejskiejCenaMieszkanie: 1 049 000 złMiejsce postojowe w garażu podziemnym: 60 000 zł.Cena łączna: 1 109 000 zł.Możliwość instalacji ładowarki EV przy miejscu postojowym stanowi dodatkowy atut, szczególnie dla właścicieli samochodów elektrycznych lub hybryd plug-in.Zapraszam do kontaktu:Mateusz Januszewski  606__772__802link do wirtualnego spaceru: // Szukasz taniego kredytu hipotecznego? Zadzwoń do nas //

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

20,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 51 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Ruczaj, Kraków

Ta oferta

18 404 zł/m²

Mediana okolicy

15 254 zł/m²

Połowa ofert

14,2–16 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · ONE Estate Doradca Kredytowy Kraków | Kredyt Hipoteczny

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  23 w promieniu 1 km

  0 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Laboratorium diagnostyczne "Diagnostyka"

  19 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Apteka Słoneczna

  7 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Niepubliczna Chrześcijańska Szkoła Podstawowa nr 2 z Oddziałami Integracyjnymi "Uczeń"

  4 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Pomysłowy Przedszkolak

  11 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  Wydział Zarządzania i Komunikacji Społecznej

  6 w promieniu 1 km

  680 m

  8 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.