Nowy apartament dwupoziomowy z własnym ogrodem

Opis

Powierzchnia 102 m2 | Ogród 115m2 | Dwa poziomy | Miejsca postojowe Oferta obejmuje dwupoziomowy apartament zlokalizowany w nowej, kameralnej zabudowie na Zwierzyńcu. Głównym elementem wyróżniającym ten rzut jest przylegający bezpośrednio do strefy dziennej ogród wydzielony do wyłącznego użytku właścicieli. DUŻY PRYWATNY OGRÓD DO INDYWIDUALNEJ ARANŻACJI Działka o prostej linii i otoczenie niskiej architektury dają swobodę w ukształtowaniu intymnej strefy relaksu. Poprzez wprowadzenie odpowiednio zaplanowanych nasadzeń, pergoli czy zimozielonych szpalerów roślinnych, można tu stworzyć autonomiczną, osłoniętą od sąsiadów enklawę. DOMOWY UKŁAD FUNKCJONALNY BEZ STRAT PRZESTRZENNYCH Wnętrze zostało zaprojektowane z myślą o wyraźnym podziale na część wspólną oraz prywatną: • Przestronny, mocno doświetlony salon połączony z aneksem kuchennym i strefą jadalnianą, posiadający bezpośrednie wyjście na ogród. • Trzy niezależne, ustawne sypialnie - w tym jedna główna typu master z prywatną łazienką • Komfortowa łazienka oraz wnęki w przedpokoju optymalnie przygotowane pod pełną zabudowę meblową. Dodatkowo pomieszczenie gospodarcze z miejscem na pralnię. Wielkogabarytowe przeszklenia zapewniają maksymalne nasycenie wnętrza naturalnym światłem przez cały dzień. W układzie wyeliminowano ciemne ciągi komunikacyjne i niefunkcjonalne korytarze. LOKALIZACJA W SĄSIEDZTWIE LASU WOLSKIEGO Inwestycja znajduje się przy cichej, ślepej ulicy na Zwierzyńcu, co eliminuje jakikolwiek ruch tranzytowy. Bliskość Lasu Wolskiego i tras rekreacyjnych zapewnia bezpośredni kontakt z naturą, przy jednoczesnym sprawnym dojeździe do lotniska w Balicach oraz ścisłego centrum Krakowa. TECHNOLOGIA ENERGOOSZCZĘDNA Standard wykonania budynku opiera się na nowoczesnych rozwiązaniach technicznych generujących niskie koszty eksploatacji: • Ogrzewanie oraz chłodzenie podłogowe zasilane indywidualną pompą ciepła. • Wentylacja mechaniczna z rekuperacją o wysokiej wydajności. • Instalacja pod fotowoltaikę oraz zielone dachy stabilizujące temperaturę budynku. PEŁNA OPTYMALIZACJA TRANSAKCJI • 0% Prowizji - kupujący nie ponosi żadnych kosztów pośrednictwa biura nieruchomości. • Zwolnienie z podatku PCC - brak podatku od czynności cywilnoprawnych obniża koszty okołotransakcyjne na starcie. DECYZJA, KTÓRĄ WARTO PODJĄĆ NA MIEJSCU Zdjęcia i rzuty architektoniczne dają jedynie ogólny zarys matematyki tego wnętrza. Prawdziwą wartość tego układu - to, jak trójstronne światło operuje w salonie master i jak przestrzeń strefy dziennej naturalnie przenika się z ogrodem - można poczuć wyłącznie stojąc wewnątrz budynku. To nieruchomość dla kogoś, kto chce osobiście zweryfikować precyzję detali, sprawdzić faktyczną odległość od ściany sąsiada i ocenić potencjał aranżacyjny działki. Prezentacje odbywają się wyłącznie po wcześniejszym umówieniu telefonicznym, z zachowaniem pełnego komfortu czasu dla oglądających. Zadzwoń bezpośrednio, aby ustalić dogodną godzinę spotkania i sprawdzić, czy ten układ odpowiada Twoim oczekiwaniom na żywo. Informacje, rzuty architektoniczne oraz wizualizacje zawarte w ogłoszeniu mają charakter wyłącznie poglądowy i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.

Udogodnienia

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 30 ofertami: 4-pokojowe mieszkania 90–120 m² · Zwierzyniec, Kraków

Ta oferta

16 508 zł/m²

Mediana okolicy

16 504 zł/m²

Połowa ofert

16,5–18,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 28 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gethome · Platforma Mieszkaniowa

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Uczelnia

  Uniwersytet Rolniczy

  160 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Lidl

  310 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Ziko Apteka

  340 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Placówek Oświatowych "Scherzo"

  2 w promieniu 1 km

  840 m

  10 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Fizjomed

  1,2 km

  15 min pieszo

• Przedszkole

  1,7 km

  21 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.