Nowy apartament dwupoziomowy z własnym ogrodem

Opis

Powierzchnia 102 m2 | Ogród 115m2 | Dwa poziomy | Miejsca postojowe Oferta obejmuje dwupoziomowy apartament zlokalizowany w nowej, kameralnej zabudowie na Zwierzyńcu. Głównym elementem wyróżniającym ten rzut jest przylegający bezpośrednio do strefy dziennej ogród wydzielony do wyłącznego użytku właścicieli.DUŻY PRYWATNY OGRÓD DO INDYWIDUALNEJ ARANŻACJIDziałka o prostej linii i otoczenie niskiej architektury dają swobodę w ukształtowaniu intymnej strefy relaksu. Poprzez wprowadzenie odpowiednio zaplanowanych nasadzeń, pergoli czy zimozielonych szpalerów roślinnych, można tu stworzyć autonomiczną, osłoniętą od sąsiadów enklawę. DOMOWY UKŁAD FUNKCJONALNY BEZ STRAT PRZESTRZENNYCHWnętrze zostało zaprojektowane z myślą o wyraźnym podziale na część wspólną oraz prywatną:• Przestronny, mocno doświetlony salon połączony z aneksem kuchennym i strefą jadalnianą, posiadający bezpośrednie wyjście na ogród.• Trzy niezależne, ustawne sypialnie - w tym jedna główna typu master z prywatną łazienką• Komfortowa łazienka oraz wnęki w przedpokoju optymalnie przygotowane pod pełną zabudowę meblową. Dodatkowo pomieszczenie gospodarcze z miejscem na pralnię.Wielkogabarytowe przeszklenia zapewniają maksymalne nasycenie wnętrza naturalnym światłem przez cały dzień. W układzie wyeliminowano ciemne ciągi komunikacyjne i niefunkcjonalne korytarze.LOKALIZACJA W SĄSIEDZTWIE LASU WOLSKIEGOInwestycja znajduje się przy cichej, ślepej ulicy na Zwierzyńcu, co eliminuje jakikolwiek ruch tranzytowy. Bliskość Lasu Wolskiego i tras rekreacyjnych zapewnia bezpośredni kontakt z naturą, przy jednoczesnym sprawnym dojeździe do lotniska w Balicach oraz ścisłego centrum Krakowa.TECHNOLOGIA ENERGOOSZCZĘDNAStandard wykonania budynku opiera się na nowoczesnych rozwiązaniach technicznych generujących niskie koszty eksploatacji:• Ogrzewanie oraz chłodzenie podłogowe zasilane indywidualną pompą ciepła.• Wentylacja mechaniczna z rekuperacją o wysokiej wydajności.• Instalacja pod fotowoltaikę oraz zielone dachy stabilizujące temperaturę budynku.PEŁNA OPTYMALIZACJA TRANSAKCJI• 0% Prowizji - kupujący nie ponosi żadnych kosztów pośrednictwa biura nieruchomości.• Zwolnienie z podatku PCC - brak podatku od czynności cywilnoprawnych obniża koszty okołotransakcyjne na starcie.DECYZJA, KTÓRĄ WARTO PODJĄĆ NA MIEJSCUZdjęcia i rzuty architektoniczne dają jedynie ogólny zarys matematyki tego wnętrza. Prawdziwą wartość tego układu - to, jak trójstronne światło operuje w salonie master i jak przestrzeń strefy dziennej naturalnie przenika się z ogrodem - można poczuć wyłącznie stojąc wewnątrz budynku.To nieruchomość dla kogoś, kto chce osobiście zweryfikować precyzję detali, sprawdzić faktyczną odległość od ściany sąsiada i ocenić potencjał aranżacyjny działki.Prezentacje odbywają się wyłącznie po wcześniejszym umówieniu telefonicznym, z zachowaniem pełnego komfortu czasu dla oglądających. Zadzwoń bezpośrednio, aby ustalić dogodną godzinę spotkania i sprawdzić, czy ten układ odpowiada Twoim oczekiwaniom na żywo.Informacje, rzuty architektoniczne oraz wizualizacje zawarte w ogłoszeniu mają charakter wyłącznie poglądowy i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

9,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 58 ofertami: 4-pokojowe mieszkania 90–120 m² · Krowodrza, Kraków

Ta oferta

16 508 zł/m²

Mediana okolicy

18 150 zł/m²

Połowa ofert

16–21,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 28 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Platforma Mieszkaniowa Sp. z o.o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Uczelnia

  Uniwersytet Rolniczy

  160 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Lidl

  310 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Ziko Apteka

  340 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Placówek Oświatowych "Scherzo"

  2 w promieniu 1 km

  840 m

  10 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Fizjomed

  1,2 km

  15 min pieszo

• Przedszkole

  1,7 km

  21 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.