Obozowa 114 - zadbana kawalerka z balkonem, wynajęta za 2500/mc

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Do sprzedania kawalerka 30m2 przy ul. Obozowej 114 w Krakowie – dzielnica Dębniki.LOKALIZACJA i KOMUNIKACJABlok nr 114 przy ul. Obozowej położony pomiędzy ulicami Kobierzyńską i Żywiecką, z dala od głównych ulic co zapewnia kompletna ciszę i spokój. Dojście do przystanku autobusowego w ok. 5 minut na nogach (ok. 400m). W odległości ok. 300m od budynku powstaje nowa ulica 8 Pułku Ułanów co znacznie ułatwi dostęp do komunikacji miejskiej oraz usprawni dojazd autem do centrum miasta. Oddanie do użytku nowej ulicy jest planowane na 2027 rok.Aktualnie wyjazd autem na obwodnicę Krakowa zajmuje 8 minut, a do centrum miasta 12 minut.BUDYNEK i PARKINGBudynek wybudowany w 2019 roku w technologii tradycyjnej z pustaka ceramicznego. Była to inwestycja deweloperska składająca się z dwóch kameralnych budynków.Przed budynkiem bezpłatny parking dla mieszkańców, a pod budynkiem dodatkowo parking podziemny. Wszystkie mieszkania posiadają balkony. Bardzo spokojne miejsce, nie ma tranzytowego ruchu aut ani dużej ilości mieszkańców. Sąsiedzi spokojni, blok zadbany, zarządzany przez zewnętrzną firmę administrującą. Cisza i spokój.MIESZKANIE i STANDARDPrzedmiotowe mieszkanie znajduje się na pierwszej kondygnacji (parter), posiada ekspozycję zachodnią (widok na zieleń) i ma powierzchnię użytkową 29,85m2 + balkon ok. 5m2. Mieszkanie składa się z przedpokoju, łazienki z prysznicem oraz salonu z aneksem kuchennym. Aneks kuchenny jest wydzielony od salonu za pomocą zabudowy meblowej.Mieszkanie zostało wykończone w dobrym standardzie, z wysokiej jakości materiałów wykończeniowych przez profesjonalną firmę budowlaną Wszystkie meble zrobione na wymiar, w łazience pralka i suszarka. W kuchni pełen sprzęt AGD: lodówka, zmywarka, piekarnik, płyta i okap.W oknach znajdują się rolety zewnętrzne antywłamaniowe, a od środka żaluzje plisowane. W łazience jest również dużo miejsca na przechowywanie rzeczy: szafka pod umywalką na chemię oraz duża szafka z lustrem nad umywalką na kosmetyki. Mieszkanie bardzo funkcjonalne!OPŁATY i MEDIAOgrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej MPEC co zapewnia bezpieczeństwo, niskie koszty oraz pełen komfort użytkowania. Mieszkanie bez gazu!Opłaty administracyjne stałe to ok. 250zł/mc + śmieci 35zł/os + media wg zużycia na licznikach (wszystkie media opomiarowane). Razem: ok. 400zł/mc.Internet światłowodowy doprowadzony do mieszkania.Wszystkie liczniki są na zewnątrz mieszkania, na klatce schodowej.Ogólnie mieszkanie jest bardzo tanie w użytkowaniu!SYTUACJA PRAWNAMieszkanie w pełnej własności z własną księgą wieczystą. Jeden właściciel.Można kupować za gotówkę lub z kredytu hipotecznego.Mieszkanie jest wynajmowane od 2020 roku do teraz, aktualny czynsz najmu wynosi 2500zł/mc czyli 30.000zł/rok.Najemcy doceniają dobry standard mieszkania, kompletną ciszę oraz przynależny balkon. Nigdy od 2020 roku nie było żadnego problemu z wynajęciem tego mieszkania - ani jednego pustego miesiąca! Umowa kończy się we wrześniu 2026 – można kupić przed zakończeniem umowy najmu (z najemcą) lub podpisać umowę przedwstępną i odebrać po zakończeniu umowy najmu (bez najemcy). Profesjonalne zarządzanie najmem prowadzone przez – „mieszkanie zarabia, a Ty odpoczywasz!”PODSUMOWANIEZadbana kawalerka w świetnej lokalizacji, pełne AGD, ładny widok, cisza i spokój.Zapraszam do kontaktu osoby zainteresowane zakupem tego mieszkania dla siebie lub na wynajem – bardzo dobra oferta pod wynajem!UWAGA! Posiadam dużo innych ofert dla klientów inwestycyjnych – ZAPRASZAM!