SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

Obozowa-blok 2002,parter,2pokoje+loggia,zadbane,pełne AGD,najemca,tanio-POLECAM

Obozowa, Dębniki, Kraków, małopolskie

Powierzchnia: 43,44 m²
Pokoje: 2
Łazienki: 1
Piętro: 3/3
Rok budowy: 2002
Cena za metr: 13 237 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 13 237 zł/m²
Mediana okolicy: 15 470 zł/m²; ta oferta: −14,4%
Podobne oferty: 88; 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Dębniki, Kraków
Pierwsze wykrycie: 10 października 2026; 4 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Gratka, Morizon
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 14 października 2026

Mieszkanie 2-pokojowe, 43,4 m² (Dębniki, Kraków) kosztuje 13 237 zł za m² — 14,4% mniej niż mediana 15 470 zł za m² dla 88 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Dębniki, Kraków). TXO obserwuje tę nieruchomość od 4 dni (pierwsze wykrycie: 10 października 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gratka, Morizon); najniższa cena to 575 000 zł (Gratka).

Opis

Do sprzedania od zaraz mieszkanie 2-pokojowe przy ulicy Obozowej 60 w Krakowie – dzielnica Dębniki.Ulica Obozowa ma kilka odcinków więc warto doprecyzować, że w tym przypadku chodzi o ten fragment gdzie się wjeżdża od ulicy Torfowej. Jest to osiedle kilkunastu bloków wybudowanych na początku XXI wieku przez dewelopera, który specjalizował się w kameralnej zabudowie wielorodzinnej.Osiedle świetnie położone – niedaleko do ulicy Kobierzyńskiej, którędy jeździ autobus, a jednocześnie wystarczająco daleko żeby zapewnić spokój i ciszę mieszkańcom. Do przystanku jest ok. 500m. UWAGA! 300m od budynku powstaje nowa ulica "8 Pułku Ułanów" - będzie gotowa w 2027 roku!W drugą stronę można wyjechać na ulicę Żywiecką i dalej stronę Zakopianki, albo na Zawiłą i w stronę obwodnicy A4. Wyjazd na obwodnicę poza godzinami szczytu zajmuje ok. 10 minut.Blok wybudowany w 2001 roku, oddany do użytku w roku 2002. Postawiony w technologii tradycyjnej murowanej. Budynki ocieplone. Zadbane klatki schodowe. Bezpłatny parking w wystarczającej ilości miejsc parkingowych. Sklep Żabka 20m, market spożywczy Carefour 250m. Na osiedlu są również punkty usługowe oraz przedszkola, szkoły, przychodnie medyczne. Przy ulicy Kobierzyńskiej jest park ze stadniną koni, a przy Żywieckiej Lasek Żywiecki – piękny kompleks leśny do sportu i rekreacji.Mieszkanie znajduje się na parterze i posiada ekspozycję dwustronną – północ/południe. Dzięki temu jest dobrze doświetlone i przewiewne.Powierzchnia użytkowa mieszkania to 39,74m2 + zabudowana loggia 3,7m2 co daje powierzchnię całkowitą 43,44m2.Na to składają się następujące pomieszczenia:- Salon z aneksem kuchennym 18,3m2- Sypialnia 11,2m2- Przedpokój 3,8m2- Łazienka 5,0m2- Schowek/ WC 1,4m2- Loggia 3,7m2Schowek 1,4m2 można przerobić na WC – są tam wszystkie przyłącza wodno-kanalizacyjne. Pierwotnie w tym miejscu było pomieszczenie WC.Mieszkanie w pełni wykończone, umeblowane i wyposażone w kompletny sprzęt AGD.Ogrzewanie i ciepła woda centralne – z kotłowni osiedlowej – mieszkanie bez gazu!Okna drewniane w dobrym stanie, w sypialni roleta zewnętrzna antywłamaniowa, a w salonie loggia zabudowana oknami bezpiecznymi - zamykanymi na kluczyk.Opłaty administracyjne wraz z zaliczką na zimną wodę i śmieci to kwota ok. 297,40zł/mc + rachunek z kotłowni za centralne ogrzewanie i ciepłą wodę użytkową ok. 200-400zł/mc zależnie od sezonu. Łączne koszty miesięczne ok. 500-700zł/mc + prąd.Idealna oferta dla singla lub pary, albo rodziny z jednym dzieckiem. Ze względu na niewielki metraż nadaje się również do wynajmu długoterminowego.Zapraszam do kontaktu i obejrzenia mieszkania na żywo!

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Cena do negocjacjiTak

Dostępne od2025-11-08

Forma własnościWłasność

Liczba pięter3

Liczba poziomów mieszkania1

Liczba łazienek1

LoggiaTak

Materiał budowlanyPustak

OgrzewanieMiejskie

OgródNie

Pow. balkonu5 m²

Pow. całkowita43,44 m²

Pow. loggii5 m²

Pow. użytkowa39,74 m²

Pow. łazienki6 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuDobry

Stan nieruchomościDobry

TarasNie

Typ budynkuBlok

Typ kuchniAneks

Wysokość wnętrza262 cm

Zapotrzebowanie energetyczne2000 kWh/m²/rok

łazienka razem z WCTak

Udogodnienia

Balkon

Taras

Ogród

Parking

Umeblowane

Domofon

Cena na tle rynku

14,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 88 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Dębniki, Kraków

Ta oferta: 13 237 zł/m²
Mediana okolicy: 15 470 zł/m²
Połowa ofert: 14,5–17,6 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 575 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 460 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (10 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 4 dni

teraz na 2 portalach

14 października 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Morizon
10 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Relax Estate sp. z o.o.

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
Relax Estate sp. z o.o.
575 000 zł
Zobacz
Morizon
Relax Estate sp. z o.o.
575 000 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Carrefour Express
21 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Przedszkole
Żłobek i Przedszkole FIKU MIKU
17 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Apteka
Apteka Niezapominajka Dla Całej Rodziny
4 w promieniu 1 km
320 m
4 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Niepubliczny Zakład Opieki Zdrowotnej Praktyka Lekarza Rodzinnego
5 w promieniu 1 km
340 m
4 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 53
810 m
10 min pieszo
Uczelnia
Kampus Uniwersytetu Papieskiego Jana Pawła II
990 m
12 min pieszo