SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

OKAZJA INWESTYCYJNA | 2 pokoje z osobną kuchnią

Kraków, małopolskie

Powierzchnia: 37,81 m²
Pokoje: 2
Łazienki: 1
Piętro: 3/4
Rok budowy: 1977
Cena za metr: 12 933 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 12 933 zł/m²
Mediana okolicy: 16 941 zł/m²; ta oferta: −23,7%
Podobne oferty: 4014; 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Kraków
Pierwsze wykrycie: 19 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Gratka, Morizon

Mieszkanie 2-pokojowe, 37,8 m² (Kraków) kosztuje 12 933 zł za m² — 23,7% mniej niż mediana 16 941 zł za m² dla 4014 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Kraków). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gratka, Morizon); najniższa cena to 489 000 zł (Gratka).

Opis

Na sprzedaż dwupokojowe mieszkanie z wielkim potencjałem aranżacyjnym, zlokalizowane na cenionym i zielonym Osiedlu Piastów w Krakowie. Idealna propozycja pod flipa lub bezpieczny wynajem długoterminowy.Kontakt:Maciej Płatektel. maciej.platek@4alternatywy.comPARAMETRY NIERUCHOMOŚCI: Metraż: 37,81 m2Układ: 2 niezależne pokoje, osobna jasna kuchnia, łazienka, przedpokój, balkon, piwnicaPiętro: 3Stan: do remontu – czysta karta dla inwestora Ogrzewanie: miejskie Czynsz: 400złDOSKONAŁA KOMUNIKACJA:Tramwaje i autobusy: Parę minut spacerem do pętli tramwajowej oraz przystanków autobusowych na os. Piastów (linie tramwajowe i autobusowe zapewniające bezpośredni i szybki dojazd m.in. do Dworca Głównego, uczelni wyższych czy Politechniki Krakowskiej).Dla zmotoryzowanych: Szybki wyjazd na obwodnicę Krakowa (S7) oraz ul. Okulickiego. Kolej: W bliskiej odległości stacja kolejowa Kraków Piastów / Batowice SZKOŁY I PRZEDSZKOLA W BEZPOŚREDNIM SĄSIEDZTWIE: Lokalizacja cieszy się ogromnym popytem wśród rodzin z dziećmi oraz najemców dzięki bogatej infrastrukturze edukacyjnej w zasięgu krótkiego spaceru.Przedszkola: Samorządowe Przedszkole nr 187, Przedszkole nr 152 oraz liczne punkty przedszkolne i prywatne (np. Przedszkole Wioska). Szkoły podstawowe: Szkoła Podstawowa nr 89 im. Kornela Makuszyńskiego znajdująca się w sercu osiedla. Edukacja ponadpodstawowa: W sąsiedztwie dostępne licea i szkoły średnie (m.in. Salezjańskie Liceum Ogólnokształcące). DLACZEGO TO DOBRA INWESTYCJA?Potencjał zmiany układu: Osobna kuchnia daje możliwość przeniesienia aneksu do salonu i uzyskania mieszkania 3-pokojowego, co znacząco podnosi miesięczny przychód z najmu (ROI).Pełne zaplecze handlowe: W najbliższym otoczeniu Biedronka, Lidl, lokalne placówki handlowe, punkty usługowe oraz parki i tereny rekreacyjne.CENA:489 000zł (do negocjacji)Zapraszam do kontaktu i na prezentację!Mieszkanie dostępne od zaraz. Kontakt:Maciej Płatektel. maciej.platek@4alternatywy.comWszelkie materiały (treść i zdjęcia) są własnością biura 4Alternatywy. Ich kopiowanie i wykorzystywanie bez zgody autora jest zabronione (Art. 17 ustawy o prawie autorskim).Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.