OKAZJA! klimatyczna KAWALERKA, 2 POK. Stare Podgórze

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Klimatyczne 2-pokojowe mieszkanie w sercu Starego Podgórza | Idealne dla pary lub jako inwestycja pod wynajemNa sprzedaż wyjątkowe, 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 36,1 m², położone przy ul. Podskale – w jednej z najbardziej pożądanych i dynamicznie rozwijających się części Krakowa. To propozycja zarówno dla osób szukających komfortowego miejsca do życia, jak i inwestorów poszukujących nieruchomości o wysokim potencjale najmu.DLACZEGO WARTO?Doskonała lokalizacja – Stare Podgórze, kilka minut od Ronda Matecznego i KazimierzaKameralny budynek po kompleksowej przebudowie w 2014 rokuWysokie, niemal 3-metrowe pomieszczenia dające poczucie przestrzeniDwustronna ekspozycja północ-południe zapewniająca dobre doświetlenie i komfort termicznyMieszkanie gotowe do zamieszkania lub natychmiastowego wynajmu!Układ mieszkania (36,1 m²):przedpokój – 4,42 m²,salon z aneksem kuchennym – 16,28 m²,sypialnia – 10,40 m²,łazienka – 5,00 m².Przemyślany rozkład sprawia, że mieszkanie jest niezwykle funkcjonalne. Aneks kuchenny został subtelnie oddzielony od części dziennej przesuwnymi drzwiami, co pozwala zachować estetykę wnętrza i większy komfort użytkowania.Standard wykończenia:Mieszkanie zostało urządzone z dbałością o detale i jest w pełni gotowe do zamieszkania.naturalna drewniana podłoga, którą można poddać cyklinowaniu,przestronna łazienka z dużą kabiną prysznicową,okna PCV 5-komorowe,klimatyczna ściana z cegły w sypialni, nadająca wnętrzu wyjątkowy charakter.Budynek przeszedł gruntowną modernizację w 2014 roku – wymieniono wszystkie instalacje, wykonano nowe stropy, elewację, ocieplenie oraz tynki, dzięki czemu nieruchomość łączy klimat starszej zabudowy z nowoczesnym standardem technicznym.Dodatkowo istnieje możliwość zakupu komórki lokatorskiej o podwyższonym standardzie (3,17 m²) w cenie 20 000 zł. Pomieszczenie posiada okno, ogrzewanie, oświetlenie oraz stałą zabudowę półek, co czyni je niezwykle funkcjonalną przestrzenią do przechowywania. Komórka posiada założona odrebną księge wieczystą.NISKIE KOSZTY UTRZYMANIA:Czynsz administracyjny wynosi tylko ok. 600 zł miesięcznie i obejmuje m.in. ogrzewanie z centralnej kotłowni gazowej, wodę, wywóz nieczystości, fundusz remontowy oraz koszty administracyjne.LOKALIZACJA – jedna z największych zalet tej nieruchomościUl. Podskale to idealne miejsce dla osób ceniących miejski styl życia, ale jednocześnie szukających spokoju i zieleni.W kilka minut można dotrzeć pieszo do przystanków tramwajowych przy ul. Kalwaryjskiej oraz Ronda Matecznego, skąd dostępna jest doskonała komunikacja z całym Krakowem.W najbliższej okolicy znajdują się:Bulwary Wiślane,Park Bednarskiego,Krzemionki,liczne restauracje, modne kawiarnie i punkty usługowe Starego Podgórza oraz Kazimierza.To mieszkanie to doskonała propozycja dla pary szukającej klimatycznego miejsca do życia oraz świetny produkt inwestycyjny – lokalizacja gwarantuje bardzo duże zainteresowanie najemców i stabilny potencjał wzrostu wartości nieruchomości.