OSTATNI APARTAMENT – INWESTYCJA DEWELOPERSKA 

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

CZYŻYNY UL. GAŁCZYŃSKIEGO - INWESTYCJA DEWELOPERSKA Bracia Sadurscy to oficjalny przedstawiciel handlowy dewelopera - kupując z nami nie płacisz prowizji i ukrytych kosztów. Przedmiotem oferty jest 5 pok. apartament o pow. użytkowej 93,05 m2 położony na kameralnym osiedlu nowoczesnej inwestycji deweloperskiej złożonej z 7 budynków jednorodzinnych dwulokalowych. Prezentowana inwestycja to idealne miejsce do życia ze względu na swoje walory związane z lokalizacją, która łącznie z bliskością komunikacji miejskiej, galerii handlowej, sklepów, szkół, uczelni jest również oazą ciszy i spokoju, gdyż położona jest wśród zabudowy jednorodzinnej. W inwestycji zastosowano przemyślane rozwiązania architektoniczne - elewacja z wykorzystaniem wysokiej jakości elementów drewnopodobnych , betonu architektonicznego, szklane balustrady , duże przeszklenia zapewniające odpowiednie doświetlenie pomieszczeń. Bezpieczeństwo mieszkańców osiedla gwarantuje k ontrola dostępu z wideomofonami, ogrodzenie osiedla oraz automatyczne bramy wjazdowe sterowane pilotem . Dodatkowymi elementami podnoszącymi komfort mieszkańców są r uchome przesłony przeciwsłoneczne w apartamentach oraz wspólny zielony ogród przeznaczony tylko dla mieszkańców.Prezentowany apartament jest dwupoziomowy , położony jest na 2 i 3 piętrze budynku i składa się z następujących pomieszczeń: - piętro 2: hol (2,10 m2), salon z aneksem (26,95 m2), łazienka (1,02 m2), balkon (5,34 m2 - ekspozycja południowa) - piętro 3: hol (5,26 m2), 4 pokoje (15,06 m2, 13,10 m2, 12,84 m2, 12,32 m2), łazienka (5,26 m2), balkon (8,52 m2 - ekspozycja południowa). Do mieszkania przynależą (dodatkowo płatne) garaż (17,26 m2) i komórka lokatorska (6,24 m2) znajdujące się na parterze budynku. W budynku i apartamencie zastosowano szereg proekologicznych, a zarazem energooszczędnych rozwiązań, w tym miedzy innymi: - pomy ciepła, - przygotowanie do instalacji fotowoltaicznej, montaż paneli na życzenie klienta, - wentylacja z rekuperacją, - ogrzewanie podłogowe, - energooszczędne okna, drzwi i bramy garażowe, - zbiorniki retencyjne na deszczówkę z których będzie zasilana instalacja podlewania zieleni na terenie osiedla, - docieplenie ścian i dachu materiałami o ponadstandardowej izolacyjności termicznej, - duża cześć terenów inwestycji to powierzchnia biologicznie czynna. Lokalizacja nieruchomości wraz z bliższą i dalszą okolicą należy do najatrakcyjniejszych w Krakowie, zarówno pod względem niezbędnej infrastruktury, jak i zielonych obszarów rekreacyjnych oraz parków. W najbliższym sąsiedztwie znajduje się bardzo dobrze rozwinięta infrastruktura handlowo-usługowa, edukacyjna, zdrowotna jak również komunikacyjna z pobliskimi przystankami komunikacji miejskiej autobusowej i tramwajowej ( przystanek Gałczyńskiego - 150 m ). W pobliżu apartamentów znajdziemy ponadto szereg ciekawych miejsc - Park Lotników Polskich z licznymi atrakcjami, Muzeum Lotnictwa Polskiego. Finanse - apartament: 1 628 541,00 zł - garaż: 93 204,00 zł - komórka lokatorska: 24 935,04 zł Planowany termin zakończenia prac budowlanych: VI 2026 r. Przeniesienie własności: IV kwartał 2026 r. Biuro pomaga bezpiecznie przeprowadzić transakcję, zapewniamy obsługę w zakresie uzyskania kredytu na zakup nieruchomości. Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości. Wojciech Sudoł+48509 907 533 wojtek@ ::DODATKOWE INFORMACJE Rodzaj budynku: dom jednorodzinnyParking strzeżony (odległość w metrach) [m]: 500Dozór budynku: monitoringGłośność: idealnie cicheWidok: na osiedleGaz: brakWoda: tak - miejskaDojazd: ASFALTOWAOtoczenie: centrum miastaOgrzewanie: pompa ciepłaKomunikacja publ.: autobus miejski, tramwajOdległość do komunikacji publicznej [m]: 150Odl. do sklepu [m]: 100Odl. do szkoły [m]: 500Odl. do przedszkola [m]: 500Winda: NIERozkład: dwustronne rozkładoweKlimatyzacja: TAKTeren ogrodzony: TAKRodzaj mieszkania: dwupoziomoweGaraż: garażPiwnica [m2]: 7,8000Stan lokalu: deweloperskiOkna: PCV 3 szyby, ciepły montażInstalacje: noweBalkon: loggiaLiczba balkonów: 3Powierzchnia balkonów/tarasów [m2]: 10,5000Powierzchnia użytkowa [m2]: 80,2800Rok budowy: 2026Liczba pokoi: 5Wysokość pomieszczeń [m]: 2,5500Liczba sypialni: 4Podłogi pokoi: wylewkaŚciany pokoi: tynkWystawa okien - pokoje : Wsch, ZachTyp kuchni: aneks kuchenny - połączony z salonemRodzaj kuchni: aneks kuchenny połączony z jadalnią i salonemTyp łazienki: nowaLiczba łazienek: 2Podłoga łazienki: wylewkaŚciany łazienki: tynk::LINK DO STRONY /offer/BS5-MS-309783::KONTAKT DO AGENTA Wojciech Sudoł+48509-907-533wojtek@::DANE BIURA Oddział BS5, Nowa HutaBracia Sadurscy Dariusz SadurskiOs. Kazimierzowskie 3631-844 Kraków12 265 10 29::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku.Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Zdjęcia mogą zawierać dodane elementy dekoracyjne, które nie są częścią wyposażenia nieruchomości, które mogą być czasami utworzone przez SI - sztuczną inteligencję.W przypadku prezentacji ofert z rynku pierwotnego niektóre ze zdjęć mają charakter poglądowy i mogą zawierać elementy wizualizacji komputerowej i zawsze wtedy jest to jasno zakomunikowane w opisie takiej oferty.