SprzedażMieszkanieRynek pierwotnyGratka

Ostatnie wolne 102m2: Czyżyny, fotowoltaika, park

Sołtysowska, Czyżyny, Kraków, małopolskie

Powierzchnia: 102 m²
Pokoje: 5
Łazienki: 1
Piętro: 1/2
Rok budowy: 2026
Cena za metr: 12 735 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 12 735 zł/m²
Mediana okolicy: 13 700 zł/m²; ta oferta: −7%
Podobne oferty: 9; 5+ pokojowe mieszkania 90–120 m² · Czyżyny, Kraków
Pierwsze wykrycie: 12 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Mieszkanie 5-pokojowe, 102 m² (Czyżyny, Kraków) kosztuje 12 735 zł za m² — 7% mniej niż mediana 13 700 zł za m² dla 9 ofert tego typu (5+ pokojowe mieszkania 90–120 m² · Czyżyny, Kraków). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Dwupoziomowe 102 m² przy ul. Sołtysowskiej (Czyżyny) to gotowa przestrzeń dla rodziny w atrakcyjnej cenie ok. 12 735 zł/m². W tej niewielkiej inwestycji o wysokim poziomie wykończenia zostały już tylko dwa ostatnie mieszkania. Lokal wyróżnia się bezpośrednim widokiem na prywatny park, nowoczesnymi instalacjami obniżającymi rachunki oraz elastycznym układem na dwóch kondygnacjach, który łatwo dopasujesz do własnych potrzeb.Kluczowe parametry i układ przestrzenny (102 m²)Poziom I – Strefa dzienna i prywatna:Salon z aneksem kuchennym: Przestrzeń zapewniająca dużo naturalnego światła dzięki dużym, przesuwnym oknom tarasowym.Balkon: Z bezpośrednim i trwałym widokiem na prywatny park.Dwa niezależne pokoje: Świetnie sprawdzą się jako pokoje dziecięce lub ciche, domowe biuro.Zaplecze: W pełni funkcjonalna łazienka oraz praktyczne pomieszczenie gospodarcze (idealne na pralnię lub schowek).Poziom II – Ogromny potencjał adaptacyjny:Antresola: Otwarty układ drugiego poziomu to kluczowa zaleta techniczna tego lokalu. Zastosowane instalacje i układ nośny pozwalają na bezproblemowe wydzielenie w tej przestrzeni nawet 3 dodatkowych sypialni oraz drugiej łazienki. To bezpieczna i ekonomiczna opcja dla powiększającej się rodziny lub osób pracujących w modelu zdalnym.Technologia i optymalizacja kosztów:Instalację fotowoltaiczną.Ogrzewanie podłogowe.Klimatyzację.Otoczenie i logistyka (Czyżyny / ul. Sołtysowska)Natura: Bezpośrednie sąsiedztwo prywatnego parku to codzienny kontakt z zielenią.Edukacja: Przedszkole znajduje się dokładnie naprzeciwko inwestycji – to potężna oszczędność czasu dla rodziców.Zakupy: Zaledwie 500 m do sklepu Lidl.Komunikacja miejska: Przystanek autobusowy oddalony jest o 200 m, a na końcu ulicy Sołtysowskiej (ok. 1 km) znajduje się dostęp do linii tramwajowych.Struktura ceny i warunki transakcjiCena ofertowa: 1 299 000 zł (zaledwie ok. 12 735 zł/m²).Prowizja: 0%Podatek PCC: 0%Chętnie prześlę szczegółowe rzuty architektoniczne i odpowiem na pytania techniczne. Zapraszam do kontaktu i obejrzenia mieszkania na żywo, by ocenić, czy ten układ sprawdzi się u Państwa – przypominam, że to jedna z ostatnich wolnych jednostek w tym budynku.Mateusz Borysiewicz695 100 108Oferta informacyjna. Ceny, specyfikacja techniczna oraz dostępność wymagają ostatecznego potwierdzenia i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego. Wszelkie wizualizacje pokazują jedynie możliwy charakter wykończenia.Oferta dodana z propertly.ioNr oferty w biurze: 136-MS-TrNjn9V7FP/3/2

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Dodatkowe koszty700

Forma własnościPełna własność

Liczba pięter2

Liczba poziomów mieszkania2

Liczba łazienek1

Materiał budowlanyPustak

OgrzewanieGazowe

Pow. balkonu9 m²

Pow. całkowita102 m²

Stolarka okiennaPlastikowe

Telewizortrue

Typ budynkuApartamentowiec

Typ kuchniOtwarta

Udogodnienia

Balkon

Parking

Cena na tle rynku

7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 9 ofertami: 5+ pokojowe mieszkania 90–120 m² · Czyżyny, Kraków

Ta oferta: 12 735 zł/m²
Mediana okolicy: 13 700 zł/m²
Połowa ofert: 12,8–17,5 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 299 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 039 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

12 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · VALORO ESTATES

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przedszkole
Fajny Żłobek
5 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
19 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Apteka
2 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 156 im. ks. kard. Adama Stefana Sapiehy
740 m
9 min pieszo
Przychodnia lub szpital
centrum medyczne Vadimed
1,3 km
16 min pieszo
Uczelnia
Akademia Kultury Fizycznej
1,6 km
20 min pieszo