SprzedażMieszkanieRynek pierwotnyGratka

Piaski Wielkie, 2 pokoje, 27,86 m2, balkon 11m2

Podgórze, Kraków, małopolskie

Powierzchnia: 27,86 m²
Pokoje: 2
Łazienki: 1
Piętro: 4/10
Rok budowy: 2026
Cena za metr: 16 834 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 16 834 zł/m²
Mediana okolicy: 19 676 zł/m²; ta oferta: −14,5%
Podobne oferty: 107; 2-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Podgórze, Kraków
Pierwsze wykrycie: 22 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Mieszkanie 2-pokojowe, 27,9 m² (Podgórze, Kraków) kosztuje 16 834 zł za m² — 14,5% mniej niż mediana 19 676 zł za m² dla 107 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Podgórze, Kraków). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 22 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Więcej informacji: LESZEK 780 *257* 4882 pokoje | 27,86 m² | Balkon 11 m² | Stan deweloperski | Piaski Wielkie | PodedworzeSzukasz kompaktowego mieszkania w nowym budynku, które możesz wykończyć dokładnie według własnego pomysłu?Ta propozycja to idealne rozwiązanie dla singla, pary lub inwestora szukającego mieszkania pod wynajem w dobrze skomunikowanej części Krakowa.Podstawowe informacje* Lokalizacja: Kraków, ul. Podedworze, Piaski Wielkie* Powierzchnia: 27,86 m²* Liczba pokoi: 2* Piętro: 4 w budynku 10-piętrowym z windą* Stan: deweloperski* Balkon: 11 m²* Okna: PCV* Drzwi: antywłamaniowe* Ogrzewanie: miejskie (brak gazu w budynku)* Forma sprzedaży: cesja praw* Budynek oddany do użytku: wrzesień 2026Miejsce postojowe w garażu podziemnym – dodatkowo płatne 55 000 zł.Układ i funkcjonalnośćMieszkanie zostało zaprojektowane w sposób maksymalnie funkcjonalny jak na swój metraż:* salon z aneksem kuchennym i wyjściem na przestronny balkon* oddzielna sypialnia również z wyjściem na przestronny balkon* łazienka* przedpokójDużym atutem jest balkon o powierzchni 11 m² – to realna dodatkowa przestrzeń do odpoczynku, pracy zdalnej czy aranżacji zielonej strefy relaksu.Budynek i standardNowoczesny, 10-piętrowy blok z windą, oddany do użytkowania we wrześniu 2026 roku.Brak instalacji gazowej zwiększa bezpieczeństwo i upraszcza eksploatację lokalu.Stan deweloperski daje pełną swobodę aranżacyjną – możesz zaprojektować wnętrze zgodnie z własnym gustem lub przygotować je pod wynajem w standardzie dopasowanym do rynku.LokalizacjaW promieniu 500 metrów znajduje się pełna infrastruktura miejska:* przystanki MPK (tramwaj i autobus)* sklepy spożywcze: Stokrotka, Żabka, Biedronka* przychodnia weterynaryjna* Park Rzeczny DrwinkaTo lokalizacja, która łączy wygodę codziennego życia z dostępem do terenów zielonych i bardzo dobrą komunikacją z centrum miasta.Dla kogo?* dla singla lub pary szukającej pierwszego mieszkania* dla inwestora pod wynajem* dla osób ceniących nowoczesne budownictwo i dobrą komunikacjęNie zwlekaj – skontaktuj się i umów na prezentację.Zapewniamy kompleksową obsługę finansową i prawną przy zakupie nieruchomości.POMAGAMY W UZYSKANIU NAJLEPIEJ DOPASOWANEGO DO POTRZEB KREDYTU.Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nim zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.Więcej informacji:LESZEK: 780 *257* 488leszek.batko@4alternatywy.com

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Forma własnościPełna własność

Liczba pięter10

Liczba poziomów mieszkania1

Liczba sypialni1

Liczba łazienek1

Materiał budowlanyPustak

Miejsce postojowetak

OgrzewanieMiejskie

OgródNie

Pow. całkowita27,86 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuDo użytku

Stan nieruchomościDeweloperski

TarasNie

Telewizortrue

Typ kuchniAneks

cesjatrue

Udogodnienia

Winda

Balkon

Taras

Ogród

Domofon

Cena na tle rynku

14,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 107 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Podgórze, Kraków

Ta oferta: 16 834 zł/m²
Mediana okolicy: 19 676 zł/m²
Połowa ofert: 17,4–22,3 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 469 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 375 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (22 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

22 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · 4 ALTERNATYWY Biuro Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
75 w promieniu 1 km
70 m
1 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 27 im. Marii Konopnickiej
5 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Apteka
Orchis
7 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
24 w promieniu 1 km
230 m
3 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Publiczne Nasze Skarby Nr 1
16 w promieniu 1 km
240 m
3 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Szpital Świętego Rafała w Krakowie
4 w promieniu 1 km
280 m
4 min pieszo
Przystanek autobusowy
Piaski Nowe 03
20 w promieniu 1 km
370 m
5 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Piaski Nowe 02
6 w promieniu 1 km
390 m
5 min pieszo
Park
4 w promieniu 1 km
510 m
6 min pieszo
Uczelnia
Studium Wychowania Fizycznego i Sportu w Krakowie
1,2 km
15 min pieszo
Stacja kolejowa
Kraków Prokocim
2,2 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Kraków Łagiewniki
2,6 km