SprzedażMieszkanieRynek wtórnyMorizon

Płd ekspozycja | DO wejścia | osiedle europejskie | eng

Czerwone Maki, Ruczaj, Kraków, małopolskie

Powierzchnia: 35,5 m²
Pokoje: 2
Łazienki: 1
Piętro: 4/5
Rok budowy: 2009
Cena za metr: 17 718 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 17 718 zł/m²
Mediana okolicy: 15 842 zł/m²; ta oferta: +11,9%
Podobne oferty: 45; 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Ruczaj, Kraków
Pierwsze wykrycie: 1 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Morizon, Gratka

Mieszkanie 2-pokojowe, 35,5 m² (Ruczaj, Kraków) kosztuje 17 718 zł za m² — 11,9% więcej niż mediana 15 842 zł za m² dla 45 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Ruczaj, Kraków). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Morizon, Gratka); najniższa cena to 629 000 zł (Morizon).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Biuro nieruchomości Emmerson prezentuje na sprzedaż 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 35,5 m², położone przy ul. Czerwone Maki 45 w Krakowie, na Osiedlu Europejskim — Lizbona.Nieruchomość wyróżnia się południową ekspozycją całego mieszkania, balkonem oraz funkcjonalnym układem z oddzielną sypialnią. Lokal jest umeblowany, gotowy do zamieszkania i dostępny od zaraz. To propozycja zarówno do własnego zamieszkania, jak i pod wynajem.MIESZKANIENa powierzchnię 35,5 m² składają się:salon z aneksem kuchennym,oddzielna sypialnia,łazienka,hol.Dodatkową przestrzeń stanowi duży balkon od strony południowej.Mieszkanie znajduje się na 4. piętrze w 5-piętrowym budynku z windą. Południowa ekspozycja zapewnia dobre doświetlenie wnętrz. Lokal jest zadbany, w bardzo dobrym stanie. Umeblowanie pozwala na szybkie wprowadzenie się lub przygotowanie mieszkania do najmu.STANDARD I WYPOSAŻENIEMieszkanie było zamieszkiwane jedynie przez rok, dzięki czemu wnętrza oraz wyposażenie są w bardzo dobrym stanie. Wszystkie sprzęty są jak nowe, a na podłodze ułożono wysokiej jakości parkiet, który nadaje wnętrzu ciepły, elegancki charakter.BUDYNEK I OSIEDLEOsiedle Europejskie Lizbona to ogrodzony teren z ochroną i monitoringiem. Budynek wyposażony jest w windę.Do mieszkania nie przynależy miejsce parkingowe — istnieje możliwość wynajęcia miejsca postojowego.LOKALIZACJAKraków, Ruczaj, ul. Czerwone Maki 45. Lokalizacja dla osób poszukujących mieszkania w tej części miasta, zarówno na własne potrzeby, jak i z myślą inwestycji i wynajmie.Najważniejsze punkty w okolicy:Żabka i sklepy spożywcze — ok. 100–150 m.Biedronka — ok. 200 m.Centrum handlowe ATUT Ruczaj 2 — ok. 250 m.Hala Maki przy ul. Bunscha 19 — w kompleksie ATUT Ruczaj 2: restauracje, kawiarnia i przestrzeń spotkań.Przystanek autobusowy Piltza — ok. 150 m.Pętla tramwajowo-autobusowa Czerwone Maki P+R — ok. 400 m.Apteka — ok. 350 m.Biblioteka Główna Uniwersytetu Papieskiego Jana Pawła II — ok. 1 km.Kampus Uniwersytetu Papieskiego Jana Pawła II — ok. 1,1 km.W okolicy znajduje się również Kampus Uniwersytetu Jagiellońskiego, co zwiększa atrakcyjność lokalizacji dla studentów i osób pracujących na uczelni.Bliskość komunikacji miejskiej, uczelni i infrastruktury handlowo-usługowej sprawia, że mieszkanie jest warte uwagi także jako zakup pod wynajem.STAN PRAWNY I DOSTĘPNOŚĆPełna własność.Brak obciążenia hipotecznego.Mieszkanie dostępne od zaraz.POMOC W FINANSOWANIUPomagamy w uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości. Wspieramy w porównaniu dostępnych ofert kredytowych oraz przejściu przez formalności związane z ubieganiem się o kredyt.Cena: 629 000 Zapraszam na prezentację.Opiekun oferty: Szczepan Makówka Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.Emmerson Real Estate presents for sale a one-bedroom apartment measuring 35.5 m², located at 45 Czerwone Maki Street in Kraków, in the Lizbona section of the Osiedle Europejskie residential estate.The property features a south-facing aspect throughout, a balcony and a practical layout with a separate bedroom. The apartment is furnished, ready to move into and available immediately. It is suitable both as a home and as a rental investment.APARTMENTThe 35.5 m² comprises:A living room with a kitchenette.A separate bedroom.A bathroom.An entrance hall.A south-facing balcony provides additional outdoor space.The apartment is situated on the 4th floor of a five-storey residential building above ground level, with a lift. Its southern aspect provides plenty of natural light. The property is well maintained and in very good condition. The furnishings allow buyers to move in quickly or prepare the apartment for letting.FINISHES AND EQUIPMENTThe apartment has been occupied for only one year, leaving the interiors and furnishings in very good condition. All appliances are as good as new, while high-quality parquet flooring gives the interior a warm, elegant feel.BUILDING AND ESTATEOsiedle Europejskie Lizbona is a gated residential estate with security personnel and CCTV monitoring. The building is equipped with a lift.The apartment does not include a parking space; however, a parking space can be rented.LOCATIONKraków, Ruczaj, 45 Czerwone Maki Street. A convenient location for buyers seeking a home in this part of the city, as well as those considering a rental investment.Key amenities nearby:Żabka convenience store and grocery shops — approximately 100–150 m.Biedronka supermarket — approximately 200 m.ATUT Ruczaj 2 shopping centre — approximately 250 m.Hala Maki at 19 Bunscha Street — within the ATUT Ruczaj 2 complex: restaurants, a café and a social meeting space.Piltza bus stop — approximately 150 m.Czerwone Maki P+R tram and bus terminus — approximately 400 m.Pharmacy — approximately 350 m.Main Library of the Pontifical University of John Paul II — approximately 1 km.Pontifical University of John Paul II campus — approximately 1.1 km.The Jagiellonian University campus is also nearby, making the location attractive to students and university staff.Proximity to public transport, universities, shops and services makes this apartment worth considering as a rental investment.LEGAL STATUS AND AVAILABILITYFull ownership.No mortgage registered against the property.Available immediately.FINANCING ASSISTANCEWe assist buyers in obtaining financing for their property purchase. We help compare available mortgage offers and guide buyers through the mortgage application process.PRICE: PLN 629,000Please contact me to arrange a viewing.Property agent: Szczepan MakówkaThis listing is provided for information purposes only and does not constitute an offer within the meaning of Article 66 § 1 of the Polish Civil Code or any other applicable legal provisions.