SprzedażMieszkanieRynek pierwotnyGratka

Podgórze Śliwiaka 2 pokoje 43m2 | ogródek 24m2 | tylko 565 tysięcy

Kraków-Podgórze, Kraków, małopolskie

Powierzchnia: 41,6 m²
Pokoje: 2
Piętro: 5/5
Rok budowy: 2027
Cena za metr: 13 600 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 13 600 zł/m²
Mediana okolicy: 17 781 zł/m²; ta oferta: −23,5%
Podobne oferty: 409; 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Podgórze, Kraków
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Mieszkanie 2-pokojowe, 41,6 m² (Kraków-Podgórze, Kraków) kosztuje 13 600 zł za m² — 23,5% mniej niż mediana 17 781 zł za m² dla 409 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Podgórze, Kraków). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Nie płacisz PCC 2% // OD DEWELOPERA - Nie płacisz prowizji biura !Do sprzedania 2 pokojowe mieszkanie 41,60 m2 plus ogródek 24m2 w dzielnicy Podgórze / Rybitwy - bardzo dobrze skomunikowane z centrum.Idealne dla rodziny z dziećmi! Świetna inwestycja pod wynajem ! Ogrzewanie MPEC !Inwestycja objęta nową Ustawą deweloperską z 2022r. - 100% ochrony z Deweloperskiego Funduszu Gwarancyjnego.8 rat płatności - pierwsza w tym roku tylko 10% ceny !W skład mieszkania wchodzą:przedpokój 3 m2pokój + aneks kuchenny 22,3 m2pokój 12 m2łazienka 4.5 m2oraz ogródek 24 m2Osiedle:Nowa inwestycja rejonie ulicy Śliwiaka zlokalizowana w dzielnicy Podgórze w rejonie Rybitwy - Północ w miejscu z ogromnym potencjałem. Osiedle tworzy spójną przestrzeń z otaczającymi ją terenami zielonymi, które zapewnią przyszłym mieszkańcom aktywne spędzenie czasu. Nowoczesne formy architektoniczne oraz połączenie bieli i antracytu nadadzą atrakcyjny i modernistyczny charakter inwestycji.Mieszkania znajdujące się na wyższych kondygnacjach posiadać będą balkony lub loggie, a do lokali parterowych przynależeć będą zielone, zaciszne ogródki. Miejsca postojowe na terenie osiedla oraz w garażu podziemnym, w którym również będą się znajdowały funkcjonalne komórki lokatorskie. Dodatkowo do dyspozycji mieszkańców będą stojaki i wiaty rowerowe, stanowiska naprawcze dla rowerów, a także zlokalizowany z garażu podziemnym kącik z praktycznym stołem do majsterkowania.Dla mieszkańców osiedla zaplanowano tereny rekreacyjne z nowoczesnymi ławeczkami i stolikami, a dla najmłodszych atrakcyjny plac zabaw.Lokalizacja:Nowe miejsce na mapie inwestycji Wawel Service realizowanych w rodzimym mieście to Rybitwy - część dzielnicy Podgórze, dogodnie zlokalizowane w odległości zaledwie 7 km od centrum Krakowa.PIESZO:7 min przystanek autobusowy Półłanki8 min sklep spożywczy / na osiedlu planowana Żabka /10 - 15 min szkoła podstawowa, przedszkole16 min teren spacerowy Przystań BrzegiROWEREM:11 min centrum sportowe i fitness18 min plaża i Zalew Bagry30 min Kraków centrum - Stare Miasto40 min Przylasek Rusiecki, kąpieliskoSAMOCHODEM:3 - 5 min wjazd na S7 i A44 min parking P&R Mały Płaszów6 -12 min sklepy Lidl, Biedronka, CH M18 min stacja kolejowa BieżanówInne koszty:40 000 - 55 000 zł - miejsce w garażu podziemnym ;30 000 zł - miejsce zewnętrzneOgrzewanie MPEC.ZAKOŃCZENIE BUDOWY: I kw. 2027 rokuPOLECAM !Jeżeli podoba Ci się to mieszkanie - nie czekaj aż inni Cię ubiegną, zadzwoń !Piotr Bosak506-068-404 , Licencja PFRN nr 25071.W ofercie mamy też niepublikowane mieszkania ( w przygotowaniu, remoncie, spadek). Chętnie przedstawię oferty osobiście lub przez telefon.ZAPRASZAM serdecznie na spotkanie - odpowiem na wszystkie pytania i przekażę szczegóły.Eksperci finansowi naszej firmy szybko pomogą w uzyskaniu najlepszego na rynku kredytu - bez opłat i dodatkowych prowizji.Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Liczba pięter5

Liczba sypialni2

OgrzewanieMiejskie

Pow. całkowita41,60 m²

Stan nieruchomościDeweloperski

Cena na tle rynku

23,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 409 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Podgórze, Kraków

Ta oferta: 13 600 zł/m²
Mediana okolicy: 17 781 zł/m²
Połowa ofert: 16,2–20 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 565 760 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 453 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

17 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Solidne Lokum Agata Krawczyk

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przychodnia lub szpital
enel-med Kraków Klimeckiego
10 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Apteka
Dbam o Zdrowie
2 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka nano
30 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Szkoła
BC Primary School
2 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Przedszkole
Samorządowe Przedszkole 91 Promyczek
5 w promieniu 1 km
540 m
7 min pieszo
Uczelnia
Krakowskie Szkoły Artystyczne
2 w promieniu 1 km
630 m
8 min pieszo