Pół domu w Bronowicach - 1 piętro 70m2 + niski parter (piwnice) 73m2+ogród243m

Opis

Do sprzedania od zaraz pół kamienicy przy ulicy Złoty Róg w Krakowie – dzielnica Bronowice. UWAGA! W razie kontaktu proszę KONIECZNIE informować o którą nieruchomość chodzi – DZIĘKUJĘ!LOKALIZACJA i OKOLICANieruchomość zlokalizowana na Bronowicach przy ulicy Złoty Róg. Cicha i spokojna dzielnica willowa – niska zabudowa mieszkaniowa o małej intensywności. Dużo zieleni i mały ruch samochodowy – tylko lokalni mieszkańcy. Do ulicy Bronowickiej jest około 300m i tam są sklepy i punkty usługowe.KOMUNIKACJA i PARKINGDoskonała komunikacja zbiorowa – linia tramwajowa na ulicy Bronowickiej, dojście do przystanku w 5 minut. Dojazd autem do centrum Krakowa w około 10-15 minut, podobnie jak do zachodniej obwodnicy miasta. W odległości mniej niż 900m znajduje się przystanek kolejowy Kraków-Bronowice skąd można w kilka minut dojechać na dworzec Kraków Główny lub na lotnisko w Balicach. Parkowanie na ulicy bezpłatne – teren nie znajduje się w strefie płatnego parkowania, ale dodatkowo jest brama wjazdowa i wiata do parkowania samochodów. Można na terenie posesji zmieścić spokojnie kilka aut.BUDYNEK Kamienica wybudowana w 1938 roku w technologii tradycyjnej murowanej z cegły pełnej – bardzo solidna konstrukcja. Składa się z 4 kondygnacji: niski parter, wysoki parter, pierwsze piętro oraz drugie piętro - poddasze. Budynek od strony wschodniej przylega do sąsiedniej kamienicy dlatego nie ma okien na wschód. Budynek prywatny, tylko 3 właścicieli mieszkań – oficjalnie jest wspólnota mieszkaniowa, ale nie firmy zarządzającej, właściciele lokali sami zarządzają budynkiem i częściami wspólnymi. MIESZKANIE, PIWNICE i OGRÓDOferta obejmuje 3 elementy:- mieszkanie na 1 piętrze o powierzchni ponad 70m2- niski parter (piwnice) o powierzchni ponad 73m2, gdzie można zrobić dwa mieszkania pod wynajem - ogród na wyłączność o powierzchni 243m2UWAGA! Pomiędzy piwnicą i pierwszym piętrem jest mieszkanie na parterze, które nalezy do innego właściciela - NIE DA SIĘ POŁĄCZYĆ OBU CZĘŚCI W JEDNO MIESZKANIE 2-POZIOMOWE !Mieszkanie składa się z następujących pomieszczeń:- przedpokój (5,23m2)- łazienka (2,74m2)- duża jasna kuchnia z jadalnią – strona N (12,16m2)- sypialnia - strona S (19,90m2)- sypialnia – strona S/W (11,76m2)- salon – strona W (19m2)Obok mieszkania na tym samym piętrze znajduje się również balkon, ale wejście na niego jest z klatki schodowej czyli z części wspólnych budynku. STANDARDMieszkanie jest w stanie technicznym dobrym, do lekkiego odświeżenia. Tylko łazienka jest na pewno do remontu. Na podłodze oryginalne parkiety drewniane. Wysokość mieszkania to 3 metry. Niski parter (piwnica) ma powierzchnię 73,37m2 i jest w stanie rozpoczętego remontu, którego celem było zrobienie dwóch mieszkań na wynajem. Każde o powierzchni około 37m2. Wysokość pomieszczeń wynosi ok. 210-220cm zależnie od konkretnego pomieszczenia. Okna poziome na trzy strony świata – południe, zachód i północ.Wszyscy mieszkańcy budynku mogą korzystać z części działki od strony północnej o powierzchni 52m2 – tam jest wejście do budynku, mały ogródek oraz miejsce z pojemnikami na odpady. Właścicielowi przedmiotowej nieruchomości przysługuje WYŁĄCZNE prawo do części działki od strony zachodniej i południowej gdzie znajduje się piękny ogród z zabytkową studnią, murowanym grillem oraz dużą drewnianą wiatą do parkowania auta. OPŁATY i MEDIANie ma opłat administracyjnych – każdy właściciel płaci tylko za zużyte media oraz wywóz śmieci. Ogrzewanie jest z pieców akumulacyjnych z wkładem elektrycznym, ale w mieszkaniu jest gaz i można założyć piec gazowy dwufunkcyjny. Aktualnie piec gazowy służy do podgrzewania wody, a w kuchni do gotowania. WARUNKI ZAKUPUŁączna powierzchnia mieszkania na piętrze oraz na parterze wynosi ponad 144m2. Możliwy jest zakup w kredycie, ale wymagana jest umowa przedwstępna z zadatkiem min 10% ceny. PODSUMOWANIEIdealna oferta dla klienta poszukującego dużego mieszkania z ogrodem w Bronowicach. Dodatkowo na niskim parterze można urządzić dwa mieszkania pod wynajem i mieć najemców we własnym budynku pod stałym nadzorem. Zapraszam do kontaktu osoby zainteresowane zakupem oraz pośredników nieruchomości poszukujących podobnych ofert dla swoich klientów – możliwa współpraca agencyjna. Oglądanie możliwe każdego dnia po wcześniejszym umówieniu.Zapraszam serdecznie do kontaktu!

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (29 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 29 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Relax Estate sp. z o.o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  43 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Park

  Park Bronowicki przy Forcie

  6 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  XVII Liceum Ogólnokształcące im. Młodej Polski

  12 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Wesele 03

  32 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  40 w promieniu 1 km

  280 m

  3 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Wesele 02

  11 w promieniu 1 km

  280 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole Językowe "Tuptusiowa Kraina"

  21 w promieniu 1 km

  280 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Anthoxanthum

  6 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Medico

  15 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Kraków Bronowice

  470 m

  6 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Komisji Edukacji Narodowej

  1,1 km

  14 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Zielonki

  3,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.