SprzedażMieszkanieRynek wtórnyOLX Nieruchomości

PREMIUM Bagry Apartament| 2 pok. | Klimatyzacja | Bez PCC i prowizji

Podgórze, Kraków, małopolskie

Powierzchnia: 29 m²
Pokoje: 2
Piętro: 2
Cena za metr: 22 344 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 22 344 zł/m²
Mediana okolicy: 19 851 zł/m²; ta oferta: +12,6%
Podobne oferty: 96; 2-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Podgórze, Kraków
Pierwsze wykrycie: 19 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Mieszkanie 2-pokojowe, 29 m² (Podgórze, Kraków) kosztuje 22 344 zł za m² — 12,6% więcej niż mediana 19 851 zł za m² dla 96 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Podgórze, Kraków). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Ekskluzywny apartament klasy premium – nowy, bez podatku PCC, sprzedaż bezpośrednia, bez kosztów prowizji.Otwórz drzwi do przestrzeni, która robi wrażenie od pierwszej chwili – Bagry Park.ENGLISH below2 pokoje | powierzchnia 29 m² | poziom +2| południowa ekspozycjaSłoneczna ekspozycja okien – naturalne światło przez cały dzieńPrestiżowa, spokojna i bezpieczna lokalizacja – Bagry Park / ul. Mierzeja WiślanaCałość wyposażenia jest już wliczona w cenę sprzedażyWIDOK NA NOWOCZESNE OSIEDLE I ZIELEŃ ZAPREZENTOWANE ZDJĘCIA PRZEDSTAWIAJĄ NASZĄ REALIZACJĘ! Zapraszam na prezentację.Apartament:• Komfortowa przestrzeń zapewniająca prywatność i spokój• Teren ogrodzony i monitorowany – poczucie bezpieczeństwa przez całą dobę• Ekskluzywne wykończenie PREMIUM – starannie zaprojektowane wnętrza • Wszystko nowe, świeżo po realizacji – nie było wcześniej użytkowane• Ustawny balkon 8 m² – idealny na kawę, relaks i odpoczynek po pracy• Pisemna 2-letnia gwarancja na wykończenie i wyposażenie • W pełni umeblowany + pełne AGD w zabudowie• Przestronny, słoneczny salon z aneksem kuchennym• Elegancka, jasna sypialnia tworząca spójną, wyciszoną strefę nocną• Stylowa łazienka z wanną, prysznicem i deszczownicą• Wydajna klimatyzacja z funkcją grzania – komfort o każdej porze roku• Ogrzewanie miejskie MPEC, trzyszybowe i ciepłe okna – wysoka energooszczędnośćNowe elementy:• Całkowicie nowe: okna, instalacje, ściany, podłogi i stolarka• Nowoczesna łazienka oraz funkcjonalna kuchnia na wymiar• Wysokiej klasy AGD objęte gwarancją • Nowoczesne części wspólne i starannie zaprojektowany teren osiedla• Cicha, szybka windaLokalizacja: • Kraków – Bagry Park, ul. Mierzeja Wiślana – zielona enklawa blisko wody• Zalew Bagry w bezpośrednim sąsiedztwie – idealny na spacery, sporty wodne, jogging i relaks • Bardzo wygodna komunikacja – tramwaje, autobusy, szybki dojazd do centrum i obwodnicy • Pełna infrastruktura – sklepy, restauracje, szkoły, przedszkola, usługi, aptekiInwestycja: • Brak podatku PCC – oszczędność 22 000 zł • Brak prowizji – oszczędność 28 000 zł• Pełna własność, czysta księga wieczysta• Stabilne koszty utrzymania – tylko ok. 450 zł/mies. • Wysoka dynamika rozwoju okolicy – stopa zwrotu 6–8% rocznieBudynek (2025 r.):• Gwarancja i rękojmia dewelopera – 5 lat• Budynek w pełni bezpieczny – brak instalacji gazu • Rowery, wózkownie, nowoczesne strefy wspólne• Panele fotowoltaiczne do części wspólnych i stacja ładowania aut elektrycznych • Monitoring, kontrola dostępu, system smart home• Nowoczesna architektura i wysoki standard wykonaniaCena: • Apartament: 647 970 zł • Miejsce postojowe (dodatkowo): 65 000 zł • Cena łączna: 712 970 złZalety:• Prestiżowa lokalizacja – Bagry Park, Kraków-Podgórze• Całość świeżo po wykończeniu – stan idealny, nigdy niezamieszkałe • Doskonałe położenie – blisko Rynek, Kazimierz, obwodnica i autostrada• Bardzo dobra komunikacja: tramwaje, autobusy, kolej SKA• Nowoczesna architektura i przyjazne, zadbane otoczenieUkład mieszkania:• Hol – 3,94 m²• Salon z aneksem – 14,44 m²• Sypialnia – 6,44 m²• Łazienka – 3,94 m²• Balkon – ok. 8 m²Zapraszamy na prezentację lub do kontaktu telefonicznego – chętnie przedstawimy wszystkie szczegóły tej wyjątkowej ofertyExclusive premium-class apartment – brand new, no PCC tax, direct sale with no agency commissionOpen the door to a space that makes an impression from the very first moment – Bagry Park.2 rooms | 29 m² | 2nd floor | south-facingSunny southern exposure – plenty of natural daylight throughout the dayPrestigious, peaceful and secure location – Bagry Park / Mierzeja Wiślana StreetAll furniture and equipment are included in the sale priceView of a modern residential estate and greeneryThe photos presented in this listing show one of our completed projects.You are warmly invited to arrange a viewing.Apartment:• Comfortable living space ensuring privacy and peace• Gated and monitored residential estate providing security around the clock• Exclusive premium-standard finish with carefully designed interiors• Everything is brand new and has never been used• Functional 8 m² balcony – perfect for morning coffee, relaxation and unwinding after work• Written 2-year warranty covering the interior finish and equipment• Fully furnished and equipped with complete built-in household appliances• Spacious and sunny living room with a kitchenette• Elegant, bright bedroom creating a peaceful and cohesive sleeping area• Stylish bathroom with a bathtub, shower and rain shower• Efficient air conditioning with a heating function – year-round comfortMunicipal MPEC heating and energy-efficient triple-glazed windowsBrand-new features:• Completely new windows, installations, walls, flooring and joinery• Modern bathroom and functional custom-made kitchen• High-quality household appliances covered by a manufacturer's warranty• Modern common areas and a carefully landscaped residential estate• Quiet and fast liftLocation:• Kraków – Bagry Park, Mierzeja Wiślana Street – a green oasis close to the water• Bagry Reservoir in the immediate vicinity – perfect for walking, water sports, jogging and relaxation• Excellent public transport connections – trams, buses and quick access to the city centre and ring road• Full local infrastructure – shops, restaurants, schools, kindergartens, services and pharmaciesInvestment benefits:• No PCC property transfer tax – saving approximately PLN 22,000• No agency commission – saving approximately PLN 28,000• Full ownership and a clear Land and Mortgage Register• Stable maintenance costs – only approximately PLN 450 per month• Rapid development of the surrounding area – potential annual return of 6–8%Building completed in 2025:• 5-year developer's warranty and statutory liability for defects• Fully secure building with no gas installation• Bicycle storage rooms, pram storage rooms and modern common areas• Photovoltaic panels supplying the common areas and an electric vehicle charging station• CCTV monitoring, access control and smart home system• Modern architecture and a high standard of workmanshipPrice:• Apartment: PLN 647,970• Parking space – additionally: PLN 65,000• Total price: PLN 712,970Key advantages:• Prestigious location – Bagry Park, Kraków-Podgórze• Newly completed interior in perfect condition – never previously occupied• Excellent location with convenient access to the Main Market Square, Kazimierz, the ring road and motorway• Very good transport connections – trams, buses and SKA suburban railway• Modern architecture and attractive, well-maintained surroundingsApartment layout:• Entrance hall – 3.94 m²• Living room with kitchenette – 14.44 m²• Bedroom – 6.44 m²• Bathroom – 3.94 m²• Balcony – approximately 8 m²Please contact us by telephone or arrange a viewing. We will be happy to provide you with all the details of this exceptional property.