SprzedażMieszkanieRynek pierwotnyGratka

Przedsprzedaż/Dąbie/Bez PCC/Bez Prowizji/2 pok

Dąbska, Kraków-Śródmieście, Kraków, małopolskie

Powierzchnia: 38,24 m²
Pokoje: 2
Piętro: 1/5
Rok budowy: 2028
Cena za metr: 20 200 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 20 200 zł/m²
Mediana okolicy: 20 900 zł/m²; ta oferta: −3,4%
Podobne oferty: 59; 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Środmieście, Kraków
Pierwsze wykrycie: 25 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Mieszkanie 2-pokojowe, 38,2 m² (Kraków-Śródmieście, Kraków) kosztuje 20 200 zł za m² — 3,4% mniej niż mediana 20 900 zł za m² dla 59 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Środmieście, Kraków). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Zakup bezpośrednio od dewelopera - nie płacisz podatku 2% PCC i prowizji.Nowa inwestycja: Dąbie.Przedsprzedaż inwestycji - wybierz najlepsze warunki dla siebie!Planowany termin zakończenia budowy - III kw. 2027r.Wybierz mieszkanie dla siebie już teraz i skorzystaj z dużego wyboru oraz atrakcyjnych cen i rabatów. To alternatywa dla wielkomiejskiego zgiełku. Projektując zaledwie 34 lokale, postawiliśmy na spokój i prywatność, które trudno znaleźć w dużych osiedlach. Od starannie wykończonych detali po funkcjonalne przestrzenie - stworzyliśmy tło dla Twojej codzienności, dbając o to, by była ona po prostu wygodna.Lokalizacja:Mieszkaj tam, gdzie wszędzie jest blisko. Lokalizacja przy ul. Dąbskiej to miejsce, która oszczędza Twój czas, oferując wszystko, co najlepsze w Krakowie tuż za rogiem. Kameralna skala budynku pozwoliła nam dopracować każdy z 34 projektów mieszkań. Niezależnie od tego, czy szukasz kompaktowego wnętrza blisko centrów biznesowych, czy rodzinnego azylu tuż przy Parku Lotników, budynek oferuje standard, który Cię pozytywnie zaskoczy.W najbliższej okolicy znajdują się sklepy, punkty usługowe, placówki edukacyjne, restauracje oraz tereny spacerowe. Mieszkańcy mogą korzystać również z dogodnej komunikacji miejskiej, która zapewnia szybki dojazd do każdego miejsce w Krakowie. Atutem lokalizacji jest także bliskość terenów zielonych oraz rekreacyjnych, które pozwalają aktywnie spędzać czas i odpoczywać od miejskiego zgiełku.ATUTY INWESTYCJI:• Pełne okablowanie pod klimatyzację (jednostki ukryte na dachach - estetyka elewacji zachowana).• Ogrzewanie podłogowe w każdym mieszkaniu w cenie.• Ponadstandardowe przeszklenia doświetlające wnętrza.• Duże przeszklenia zapewniające dobre doświetlenie wnętrz.• Garaż podziemny (35 miejsc) oraz miejsca zewnętrzne (17 miejsc).• Całodobowy monitoring terenu.MIESZKANIE:Powierzchnia: 38,24 m²Piętro: I piętroIlość pokoi: 2Układ: salon + aneks kuchenny, pokój, łazienka, przedpokój, balkonCENA:Mieszkanie - 772 448 złMiejsce postojowe w garażu podziemnym - od 79 000 złMiejsce postojowe zewnętrzne - 49 000 złKomórka lokatorska: 15 000 zł/m²DODATKOWO:Termin zakończenia budowy - III kw. 2027 r.Rynek: pierwotnyOgrzewanie: z sieci miejskiej MPEC*Zakup bez prowizji dla biura*Zakup bez 2% podatku PCCKontakt:Dariusz Mrozowski511 869 935Mail: d.mrozowski@Więcej ofert na stronie Biura Nieruchomości SEMACO REAL ESTATEOferujemy kompleksową obsługę:1. Bezpłatną usługę doradztwa kredytowego - pozwalającą na uzyskanie kredytu hipotecznego na preferencyjnych warunkach2. Wykończenie mieszkania - doświadczona firma zajmie się wykończeniem od A do Z3. Wynajem mieszkania i Zarządzanie najmem - kupujesz pod inwestycję, my dbamy o jej zwrotZapraszamy do kontaktu przez formularz dostępny na stronie internetowej -Oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.Przedstawione wizualizacje i grafiki mają charakter wyłącznie poglądowy i stanowią wyłącznie materiał pomocniczy, ułatwiający zorientowanie się w ogólnym wyglądzie oferowanej nieruchomości.

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Liczba pięter5

Liczba sypialni1

Materiał budowlanyKonstrukcja mieszana

OgrzewanieCo Miejskie

Pow. całkowita38,24 m²

Typ budynkuBlok Mieszkalny

Udogodnienia

Winda

Balkon

Parking

Cena na tle rynku

3,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 59 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Środmieście, Kraków

Ta oferta: 20 200 zł/m²
Mediana okolicy: 20 900 zł/m²
Połowa ofert: 17,8–24,3 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 772 448 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 618 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

25 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · SEMACO REAL ESTATE

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Żabka
23 w promieniu 1 km
200 m
2 min pieszo
Przedszkole
Żłobek Montessori Raj Maluszka
10 w promieniu 1 km
280 m
4 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Ultragen
7 w promieniu 1 km
340 m
4 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 39 im. Bartosza Głowackiego
4 w promieniu 1 km
590 m
7 min pieszo
Apteka
Słoneczna
3 w promieniu 1 km
800 m
10 min pieszo
Uczelnia
980 m
12 min pieszo