Przestronna i bardzo kameralna kawalerka ul. Kordiana, Kurdwanów

Opis

Oferuję na sprzedaż przestronne i niezwykle funkcjonalne, 1-pokojowe mieszkanie o łącznej powierzchni 38,1 m², zlokalizowane w zielonej i doskonale skomunikowanej części Krakowa – na Kurdwanowie przy ul. Kordiana. Nieruchomość znajduje się na 2. piętrze w kameralnym, 4-kondygnacyjnym budynku z 2000 roku, wzniesionym w solidnej, tradycyjnej technologii (cegła i pustak). Teren wokół budynku jest częściowo ogrodzony, co zapewnia mieszkańcom poczucie prywatności. Na klatce schodowej jest bardzo cicho, spokojnie i bezpiecznie, co gwarantuje wysoki komfort codziennego życia. Układ pomieszczeń (dwustronna ekspozycja): Mieszkanie wyróżnia się doskonałym, bardzo poszukiwanym na rynku układem z oddzielną, jasną kuchnią. Okna o orientacji północ-południe zapewniają świetne doświetlenie przez cały dzień. W skład mieszkania wchodzą: • Duży, ustawny pokój dzienny – idealny do wydzielenia strefy wypoczynkowej oraz sypialnianej lub miejsca do pracy. • Duża, oddzielna kuchnia (ok. 8 m²) – wyposażona w aż 2 okna, co daje ogromne możliwości aranżacyjne (możliwość stworzenia jadalni). • Duża łazienka (ok. 5 m²) – przestronna i komfortowa. • Przedpokój. Standard i informacje techniczne: • Okna: Aluminiowe (trwałe i nowoczesne). • Drzwi: Drewniane drzwi wejściowe. • Instalacje: Wszelkie instalacje elektryczne są w pełni sprawne, pochodzą z roku budowy (2000 r.). • Ogrzewanie: Centralne ogrzewanie miejskie (MPEC). • Ciepła woda: Obecnie ogrzewana bezpiecznym piecem gazowym. Duży atut: do budynku została już podprowadzona ciepła woda miejska – nowy właściciel bez problemu może się do niej podłączyć, rezygnując z gazu. Udogodnienia (Parking i Komórka): • Cisza i bezpieczeństwo: Spokojne sąsiedztwo oraz bardzo cicha i bezpieczna klatka schodowa. • Parking: Do dyspozycji mieszkańców oddano ogólnodostępny parking zabezpieczony szlabanem (brak problemów z parkowaniem o każdej porze). Dojazd do budynku wygodną drogą asfaltową. • Przechowywanie: Do mieszkania przynależy niezwykle wygodna komórka lokatorska zlokalizowana na tym samym piętrze, co znacznie ułatwia codzienne funkcjonowanie (przechowywanie rowerów, walizek czy przetworów). Lokalizacja i infrastruktura: Ulica Kordiana to jedna z najbardziej cenionych lokalizacji na Kurdwanowie. Łączy w sobie ciszę z doskonałym dostępem do miejskiej infrastruktury: • Komunikacja: Bardzo dobra komunikacja MPK (szybki dojazd tramwajem lub autobusem do centrum Krakowa oraz na krakowskie uczelnie). • Codzienne udogodnienia: W bezpośrednim sąsiedztwie pełne zaplecze handlowo-usługowe: sklepy spożywcze, apteki, punkty usługowe. • Dla rodzin i aktywnych: W okolicy znajdują się szkoły, przedszkola oraz liczne tereny zielone i rekreacyjne. Informacje finansowe i stan prawny: • Stan prawny: Użytkowanie wieczyste. Dla nieruchomości założona jest Księga Wieczysta, a mieszkanie jest wolne od jakichkolwiek obciążeń hipotecznych. Czysta sytuacja prawna gwarantuje bezpieczną transakcję oraz bezproblemową możliwość zakupu na kredyt. • Opłaty: Czynsz administracyjny wynosi ok. 530 zł (zawiera zaliczki m.in. na ogrzewanie, utrzymanie części wspólnych, fundusz remontowy). • Świadectwo charakterystyki energetycznej: W przygotowaniu (zostanie przedłożone przy akcie notarialnym). Mieszkanie z rynku wtórnego, idealne zarówno jako pierwsze mieszkanie na start, jak i pewna lokata kapitału pod bezpieczny wynajem (osobna kuchnia i duży pokój cieszą się najwyższym zainteresowaniem najemców). CENA: 538 000,00 zł Przy zakupie należy uwzględnić koszty notarialne, podatek PCC oraz wynagrodzenie biura nieruchomości. Zapraszam na prezentację! To mieszkanie to rzadkie połączenie spokoju, zieleni i miejskiego tempa życia. Nie zwlekaj – takie oferty na Kurdwanowie znikają szybko. Kontakt: Beata Kofin 734 453 992

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

17,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 445 ofertami: 1-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Kraków

Ta oferta

14 117 zł/m²

Mediana okolicy

17 113 zł/m²

Połowa ofert

15,1–21,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (24 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 53 dni

teraz na 2 portalach

1. 1 listopada 2026

   Drugi pośrednik

   FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ wystawia ją równolegle (Gratka)

2. 24 września 2026

   Drugi pośrednik

   Freedom Nieruchomości wystawia ją równolegle (Freedom Nieruchomości)

3. 18 września 2026

   Drugi pośrednik

   FREEDOM REAL ESTATE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ wystawia ją równolegle (Gratka)

4. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Nieruchomosci-online · Beata Kofin

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Freedom Nieruchomości ta strona

  Freedom Nieruchomości

  538 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  538 000 zł

  Zobacz

• Nieruchomosci-online zniknęło 2026-11-01

  Beata Kofin

  538 000 zł

• Gratka zniknęło 2026-11-01

  FREEDOM REAL ESTATE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  538 000 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Bojki 02

  27 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Apteka Słoneczna

  11 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Delikatesy Centrum

  21 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Mali Artyści

  16 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Kurdwanów

  8 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  65 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Park

  2 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół Odzieżowych nr 1

  6 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Nowosądecka 01

  4 w promieniu 1 km

  570 m

  7 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kraków Łagiewniki

  1,6 km

  20 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Kraków Sanktuarium

  2,1 km

• Uczelnia

  Studium Wychowania Fizycznego i Sportu w Krakowie

  2,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.