WynajemMieszkanieOLX Nieruchomości

Przestronne 2 pokoje 47 m² w nowym budynku | ul.T.Zana / przystanki Malborska / Kabel – od właściciela

Podgórze Duchackie, Kraków, małopolskie

Powierzchnia: 47 m²
Pokoje: 2
Piętro: 2
Cena za metr: 62 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 62 zł/m²
Mediana okolicy: 57 zł/m²; ta oferta: +9%
Podobne oferty: 132; 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Podgórze, Kraków
Pierwsze wykrycie: 21 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Mieszkanie 2-pokojowe na wynajem, 47 m² (Podgórze Duchackie, Kraków) kosztuje 62 zł za m² — 9% więcej niż mediana 57 zł za m² dla 132 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Podgórze, Kraków). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Przestronne, jasne i świeże 2-pokojowe mieszkanie z balkonem | ul. Tomasza Zana (Kabel / Malborska) Wynajmę bezpośrednio od właściciela wyjątkowe, zadbane i wykończone w bardzo dobrym standardzie mieszkanie o powierzchni 47 m², zlokalizowane na 2. (ostatnim) piętrze nowego, kameralnego budynku przy ul. Tomasza Zana. Lokal jest bardzo jasny, urządzony w uniwersalnej, ponadczasowej stylistyce skandynawskiej. Wnętrze jest świeże, czyste i gotowe do natychmiastowego zamieszkania! NAJWIĘKSZE ATUTY MIESZKANIA I BUDYNKU: Nowoczesny system wentylacji z rekuperacją ciepła: Zawsze świeże, przefiltrowane powietrze – bez kurzu, pyłków i hałasu z zewnątrz. Ochrona przed upałem i idealny mikroklimat przez cały rok (szczególnie polecane dla alergików). Ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach: Brak tradycyjnych, szpecących grzejników – łatwiejsza aranżacja wnętrza. Wygodne sterowanie temperaturą ze sterownika ściennego, mniej kurzu. Cisza i energooszczędność: budynek jest nowy i ocieplony według najnowszych norm, usytuowany w spokojnej zabudowie. Zastosowano w nim szczelne, 3-szybowe zestawy okienne doskonale izolujące dźwięki z zewnątrz. ZESTAWIENIE POMIESZCZEŃ I WYPOSAŻENIA: Salon z aneksem kuchennym: Duży, wygodny narożnik rozkładany z funkcją spania. Stół jadalniany z 4 krzesłami. Podwójne karnisze. Meble kuchenne dobrej jakości z pełnym wyposażeniem. Nowoczesne i w pełni sprawne AGD: duża zmywarka (60 cm), 4-palnikowa płyta indukcyjna, pojemna lodówka z osobnym zamrażalnikiem (183 cm), piekarnik. Sypialnia: Podwójne łóżko 160 cm z wygodnym materacem oraz podnoszonym pojemnikiem na pościel. Pojemna szafa na ubrania. Biurko (idealne do pracy zdalnej / nauki). Podwójne karnisze oraz wyjście na prywatny balkon. Łazienka: Kabina prysznicowa i lustro. Wydajna pralka parowa. Pojemna szafka ścienna, dodatkowy regał. Grzejnik drabinkowy z grzałką elektryczną i timerem (idealne rozwiązanie na przejściowe pory roku). Przedpokój: Obszerna szafa z lustrem w zabudowie. Dedykowana szafka na buty. LOKALIZACJA I TRASA: Świetny punkt na mapie Krakowa – szybki dojazd do Centrum, uczelni oraz parków biurowych. Komunikacja: 6 minut pieszo do przystanku „Kabel” – linie tramwajowe: 3, 9, 11, 13, 24, 49, 50, 69. 3 minuty pieszo do przystanku autobusowego „Malborska” – linie autobusowe: 144, 169, 173, 904. Szybki i wygodny wyjazd na obwodnicę, autostradę A4 oraz Dworzec PKP Płaszów. Zakupy i rekreacja w zasięgu spaceru: Żabka, Biedronka, Lidl, Castorama, Galeria Bonarka. Tereny zielone: Park Duchacki oraz Rezerwat Przyrody Bonarka. Paczkomaty wszystkich popularnych dostawców – 3-4 minuty pieszo. W najbliższym sąsiedztwie restauracje, zakłady usługowe, stacje benzynowe. KOSZTY I WARUNKI NAJMU: Czynsz najmu: 2 900 zł / miesiąc Czynsz administracyjny: ok. 600 zł / miesiąc (opłata eksploatacyjna, zaliczka na ogrzewanie, zaliczka na wodę, śmieci 35 zł / 1 os.) Prąd: zaliczka 100 zł / miesiąc Miejsce parkingowe: opcjonalnie przed budynkiem (100 zł / miesiąc) Internet: szybki światłowód w budynku (do 1 Gb/s) Kaucja: 3 600 zł Dodatkowe informacje: Wynajem bezpośrednio od właściciela (brak prowizji). Mieszkanie dostępne od ręki. Umowa na czas określony do 30.09.2027 r. z możliwością przedłużenia na kolejny rok. Zapraszam do kontaktu i obejrzenia mieszkania na żywo!