Bezpośrednio | 3 pokoje 56 m² | balkon i piwnica | Czyżyny

Opis

Oferta bezpośrednia – kupujący nie płaci prowizji.Szukasz mieszkania, które połączy wygodę życia w mieście z przestrzenią, spokojem i dobrą komunikacją?Na sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 56 m² z dużym balkonem, położone na 3. piętrze kameralnego, 4-piętrowego budynku przy ul. Wężyka 8A w krakowskich Czyżynach.Mieszkanie posiada funkcjonalny, dwustronny układ z ekspozycją południowo-północną, dzięki czemu jest jasne, dobrze doświetlone i łatwe do przewietrzenia przez cały rok.Dodatkowym atutem jest naturalna podłoga wykonana z desek z egzotycznego drewna sucupira, o charakterystycznej, głębokiej barwie.Dużym atutem jest widok na zabudowę jednorodzinną, który zapewnia poczucie przestrzeni i prywatności, tak rzadko spotykane w nowoczesnej zabudowie wielorodzinnej.Na klatce schodowej mieszkania rozmieszczone są co półpiętra. Wejścia znajdują się na różnych poziomach, dlatego sąsiedzi nie mają drzwi ustawionych naprzeciwko siebie. Taki układ zapewnia większą prywatność i ogranicza bezpośredni ruch przed mieszkaniem.Do mieszkania przynależy zamykana piwnica o powierzchni 3,5 m², zapewniająca dodatkowe miejsce na rower, opony lub rzeczy sezonowe.Najważniejsze atuty56 m² powierzchni,3 ustawne pokoje,duży balkon,mieszkanie dwustronne,ekspozycja południowo-północna,naturalna podłoga z desek sucupira,widok na domy jednorodzinne,3 piętro w 4-piętrowym budynku,mieszkania rozmieszczone co półpiętra – większa prywatność i brak drzwi sąsiadów ustawionych naprzeciwko siebie,piwnica 3,5 m²,bezpieczny, ogrodzony teren rekreacyjny dla dzieci,dużo ogólnodostępnych miejsc parkingowych,przy wejściu do klatki schodowej znajduje się suche, zamykane pomieszczenie, w którym mieszkańcy mogą bezpiecznie przechowywać rowery i wózki.spokojna i zielona okolica.LokalizacjaJednym z największych atutów nieruchomości jest jej lokalizacja.W zaledwie około 3 minuty pieszo można dojść do przystanku tramwajowego, co zapewnia szybkie i wygodne połączenie z centrum Krakowa.Dojazd do Dworca Głównego PKP zajmuje około 15 minut.W najbliższej okolicy znajdują się:Carrefour,Lidl,Biedronka,szkoły i przedszkola,place zabaw,punkty usługowe,tereny spacerowe i rekreacyjne.Idealne dla rodzinyTo mieszkanie będzie doskonałym wyborem dla osób, które szukają bezpiecznego miejsca do życia. Duży balkon, spokojna okolica, widok na domy jednorodzinne, bezpieczna przestrzeń dla dzieci oraz pełna infrastruktura w zasięgu kilku minut sprawiają, że jest to miejsce, w którym można komfortowo mieszkać przez wiele lat.Kilka słów od właścicieliMieszkaliśmy tutaj przez 38 lat. To właśnie w tym mieszkaniu urodziły się i wychowały nasze dzieci. Tutaj dorastały, chodziły do pobliskich szkół i przedszkoli, a dziś – już dorosłe – mieszkają we własnych domach. Z tym miejscem wiąże się więc ogromna część historii naszej rodziny.Przez wszystkie te lata szczególnie ceniliśmy ciszę, spokój, poczucie bezpieczeństwa, dobrych sąsiadów oraz wygodę codziennego życia. Dodatkowe poczucie prywatności daje układ mieszkań co półpiętra – sąsiedzi nie mają drzwi naprzeciwko siebie i nie spotykają się przy każdym wyjściu z domu. W pobliżu zawsze mieliśmy sklepy, szkoły, przedszkola, tereny zielone, miejsca parkingowe i bardzo dobrą komunikację z pozostałymi częściami Krakowa.Decyzję o sprzedaży podjęliśmy wyłącznie dlatego, że rozpoczynamy nowy etap życia i planujemy przeprowadzkę poza Kraków. Gdyby nie te plany, nie widzielibyśmy powodu, aby się stąd wyprowadzać.Z pełnym przekonaniem polecamy to mieszkanie osobom, które szukają spokojnego, bezpiecznego i dobrze skomunikowanego miejsca – takiego, w którym można nie tylko zamieszkać, ale naprawdę stworzyć dom na wiele lat.

Cena na tle rynku

8,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 61 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Czyżyny, Kraków

Ta oferta

14 821 zł/m²

Mediana okolicy

13 700 zł/m²

Połowa ofert

12,7–15,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przedszkole

  Happy Kids

  14 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  27 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Optima Medical Group

  4 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 156 im. ks. kard. Adama Stefana Sapiehy

  8 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  5 w promieniu 1 km

  490 m

  6 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Kultury Fizycznej

  2 w promieniu 1 km

  930 m

  12 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.