Przytulne 3 pokoje, loggia, garaż, komórka | Fredry 6 | Bezpośrednio

Opis

Bezpośrednio | 3 pokoje, klimatyzacja, loggia | Fredry 6Sprzedam bezpośrednio mieszkanie o powierzchni 62,09 m², położone na 3. piętrze w budynku z 2022 roku przy ul. Aleksandra Fredry 6M w Krakowie. Budynek jest częścią osiedla Fredry 6, zrealizowanego przez Budimex / Spravia.Mieszkanie ma salon połączony z kuchnią, dwie sypialnie, łazienkę, osobne WC oraz zadaszoną loggię. Oferta obejmuje również miejsce w garażu podziemnym i komórkę lokatorską. Łączna cena pakietu wynosi 1 200 000 zł.WNĘTRZE I UKŁADMieszkanie zostało wykończone w 2022 roku na własne potrzeby. Jasne kolory, drewniane akcenty i pojemne zabudowy tworzą przytulne, funkcjonalne wnętrze.W skład mieszkania wchodzą:salon z otwartą kuchnią i wyjściem na loggię;sypialnia z pojemną szafą;drugi pokój, obecnie urządzony jako pokój dziecięcy;łazienka z wanną;osobne WC z miejscem na pralkę i suszarkę;przedpokój z szafą i dodatkową zabudową.Okna salonu wychodzą na wschód, a sypialni na południe, w stronę terenu zielonego i placu zabaw.Loggia o powierzchni 5,46 m² jest zadaszona i mieści niewielki stolik oraz krzesła. Stanowi dodatkową przestrzeń poza podanym metrażem mieszkania.WYKOŃCZENIE I WYPOSAŻENIEKuchnia ma zabudowę na wymiar i dużo miejsca do przechowywania. W cenie pozostają meble kuchenne oraz sprzęt AGD:piekarnik Electrolux z funkcją pary;kuchenka mikrofalowa Electrolux;lodówka LG;płyta indukcyjna;zmywarka Whirlpool.W pokojach zastosowano panele laminowane klasy AC6, a w kuchni, łazience i WC — płytki. Zabudowy i blaty są zadbane. Ściany wymagają odświeżenia malarskiego ze względu na ślady normalnego, codziennego użytkowania przez rodzinę.W salonie z kuchnią znajduje się klimatyzacja Gree Fairy 3,5 kW. Ogrzewanie i ciepła woda pochodzą z sieci miejskiej. Łazienka i WC mają wentylację mechaniczną.Zabudowy stałe pozostają w mieszkaniu. Łóżko w sypialni nie jest objęte sprzedażą, a pozostawienie telewizora i suszarki jest do uzgodnienia.PARKING, KOMÓRKA I BUDYNEKMiejsce parkingowe znajduje się w garażu podziemnym na poziomie −1. Jest to standardowe miejsce, bez platformy. Oferta obejmuje także komórkę lokatorską o powierzchni około 4,2 m². Właścicielowi mieszkania przysługuje prawo do wyłącznego korzystania z obu tych przestrzeni.Budynek ma parter i cztery piętra. Winda dojeżdża bezpośrednio do garażu. Budynek i części wspólne są zadbane, a administracja na bieżąco dba o przeglądy i niezbędne naprawy.OSIEDLE I OTOCZENIEFredry 6 to osiedle z niską zabudową, zielenią oraz przestrzenią do odpoczynku. Na jego terenie znajdują się:dwa place zabaw;piekarnia;przedszkole i żłobek;sklepy Żabka i Blumiś;gabinet dentystyczny i salon barberski;salony kosmetyczne.Teren jest dostępny dla pieszych, a wjazd samochodów ograniczają szlabany. W pobliżu znajdują się centrum handlowe Bonarka, Lidl, Biedronka oraz szkoła podstawowa.W zasięgu krótkiego spaceru znajdują się przystanki autobusowe, tramwajowe oraz stacja SKA.OPŁATY I WARUNKI SPRZEDAŻYOpłaty administracyjne wynoszą obecnie około 1 150 zł miesięcznie dla czteroosobowej rodziny. Kwota obejmuje m.in. zaliczki na zimną i ciepłą wodę, ogrzewanie, wywóz śmieci oraz utrzymanie części wspólnych, garażu i komórek. Energia elektryczna jest rozliczana osobno.Cena:mieszkanie: 1 120 000 zł;miejsce parkingowe: 55 000 zł;komórka lokatorska: 25 000 zł.Łączna cena: 1 200 000 zł. Sprzedaż wyłącznie w pakiecie.Mieszkanie stanowi odrębną własność z księgą wieczystą. Wydanie mieszkania możliwe w marcu 2027 roku, w terminie do uzgodnienia.Sprzedaż bezpośrednio od właściciela, bez prowizji pośrednika. Zapraszam do kontaktu telefonicznego lub przez wiadomość na portalu. Jeśli nie odbieram, proszę o SMS/Whatsapp.

Udogodnienia

Cena na tle rynku

31,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 21 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Łagiewniki-Borek, Kraków

Ta oferta

18 038 zł/m²

Mediana okolicy

13 706 zł/m²

Połowa ofert

12,3–16,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 28 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Delikatesy Strefa

  14 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Luxmed

  7 w promieniu 1 km

  460 m

  6 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 56

  580 m

  7 min pieszo

• Przedszkole

  Pod Magnolią

  3 w promieniu 1 km

  650 m

  8 min pieszo

• Apteka

  Super-Pharm

  3 w promieniu 1 km

  750 m

  9 min pieszo

• Uczelnia

  Seminarium Duchowne Misjonarzy Matki Bożej z La Salette

  870 m

  11 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.