SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

RKM | balkon | blisko komunikacja | do zaaranżowania 3 pokoje

Jana Sas-Zubrzyckiego, Podgórze Duchackie, Kraków, małopolskie

Powierzchnia: 49 m²
Pokoje: 2
Łazienki: 1
Piętro: 10/10
Rok budowy: 1983
Cena za metr: 11 633 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 11 633 zł/m²
Mediana okolicy: 16 500 zł/m²; ta oferta: −29,5%
Podobne oferty: 365; 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Podgórze, Kraków
Pierwsze wykrycie: 18 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Mieszkanie 2-pokojowe, 49 m² (Podgórze Duchackie, Kraków) kosztuje 11 633 zł za m² — 29,5% mniej niż mediana 16 500 zł za m² dla 365 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Podgórze, Kraków). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 18 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Tecnocasa prezentuje mieszkanie na sprzedaż zlokalizowane w Kraków, przy ul. Jana Sas-Zubrzyckiego - w miejscu cenionym za dobrą komunikację oraz pełną infrastrukturę miejską.Lokal stanowi doskonałą propozycję dla osób poszukujących mieszkania do generalnego remontu, z dużym potencjałem aranżacyjnym, zarówno na własne cele mieszkaniowe, jak i pod inwestycję.Mieszkanie o powierzchni 49 m² znajduje się na wysokim parterze w bloku z windą. Budynek jest częścią osiedla z miejscami parkingowymi na ulicy dostępnymi dla mieszkańców na podstawie identyfikatora (planowana jest budowa szlabanu).NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE:-2 niezależne pokoje,-osobną, jasną kuchnię (z możliwością przerobienia na aneks kuchenny w salonie wówczas uzyskujemy 2 sypialnie oraz salon z aneksem kuchennym i wyjściem na balkon),-łazienkę,-oddzielne WC,-balkon typu loggia,-piwnicę,-miejsce parkingowe na ulicy z identyfikatorem.Dzięki funkcjonalnemu układowi mieszkanie daje szerokie możliwości aranżacyjne. Lokal jest w stanie do generalnego remontu, co daje przyszłemu właścicielowi pełną swobodę w zaprojektowaniu wnętrza według własnych potrzeb i standardów.Ogrzewanie oraz ciepła woda pochodzą z sieci miejskiej, co zapewnia komfort użytkowania i stabilne koszty eksploatacyjne.LOKALIZACJA:Nieruchomość położona jest w jednej z dobrze skomunikowanych części Krakowa. W najbliższym otoczeniu znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe, umożliwiające szybki i wygodny dojazd do centrum miasta.W bezpośredniej okolicy dostępna jest pełna infrastruktura handlowo-usługowa oraz edukacyjna:sklepy spożywcze kilka minut pieszo,restauracje i punkty usługowe w najbliższym otoczeniu,szkoła podstawowa w pobliżu,przedszkole i żłobek w bliskiej odległości,tereny zielone i rekreacyjne w okolicy.Dojazd do głównych arterii miasta zajmuje zaledwie kilka minut samochodem.FINANSE I STAN PRAWNY:-Stan prawny: spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu (księga wieczysta w trakcie zakładania),-Cena: 570 000 PLN (do negocjacji),-Czynsz administracyjny: ok. 945 PLN (zaliczki na wodę, ogrzewanie, wywóz śmieci, utrzymanie części wspólnych).Mieszkanie stanowi atrakcyjną propozycję dla osób, które chcą stworzyć własną przestrzeń od podstaw w dobrze skomunikowanej części miasta, jak również dla inwestorów poszukujących lokalu z potencjałem na wynajem.Zapraszamy do kontaktu!Nasi doradcy finansowi pomogą Państwu uzyskać najkorzystniejszą ofertę kredytową oraz przeprowadzą przez cały proces zakupu nieruchomości.Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami przed prezentacją nieruchomości wymagane jest podpisanie standardowej umowy pośrednictwa.Treść ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

BalkonNie

Cena do negocjacjiTak

Dostępne od2026-07-07

Forma własnościSpółdzielcze-własnościowe

Liczba pięter10

Liczba poziomów mieszkania1

Liczba łazienek1

LoggiaTak

Materiał budowlanyWielka płyta

OgrzewanieMiejskie

OgródNie

Pow. całkowita49 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuDobry

Stan nieruchomościDo remontu

TarasNie

Typ budynkuBlok

Typ kuchniOsobna

łazienka razem z WCTak

Udogodnienia

Winda

Taras

Ogród

Parking

Piwnica

Domofon

Cena na tle rynku

29,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 365 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Podgórze, Kraków

Ta oferta: 11 633 zł/m²
Mediana okolicy: 16 500 zł/m²
Połowa ofert: 15–18,9 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 570 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 456 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

18 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · TECNOMEDIA SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
14 w promieniu 1 km
120 m
1 min pieszo
Plac zabaw
17 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Przedszkole
SensoMowa
5 w promieniu 1 km
190 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Beskidzka 01
25 w promieniu 1 km
200 m
2 min pieszo
Apteka
Ziko Dermo
4 w promieniu 1 km
340 m
4 min pieszo
Szkoła
Mała Finlandia
4 w promieniu 1 km
440 m
6 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Turowicza 01
10 w promieniu 1 km
530 m
7 min pieszo
Park
Park w Łagiewnikach
3 w promieniu 1 km
570 m
7 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Luxmed
840 m
11 min pieszo
Stacja kolejowa
Kraków Łagiewniki
1,2 km
15 min pieszo
Uczelnia
Seminarium Duchowne Misjonarzy Matki Bożej z La Salette
1,6 km
20 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Kraków Łagiewniki
2 km
25 min pieszo