Rozkładowe 3-pokoje | Słoneczny balkon | Piwnica

Opis

ENGLISH VERSION BELOWTylko u nas!LOKALIZACJA:Prezentowane mieszkanie położone jest w zielonej i dobrze rozwiniętej części Krakowa, łączącej spokojne otoczenie mieszkaniowe z bardzo dobrą dostępnością komunikacyjną i bliskością największych centrów biznesowych.W najbliższej okolicy znajdują się sklepy, restauracje, punkty usługowe, tereny rekreacyjne oraz Kampus Uniwersytetu Jagiellońskiego. Dużym atutem lokalizacji jest również bliskość pętli Czerwone Maki, gdzie koncentrują się nowoczesne biurowce i siedziby międzynarodowych firm, m.in. Shell, Motorola, Nokia, UBS czy Ericsson. Lokalizacja zapewnia wygodny dostęp do komunikacji miejskiej - w pobliżu znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe, a pętla Czerwone Maki P+R umożliwia sprawny dojazd do centrum i innych części Krakowa.Istotnym atutem dla osób poruszających się samochodem jest również szybki dostęp do obwodnicy Krakowa i autostrady A4, co ułatwia zarówno codzienne dojazdy po mieście, jak i wyjazdy poza Kraków.To lokalizacja szczególnie atrakcyjna dla osób pracujących w krakowskich centrach biznesowych, studentów, rodzin oraz inwestorów szukających mieszkania w dobrze skomunikowanej części miasta.MIESZKANIE:Oferowane mieszkanie znajduje się na I piętrze budynku przy ulicy Szuwarowej i ma powierzchnię 48.5 m² (dane z Księgi Wieczystej nieruchomości). Posiada bardzo dobry rozkład pomieszczeń oraz jest mieszkaniem 2-stronnym, tzn. o ekspozycji okien północny-wschód (gdzie znajdują się obecnie sypialnie) oraz zachód-południe (gdzie znajduje się salon z aneksem kuchennym oraz balkon).Jest to mieszkanie 3-pokojowe, które pierwotnie posiadało oddzielną kuchnię - istnieje możliwość powrotu do wcześniejszego układu według własnych preferencji. Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni 3.4 m² (zakup obligatoryjny).Układ pomieszczeń:| Hol/korytarz | Łazienka| Sypialnia 1| Sypialnia 2| Salon z aneksem kuchennym – zabudowa IKEA(lodówka, zmywarka [60 cm], piekarnik, płyta grzewcza, okap)Mieszkanie sprzedawane z większością widocznego wyposażenia (w cenie).Pralka, suszarka czy kanapa w salonie - nie wchodzą w wyposażenie transakcji.Do uzgodnienia kwestia reszty mebli ruchomych – do ustalenia.Budynek jest monitorowany i ma odnowioną elewację oraz zostały wymienione poręcze na balkonach. Części wspólne są bardzo zadbane, a przynależna (wysoka i zamykana) piwnica to dodatkowy schowek do przechowywania.Do mieszkania przynależy ogólnodostępny parking otwarty za budynkiem (tylko dla mieszkańców inwestycji) – na uboczu, zdala od zgiełku ulic.Obok także znajduje się mały zielony skwer z oczkiem wodnym.W mieszkaniu zamontowano klimatyzację z zewnętrzną jednostką na balkonie, a ogrzewanie jest z sieci miejskiej. Mieszkanie jest bardzo ciepłe i przytulne, czeka na swoich nowych właścicieli!CENA:699 000 zł (mieszkanie) + 15 000 zł (piwnica)Zweryfikowana Księga Wieczysta nieruchomości.KONTAKT:Marcelina RapaczSerdecznie zapraszam na prezentację!Opowiem Państwu o tej nieruchomości na żywo.-Oferujemy również bezpłatną usługę doradztwa kredytowego pozwalającą na uzyskanie kredytu hipotecznego na preferencyjnych warunkach. Zapraszamy do kontaktu.Spacious 3-Room Apartment | Sunny Balcony | Storage RoomLOCATION:The apartment is located in a green and well-developed part of Kraków, combining a peaceful residential environment with excellent transport connections and close proximity to the city’s major business hubs.The surrounding area offers a wide range of shops, restaurants, local services, recreational areas, as well as the Jagiellonian University Campus. Another major advantage is the proximity of the Czerwone Maki transport hub, where modern office buildings and headquarters of international companies are located, including Shell, Motorola, Nokia, UBS and Ericsson.The location provides convenient access to public transport, with tram and bus stops nearby. The Czerwone Maki P+R terminal also offers easy and efficient connections to the city centre and other parts of Kraków.For those who travel by car, another significant advantage is the quick access to Kraków’s ring road and the A4 motorway, making both daily commuting around the city and travelling outside Kraków convenient and efficient.This is a particularly attractive location for professionals working in Kraków’s business centres, students, families, as well as investors looking for an apartment in a well-connected part of the city.THE APARTMENT:The apartment is located on the first floor of a building on Szuwarowa Street and has a total area of 48.5 m² (according to the Land and Mortgage Register).The property offers a very practical layout and is a dual-aspect apartment, with windows facing north-east (currently the bedrooms) and south-west (the living room with kitchenette and balcony).The apartment consists of three rooms and originally had a separate kitchen. It is possible to restore the original layout according to your preferences.The apartment comes with a 3.4 m² basement storage unit, which is obligatory to purchase together with the apartment.Layout:| Entrance hall / corridor| Bathroom| Bedroom 1| Bedroom 2| Living room with kitchenette The apartment is sold with most of the visible furnishings and equipment included in the price.The matter of movable furniture can be discussed - we are open to individual arrangements regarding which items will remain in the apartment.The building is monitored and features a renovated façade. The balcony railings have also been replaced.The common areas are very well maintained. The apartment’s high and lockable basement storage unit provides additional, practical storage space.Residents have access to an open parking area located behind the building, available exclusively to residents of the development. Its location away from the main street provides a quiet and peaceful environment.The apartment is equipped with air conditioning, with the outdoor unit installed on the balcony. Heating is provided by the municipal heating network.The apartment is warm, comfortable and cosy - ready to welcome its new owners!PRICE:699 000 – apartment+ 15 000 PLN - basement storage unitVerified Land and Mortgage Register.CONTACT:Marcelina RapaczYou are warmly invited to schedule a viewing!-We also offer a free mortgage counseling service, allowing you to obtain a mortgage on preferential terms.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 17 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Ruczaj, Kraków

Ta oferta

14 412 zł/m²

Mediana okolicy

14 367 zł/m²

Połowa ofert

13,9–15,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 5 dni

teraz na 2 portalach

1. 12 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 7 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• OLX Nieruchomości

  699 000 zł

  Zobacz

• Gratka ta strona

  TEC Real Estate sp. z o.o.

  699 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przychodnia lub szpital

  Poradnia Lekarzy Rodzinnych

  8 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Żłobek Niepubliczny Misie-Pysie

  16 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Lewiatan

  24 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Apteka Hygieia

  8 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Uczelnia

  Kampus Uniwersytetu Papieskiego Jana Pawła II

  9 w promieniu 1 km

  360 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 53

  1,1 km

  13 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.