SprzedażMieszkanieRynek pierwotnyGratka

Ruczaj I 92,7 m² z 2 loggiami na ostatnim piętrze

Ruczaj, Kraków, małopolskie

Powierzchnia: 92,7 m²
Pokoje: 4
Piętro: 3/3
Rok budowy: 2026
Cena za metr: 14 563 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 14 563 zł/m²
Mediana okolicy: 16 736 zł/m²; ta oferta: −13%
Podobne oferty: 543; 4-pokojowe mieszkania 90–120 m² · Kraków
Pierwsze wykrycie: 16 września 2026; 47 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Gratka, Nieruchomosci-online
Ostatnia zmiana: Drugi pośrednik; 3 października 2026

Mieszkanie 4-pokojowe, 92,7 m² (Ruczaj, Kraków) kosztuje 14 563 zł za m² — 13% mniej niż mediana 16 736 zł za m² dla 543 ofert tego typu (4-pokojowe mieszkania 90–120 m² · Kraków). TXO obserwuje tę nieruchomość od 47 dni (pierwsze wykrycie: 16 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gratka, Nieruchomosci-online); najniższa cena to 1 350 000 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż wysoce funkcjonalne i przestronne mieszkanie o powierzchni 92,70 m² usytuowane na ostatnim, 3. piętrze w nowej, kameralnej inwestycji (Ruczaj) Mieszkanie jest dwustronne, niezwykle jasne i oferuje doświetlenie z dwóch stron świata oraz ma kameralny charakter.Układ pomieszczeń (92,70 m2):• Przestronna kuchnia z jadalnią: 28,00 m² z wyjściem na loggię 3,00 m²• Pokój dzienny / Salon: 15,30 m²• Sypialnia główna: 20,70 m² z wyjściem na drugą loggię 3,00 m²• Sypialnia 2 / Gabinet: możliwość wyodrębnienia dodatkowego pokoju z przestrzeni dziennej • Łazienka główna: 4,10 m²• Osobne WC: 2,00 m²• Garderoba / Pralnia: 2,60 m²• Przedpokój / Komunikacja: 14,00 m²Udogodnienia:• Ostatnie piętro (3/3): Brak sąsiadów nad głową, wysoki komfort i maksymalna prywatność w budynku z cichobieżną windą. • Dwie osobne loggie (3,00 m² oraz 3,00 m²): Dostępne bezpośrednio ze strefy dziennej oraz sypialni.• Ekspozycja dwustronna (Północ - Południe): Strefa kuchenno-jadalniana idealnie doświetlona słońcem, natomiast sypialnie od strony północnej zapewniają przyjemny chłód i komfort do wypoczynku. • Indywidualne ogrzewanie: Dedykowany, dwufunkcyjny kocioł gazowy zapewniający pełną kontrolę nad sezonem grzewczym i kosztami.• Elastyczność aranżacji: Możliwość modyfikacji ścian działowych (np. połączenie kuchni z salonem w reprezentacyjny open-space o pow. ponad 43 m2). Lokalizacja i komunikacja:To spokojna, prężnie rozwijająca się część Krakowa łącząca bliskość natury z pełną infrastrukturą. • Komunikacja miejska (MPK): Bliskość pętli Czerwone Maki (Park & Ride) z liniami tramwajowymi i autobusowymi zapewniającymi szybki dojazd do centrum.• Samochód: Sprawny wjazd na autostradę A4, obwodnicę Krakowa oraz wylot na lotnisko Balice.• Biznes i Edukacja: W bezpośrednim sąsiedztwie Kampus UJ oraz Krakowski Park Technologiczny (Motorola, Shell, Ericsson).• Infrastruktura i Edukacja: Samorządowe Przedszkole nr 58 tuż obok inwestycji, w pobliżu sklepy, centra handlowe (Atut Ruczaj) oraz punkty usługowe.• Zieleń i rekreacja: Park Zakrzówek, Uroczysko Skotniki oraz liczne trasy rowerowe.Warunki sprzedaży i garaż:• Miejsce postojowe w garażu podziemnym: możliwość zakupu w cenie 55 000 zł.• Możliwość dokupienia komórki lokatorskiej w budynku.• Cena nieruchomości: 1 350 000 złZapraszam do kontaktu!

Parametry i stan nieruchomości

Liczba pięter3

Liczba sypialni4

Materiał budowlanyKonstrukcja mieszana

OgrzewanieGazowe

Pow. całkowita92,70 m²

Typ budynkuBlok Mieszkalny

Udogodnienia

Winda

Parking

Domofon

Cena na tle rynku

13% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 543 ofertami: 4-pokojowe mieszkania 90–120 m² · Kraków

Ta oferta: 14 563 zł/m²
Mediana okolicy: 16 736 zł/m²
Połowa ofert: 14,8–20 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 350 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 080 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 47 dni

teraz na 2 portalach

3 października 2026
Drugi pośrednik
Joanna Moskal wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)
16 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Neway Estate & Finance

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
Neway Estate & Finance
1 350 000 zł
Zobacz
Nieruchomosci-online
Joanna Moskal
1 350 000 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Apteka
Dbam o Zdrowie
6 w promieniu 1 km
120 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
Biedronka
24 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Samorządowe nr 58
16 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Centrum badań klinicznych
6 w promieniu 1 km
490 m
6 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 53
3 w promieniu 1 km
560 m
7 min pieszo
Uczelnia
Kampus Uniwersytetu Papieskiego Jana Pawła II
750 m
9 min pieszo