SprzedażMieszkanieRynek pierwotnyMorizon

Segment narożny z tarasem na dachu i ogrodem | Kliny, ul. Spacerowa | 2 lokale

Spacerowa, Dębniki, Kraków, małopolskie

Powierzchnia: 135 m²
Pokoje: 6
Łazienki: 2
Piętro: 1/1
Rok budowy: 2026
Cena za metr: 9815 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 9 815 zł/m²
Mediana okolicy: 15 255 zł/m²; ta oferta: −35,7%
Podobne oferty: 8; 5+ pokojowe mieszkania powyżej 120 m² · Dębniki, Kraków
Pierwsze wykrycie: 2 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 1; −33,6% od pierwszej ceny
Źródła: 1; Morizon
Ostatnia zmiana: Obniżka ceny; 2 października 2026

Mieszkanie 6-pokojowe, 135 m² (Dębniki, Kraków) kosztuje 9 815 zł za m² — 35,7% mniej niż mediana 15 255 zł za m² dla 8 ofert tego typu (5+ pokojowe mieszkania powyżej 120 m² · Dębniki, Kraków). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena zmieniała się raz: z 1 996 000 zł do 1 325 000 zł (−33,6%), ostatnio 2 października 2026.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena spadła o 34% od pierwszego ogłoszenia — z jakiego powodu i czy jest jeszcze miejsce na negocjacje?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

35,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 8 ofertami: 5+ pokojowe mieszkania powyżej 120 m² · Dębniki, Kraków

Ta oferta: 9815 zł/m²
Mediana okolicy: 15 255 zł/m²
Połowa ofert: 10,3–17,9 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 325 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 060 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

−33,6% od pierwszego wykrycia

1 996 000 zł1 325 000 zł

Data	Cena	Cena/m²	Źródło
2 paź 2026	1 325 000 zł	9815 zł/m²	Morizon
2 paź 2026	1 996 000 zł	18 145 zł/m²	Morizon

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

2 października 2026
Obniżka ceny
1 996 000 → 1 325 000 zł (−33,6%)
2 października 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon

Udogodnienia

Balkon

Taras

Ogród

Parking

Teren zamknięty

Domofon

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Cena do negocjacjiTak

Forma własnościWłasność

Liczba pięter1

Liczba poziomów mieszkania2

Liczba łazienek2

Materiał budowlanyPustak

OgrzewanieGazowe

OgródTak

Pow. balkonu9 m²

Pow. całkowita135 m²

Pow. ogródka50 m²

Pow. tarasu50 m²

Pow. użytkowa115 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuBardzo dobry

Stan nieruchomościBez białego montażu i podłóg

TarasTak

Typ budynkuApartamentowiec

Typ kuchniOtwarta

Wysokość wnętrza260 cm

łazienka razem z WCTak

Opis

NOWOCZESNY SEGMENT NAROŻNY (DWA LOKALE = JEDEN DOM) Z GIGANTYCZNYM TARASEM NA DACHU I OGRODEM – KRAKÓW, UL. SPACEROWA (KLINY / DĘBNIKI)Cena do negocjacji! Pomagamy w bezpiecznej zamianie Twojego dotychczasowego mieszkania lub domu na nowy!Prywatność domu, wygoda apartamentu i potężny potencjał inwestycyjny. Prezentujemy narożny segment w kameralnej inwestycji przy ul. Spacerowej na zielonych Klinach (Dębniki).Budynek został funkcjonalnie zaprojektowany jako dwa całkowicie niezależne lokale mieszkalne z osobnymi wejściami z zewnątrz – daje to pełną elastyczność:Opcja Inwestycyjna (Dwupak): Mieszkasz na jednym poziomie, a drugi (np. parter z ogrodem) wynajmujesz, spłacając ratę kredytu. To również idealny układ dla rodziny dwupokoleniowej (prywatność pod jednym dachem).Duży Dom Jednorodzinny: Możliwość prostego połączenia obu poziomów w jeden komfortowy dom o łącznej powierzchni użytkowej ponad 110 m² (ok. 115 m² pow. całkowitej).Główne wyróżniki nieruchomości:Potrójna strefa relaksu na wyłączność:Prywatny ogródek przy parterze,Szeroki balkon przy salonie na piętrze,Spektakularny, gigantyczny taras na dachu nad całym budynkiem – idealne miejsce na podniebny ogród, strefę wypoczynkową lub jacuzzi.Brak części wspólnych: W pełni niezależne wejścia bezpośrednio z zewnątrz posesji i własna klatka schodowa – zero wspólnych korytarzy i wind.Doskonała ekspozycja: Południe–Północ oraz duże przeszklenia gwarantują naturalne światło w pomieszczeniach przez cały dzień.Bezpieczna rezerwacja 1% ze 100% zwrotem: Umowna rezerwacja na okres aż 2 miesięcy przy wpłacie zaledwie 1% ceny. Gwarantujemy pełny, 100% zwrot zadatku w przypadku nieuzyskania kredytu bankowego.Metraż i stan deweloperski:Budynek w zaawansowanym stanie deweloperskim (odbiór: przełom 2026 / 2027 r.):Parter (51,78 m²): Salon z aneksem kuchennym i wyjściem do ogrodu, sypialnie, łazienka.Piętro (58,63 m² użytkowej / 63,40 m² całkowitej z klatką): Ustawne pokoje, balkon oraz nowoczesny, automatyczny wyłaz dachowy doświetlający klatkę i prowadzący na taras dachowy.Standard i instalacje: Nowoczesne, indywidualne kotły gazowe w cenie, rozprowadzona instalacja pod klimatyzację.Miejsca postojowe: Prywatne miejsca parkingowe tuż przy budynku w cenie 45 000 zł.Kameralna lokalizacja – Zielone Dębniki / Kliny:Inwestycja to zaledwie 6 budynków w niskiej, eleganckiej zabudowie jednorodzinnej:W sąsiedztwie tereny zielone, parki i ścieżki rekreacyjne,Szybki dojazd do Ruczaju, Zakopianki, Łagiewnik i krakowskich centrów biznesowych,Sprawny wyjazd na autostradę A4 i lotnisko w Balicach,W pobliżu pełna infrastruktura: przedszkola, szkoły, sklepy i usługi.Warunki transakcyjne:Cena: [kwota] zł – DO NEGOCJACJIPomoc w zamianie: Pomożemy Ci sprzedać obecną nieruchomość, aby płynnie sfinansować zakup nowego segmentu.Kredyt: Zapewniamy bezpłatną opiekę doświadczonego eksperta kredytowego.Uwaga: Istnieje także opcja zakupu pojedynczego lokalu (parter lub piętro).Zapraszamy na prezentację inwestycji:RealDom NieruchomościTel. / SMS / WhatsApp:600 160 666Nie publikujemy wszystkich ofert masowo na portalach – pełną bazę unikalnych nieruchomości oraz prezentacje wideo znajdziesz bezpośrednio w naszym biurze i na stronie RealDom.