Słoneczne 3 pokoje na 1. piętrze z balkonem i garażem | ul. Podłęska

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż rozkładowe, słoneczne i w pełni umeblowane 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 62,58 m², zlokalizowane na poszukiwanym 1. piętrze w zadbanym, 4-piętrowym budynku z 2003 roku przy ul. Podłęskiej (dzielnica Bieżanów-Prokocim).Lokal jest w stanie do wejścia / do zamieszkania od zaraz — nie wymaga żadnych nakładów finansowych.GŁÓWNE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:Przemyślany układ: Przestronny salon z wyjściem na balkon, 2 osobne i ustawne sypialnie oraz duża, pojemna garderoba, która ułatwia organizację przestrzeni.Dwustronna ekspozycja: Zapewnia doskonałe doświetlenie pomieszczeń naturalnym światłem przez cały dzień.Pełne wyposażenie w cenie: Mieszkanie sprzedawane z kompletnym umeblowaniem oraz sprzętem AGD (m.in. pralka, zmywarka).Komfort i bezpieczeństwo: Drzwi antywłamaniowe, nowoczesne okna PCV, wygodne 1. piętro.Wygodny parking: Bezpośrednio pod budynkiem znajduje się ogólnodostępny parking za szlabanem, przeznaczony wyłącznie dla mieszkańców.GARAŻ / KOMÓRKA LOKATORSKADo mieszkania można dokupić obszerny, indywidualny garaż o powierzchni 18,2 m² w cenie 150 000 PLN.Metraż garażu pozwala na swobodne wydzielenie własnej przestrzeni na komórkę lokatorską.Garaż posiada odrębną Księgę Wieczystą — jego zakup nie jest obligatoryjny.INFORMACJE TECHNICZNE I OPŁATY:Ogrzewanie: Miejskie (MPEC)Ciepła woda: Miejska (MPEC)Czynsz administracyjny: ok. 730 PLNStan prawny: Pełna własność z Księgą Wieczystą (czysty stan prawny).LOKALIZACJA, INFRASTRUKTURA I EDUKACJA:Lokalizacja przy ul. Podłęskiej oferuje pełną infrastrukturę handlowo-usługową, edukacyjną i medyczną w zasięgu ręki, łącząc wygodę miejskiego życia z bliskością terenów zielonych.Zakupy i usługi:Biedronka (ul. Heleny) – 3-4 minuty spaceremSupermarkety Kaufland i Lidl (ul. Ćwiklińskiej / Teligi) oraz lokalny plac targowyRossmann, Pepco, apteki 24h, piekarnie, banki, pocztaCentra handlowe: Centrum Handlowe Bonarka oraz Atut Złocień (ok. 10 minut samochodem)Szkoły, przedszkola i edukacja:Szkoły Podstawowe (m.in. SP nr 24, SP nr 111, SP nr 124) – w promieniu krótkiego spaceruSamorządowe i prywatne przedszkola oraz żłobki na osiedluIX Liceum Ogólnokształcące przy ul. DawsonaUczelnie wyższe i ośrodki akademickie:Uniwersytet Jagielloński – Wydział Farmaceutyczny (ul. Medyczna) – zaledwie kilkaset metrów od osiedla / kilkanaście minut pieszoKampus UJ na Ruczaju – sprawny dojazd tramwajem / samochodemBezpośrednie połączenie komunikacyjne z uczelniami w centrum (PK, UJ, AGH, UEK) dzięki szybkiej kolei SKA i liniom autobusowym/tramwajowymOchrona zdrowia i ważne punkty:Uniwersytecki Szpital Dziecięcy w Prokocimiu oraz Szpital UniwersyteckiLokalne przychodnie POZ, gabinety stomatologiczne i specjalistyczneZieleń, rekreacja i sport:W bezpośrednim sąsiedztwie urokliwy Park Aleksandry oraz Park JerzmanowskichKompleksy sportowe: KS Bieżanowianka, basen i boiska KS KolejarzKOMUNIKACJA:Autobusy (MPK): ok. 300 m do przystanku (m.in. linie 173, 503, 144, 163, 125, 244).Tramwaje (MPK): ok. 10 minut pieszo do pętli Nowy Bieżanów P+R (linie 3, 9, 13, 49) – dojazd do centrum w ok. 22–25 min.Pociąg (SKA Kraków Bieżanów): Dojazd do stacji Kraków Główny w zaledwie 12–15 minut (najszybsza opcja bez korków).Samochód: Szybki wyjazd na obwodnicę A4, węzeł Wielicki oraz drogę S7. Dojazd do centrum samochodem w ok. 15–20 min.CENA:Mieszkanie: 799 000 PLNGaraż 18,2 m² (opcjonalnie): 150 000 PLNNieruchomość stanowi doskonałą propozycję dla rodziny, pary szukającej komfortowej przestrzeni lub jako pewna inwestycja pod wynajem.Oferta na wyłączność. Zapraszamy do kontaktu oraz na indywidualną prezentację. Więcej informacji uzyskają Państwo pod numerem telefonu+48536 742 227Kredyt hipoteczny: Chcesz kupić nieruchomość na kredyt? Bezpłatnie zbadaj swoją zdolność kredytową z naszym zaufanym ekspertem kredytowym – Kiron Partner Finansowy.Informujemy, że zgodnie z ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami usługa pośrednictwa jest wykonywana na mocy pisemnej umowy. W trakcie prezentacji nieruchomości konieczne jest podpisanie umowy pośrednictwa w kupnie nieruchomości. Za wykonaną usługę polegającą na doprowadzeniu do podpisania umowy kupna/sprzedaży pobierana jest prowizja. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.