Stare Miasto | Gotowa inwestycja 5,8% | 44m2, winda, klima

Opis

Gotowa inwestycja w ścisłym centrum Krakowa. Dochód od pierwszego dnia.Apartament 44 m² przy ul. Basztowej — bezpośrednio przy Plantach, 6 minut pieszo od Rynku Głównego. Lokal działa jako najem krótkoterminowy i generuje udokumentowany dochód. Kupujesz działający biznes, nie projekt do rozkręcenia.LICZBYDochód operacyjny: ok. 63 500 zł rocznieRentowność 5,8% przy samodzielnym prowadzeniu4,4% w wariancie całkowicie pasywnym, z obsługą operatoraPełne rozliczenia miesięczne udostępniamy przed decyzjąTo nie są szacunki ani prognozy. Wszystkie liczby pochodzą z rzeczywistych rozliczeń obiektu i przekazujemy je w komplecie każdemu poważnie zainteresowanemu.CO KUPUJESZ44 m², 5. piętro, winda w kamienicy — rzadkość w ścisłym centrumKlimatyzacjaElektrycznie sterowane okna dachowePełne wyposażenie w cenie — meble, AGD, tekstylia, wyposażenie gościnneOcena 9,2/10 przy ponad 200 opiniach gościPotwierdzone rezerwacje przechodzą na nowego właścicielaSprawdzona ekipa sprzątająca, procedury obsługi gościa i automatyzacja komunikacjiZbudowanie takiej oceny i liczby opinii od zera zajmuje 18–24 miesiące, przez które obiekt zarabia poniżej swojego potencjału. Tutaj dostajesz to w dniu podpisania aktu.DLACZEGO TEN ADRESBasztowa to jeden z najlepszych adresów inwestycyjnych w Krakowie. Planty za oknem, Barbakan i Brama Floriańska 3 minuty, Teatr Słowackiego 2 minuty, Dworzec Główny i Galeria Krakowska 7 minut. Stare Miasto to jedyna dzielnica Krakowa, w której podaż jest trwale ograniczona zabudową historyczną — tej lokalizacji nie odtworzy żadna nowa inwestycja.TRZY DROGIProwadzisz sam. Zatrzymujesz pełną rentowność, przekazujemy komplet procedur i kontaktów.Zostawiasz w obsłudze operatora. Nie robisz nic: rezerwacje, goście, sprzątanie i rozliczenia po drugiej stronie, comiesięczny przelew i zestawienie po Twojej.Mieszkasz sam albo kupujesz dla dziecka na studia. Mieszkanie jest w pełni urządzone i gotowe do wprowadzenia się z dnia na dzień — nie trzeba kupować ani jednego mebla. Pieszo do Politechniki Krakowskiej, Uniwersytetu Ekonomicznego i budynków UJ w centrum; do pozostałych kampusów tramwaj sprzed domu. Winda, klimatyzacja i domofon w kamienicy w ścisłym centrum to standard, którego nie da się wynająć studentowi za żadne pieniądze.Ta droga ma jeszcze jedną zaletę: wakacje i przerwy semestralne pokrywają się z najwyższym sezonem turystycznym w Krakowie. Mieszkanie może zarabiać dokładnie wtedy, gdy stoi puste — a po skończonych studiach wraca do roli inwestycji, bez żadnych nakładów.Decyzję o tym, którą drogę wybierasz, możesz podjąć po zakupie.WARUNKIKupujący nie ponosi kosztów pośrednictwa. Pełna dokumentacja — rozliczenia, księga wieczysta, świadectwo energetyczne — do wglądu przed podjęciem decyzji.Umów prezentację. Oglądanie możliwe pomiędzy pobytami gości.

Udogodnienia

Cena na tle rynku

9,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 124 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Stare, Kraków

Ta oferta

24 773 zł/m²

Mediana okolicy

22 537 zł/m²

Połowa ofert

19,1–24,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Carrefour Express

  115 w promieniu 1 km

  10 m

  1 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Bezpieczeństwa Publicznego i Indywidualnego „Apeiron”

  30 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Państwowa Szkoła Muzyczna II stopnia im. Władysława Żeleńskiego

  38 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Mandragora

  28 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Społeczne Przedszkole STO "Julek"

  7 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Semper Fortis

  33 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.