Stare Miasto,Krowoderska,kamienica, 2 pokojowe,osobna kuchnia, 47m2

Opis

Biuro Nieruchomości MODOM prezentuje do zakupu mieszkanie w kamienicy z 1900 roku o powierzchni 47,04 m², położone w doskonałej lokalizacji - ul. Krowoderska, Stare Miasto w ścisłym centrum Krakowa.Nieruchomość znajduje się na parterze budynku z wejściem od strony ulicy.To propozycja szczególnie atrakcyjna dla inwestora - lokal daje możliwość adaptacji pod wynajem długoterminowy lub krótkoterminowy.Najważniejsze atuty nieruchomości:- centrum Krakowa: Stare Miasto, Piasek- 2 niezależne pokoje- osobna kuchnia- 47 m² powierzchni mieszkania- 4m2 przynależnej piwnicy- parter z wygodnym dostępem, wejście z klatki- spokojna lokalizacja mimo ścisłego centrum,- bardzo dobry potencjał pod Airbnb, najem dla studentów, pracowników lub turystów,Lokal składa się z:- dwóch pokoi o powierzchni ok. 16 m² i 10 m²,- oddzielnej kuchni o powierzchni ok.11,5m2- łazienki z wanną i WC o powierzchni ok. 3,3 m2- przedpokoju o powierzchni ok.6,5 m2- wysokość mieszkania ok.3,46m2 w pokojach i kuchni- w łazience i przedpokoju wysokość obniżona ze względu na oświetlenie sufitoweW pokojach na podłogach znajduje się parkiet, w kuchni i łazience – terrakota, okna w pokojach są wymienione na PCV, w kuchni stare drewniane, skrzynkowe.Stolarka drzwiowa wewnętrzna – stara, drzwi wejściowe nowe, antywłamaniowe.Umeblowanie mieszkania jest przeciętne, ale możliwe do użytkowania od razu.Brak gazu w kamienicyOgrzewanie elektryczne. Prąd II taryfa.4 letnie piece akumulacyjne z nawiewem w pokojach. Indywidualne sterowanie temperaturą-termostaty.Ciepła woda podgrzewana bojlerem elektrycznym umieszczonym w łazience.Opłaty za prąd w lecie przy 2-ch osobach ok.200 zł w miesiącach zimowych od 600zł do 1000 zł.Nowa kuchenka gazowa z piekarnikiem elektrycznym jest zasilana z butli gazowej.Czynsz administracyjny bez naliczeń za media z funduszem remontowym: 173 pln Oferta idealna dla:- inwestora szukającego lokalu pod wynajem,- osób planujących wynajem krótkoterminowy,- rodziców kupujących mieszkanie dla dziecka studiującego w Krakowie,- osób chcących mieszkać w centrum miasta,- klientów szukających nieruchomości z potencjałem aranżacyjnym.Cena za całość mieszkanie + piwnica - 760 000pln.- wyposażenie w cenie- stan prawny: pełna własność z księgą wieczystą bez obciążeń- dostęp do tramwajów na ulicy Długiej ok. 200 metrów- przystanki autobusowe na Alei Słowackiego ok.200 metrówMieszkanie wolne od zaraz.Świetna inwestycja.Oferta na wyłączność nr 1564.Biuro pobiera wynagrodzenie 2%.MODOM Biuro Obrotu Nieruchomościami, licencja zawodowa 673, kontakt: Halina Szczepańska

Udogodnienia

Cena na tle rynku

19,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 96 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Stare, Kraków

Ta oferta

16 160 zł/m²

Mediana okolicy

20 101 zł/m²

Połowa ofert

17–26 tys. zł/m²

795 000 zł→760 000 zł

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 13 października 2026

   Obniżka ceny

   795 000 → 760 000 zł (−4,4%)

2. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  91 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole im. Św. Virginii CB Katolickiego Centrum Edukacyjnego Caritas Archidiecezji Krakowskiej

  11 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  XX Liceum Ogólnokształcące im. Leopolda Staffa w Krakowie

  33 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  36 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Ziko Apteka

  20 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Uczelnia

  Katedra Hodowli Roślin i Nasiennictwa UR

  16 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.