Świetna inwestycja | Blisko uczelni | Ul. Wileńska

Opis

Czerski Nieruchomości ma przyjemność zaprezentować Państwu mieszkanie o powierzchni 33 m², zlokalizowane przy ul. Wileńskiej, na pograniczu Olszy i Osiedla Oficerskiego w Krakowie.ENG BELOWMieszkanie:Nieruchomość znajduje się na 4. piętrze zadbanego, pięciopiętrowego budynku z 1980 roku. Obecny układ mieszkania obejmuje:przestronny i bardzo słoneczny salon,otwartą kuchnię,wydzieloną część sypialnianą,łazienkę z prysznicem,przedpokój.Mieszkanie posiada jednostronną, południowo-zachodnią ekspozycję i jest bardzo dobrze doświetlone. W części dziennej oraz kuchennej znajdują się liczne przeszklenia, dzięki czemu do wnętrza wpada duża ilość naturalnego światła.Okna skierowane są na tylną, spokojniejszą stronę budynku oraz teren z zielenią i drzewami, dzięki czemu mieszkanie nie wychodzi bezpośrednio na ul. Wileńską. Pomimo centralnej lokalizacji wewnątrz lokalu jest spokojnie, a widok z okien nie jest zdominowany przez uliczną zabudowę.Część sypialniana została obecnie częściowo oddzielona od salonu i pozwala swobodnie ustawić dwuosobowe łóżko wraz z szafką nocną. Obecny układ daje jednak dużą swobodę w zakresie dalszej aranżacji przestrzeni.Dużym atutem nieruchomości jest potencjał do zmiany obecnego rozkładu. Układ mieszkania oraz rozmieszczenie przeszkleń dają możliwość wydzielenia osobnej sypialni z dostępem do naturalnego światła oraz salonu z aneksem kuchennym. Dzięki temu lokal może zostać zaaranżowany jako funkcjonalne mieszkanie dwupokojowe, co pozwoli jeszcze lepiej wykorzystać jego powierzchnię i może być szczególnie interesujące zarówno dla osób poszukujących mieszkania na własne potrzeby, jak i dla inwestora planującego wynajem.Przy wejściu znajduje się miejsce na pojemną, dwudrzwiową szafę, co ułatwia funkcjonalne zagospodarowanie przedpokoju.Łazienka wyposażona jest w prysznic oraz pralkę i pozostaje w stanie umożliwiającym dalsze użytkowanie.Mieszkanie daje możliwość szybkiego przygotowania do zamieszkania – wystarczy uzupełnić je o zabudowę kuchenną oraz meble. Neutralne wnętrze stanowi dobrą bazę do własnej aranżacji, a ewentualny zakres dodatkowego odświeżenia zależy już od oczekiwań przyszłego właściciela.Okna są plastikowe, nowszego typu, wyposażone w szerokie parapety.Do mieszkania przynależy również piwnica.Budynek:Budynek oraz części wspólne są zadbane i regularnie utrzymywane. Obecnie prowadzone są również prace związane z odświeżeniem części budynku.Klatka schodowa oraz elewacja pozostają w dobrym stanie.Za budynkiem znajduje się ogólnodostępny, bezpłatny parking, z którego na co dzień korzystają mieszkańcy okolicznych budynków.Lokalizacja:Ul. Wileńska to bardzo dobrze skomunikowana, a jednocześnie spokojna część Krakowa, zapewniająca szybki dostęp do centrum miasta.W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się sklepy spożywcze, punkty usługowe oraz przystanki komunikacji miejskiej. Przystanek autobusowy zlokalizowany jest niemal po drugiej stronie ulicy, a jednym z najbliższych sklepów jest Lewiatan.Dużym atutem nieruchomości jest również bliskość krakowskich uczelni. Uniwersytet Rolniczy znajduje się około 5 minut spacerem od mieszkania, a w niedużej odległości znajduje się również Uniwersytet Ekonomiczny.Lokalizacja w połączeniu z możliwością zmiany układu mieszkania sprawia, że nieruchomość może być bardzo interesującą propozycją pod wynajem dla studentów lub jako mieszkanie inwestycyjne.Olsza i okolice Osiedla Oficerskiego są jednocześnie spokojnym, dobrze rozwiniętym rejonem miasta, który pozwala połączyć bliskość centrum z bardziej kameralnym charakterem zabudowy.Cena: 459 000 złDodatkowe opłaty:Czynsz administracyjny: ok. 700 zł.Prąd: według zużycia, obecnie do ok. 100 zł miesięcznie.Ogrzewanie oraz ciepła woda pochodzą z sieci miejskiej.W celu umówienia wizyty zapraszam do kontaktu:Rafał WęgrzynTel: 784 092 955Mail: rafal@czerskinieruchomosci.comCzerski Nieruchomości is pleased to present a 33 m² apartment located on Wileńska Street, on the border of Olsza and Osiedle Oficerskie in Krakow.Apartment:The property is located on the 4th floor of a well-maintained, five-story building from 1980.The current layout of the apartment includes:spacious and very sunny living room,open kitchen,a separate bedroom area,bathroom with shower,hall.The apartment has a single-sided, south-west exposure and is very well lit. The living area and kitchen feature extensive glazing, allowing for ample natural light to enter the interior.The windows face the rear, quieter side of the building, and an area with greenery and trees , so the apartment doesn't directly face Wileńska Street. Despite its central location, the apartment is peaceful inside, and the view from the windows isn't dominated by the streetscape.The bedroom area is now partially separated from the living room, allowing for the free placement of a double bed and a bedside table. However, the current layout allows for considerable flexibility in further arranging the space.A major advantage of the property is the potential for modifications to its current layout. The apartment's layout and glazing allow for the creation of a separate bedroom with access to natural light and a living room with a kitchenette . This allows the property to be arranged as a functional two-room apartment , allowing for even better utilization of its space and making it particularly attractive to both those seeking a home for their own needs and investors planning to rent it out.At the entrance there is space for a spacious, two-door wardrobe, which facilitates the functional arrangement of the hall.The bathroom is equipped with a shower and a washing machine and remains in a condition suitable for further use.The apartment can be quickly prepared for move-in – simply add kitchen units and furniture. The neutral interior provides a good base for customization, and any additional renovations depend on the future owner's expectations.The windows are plastic, of a newer type, equipped with wide window sills.The apartment also includes a basement .Building:The building and common areas are well-maintained and regularly maintained. Work is currently underway to refresh parts of the building.The staircase and facade remain in good condition.Behind the building there is a public, free parking lot , which is used daily by residents of the surrounding buildings.Location:Wileńska Street is a very well-connected, yet quiet part of Krakow, providing quick access to the city center.Grocery stores, service outlets, and public transportation stops are located nearby. A bus stop is located almost across the street, and one of the closest shops is Lewiatan.Another major advantage of the property is its proximity to Krakow's universities. The University of Agriculture is about a 5-minute walk from the apartment , and the University of Economics is also a short distance away.The location combined with the possibility of changing the layout of the apartment makes the property a very interesting proposition for rent to students or as an investment apartment .Olsza and the area around the Officers' Estate are a quiet, well-developed part of the city, combining proximity to the city center with a more intimate character of the development.Price:459,000 PLNAdditional fees:Administrative rent: approx. PLN 700.Electricity: according to consumption, currently up to approx. PLN 100 per month.Heating and hot water come from the municipal network .To arrange a visit, please contact:Rafał WęgrzynTel: 784 092 955Mail: rafal@czerskinieruchomosci.com

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

26,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 1390 ofertami: 1-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Kraków

Ta oferta

13 909 zł/m²

Mediana okolicy

18 900 zł/m²

Połowa ofert

16,5–22,1 tys. zł/m²

475 000 zł→459 000 zł

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 47 dni

teraz na 2 portalach

1. 29 października 2026

   Obniżka ceny

   475 000 → 459 000 zł (−3,4%)

2. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Czerski Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka

  Czerski Nieruchomości

  459 000 zł

  Zobacz

• Morizon ta strona

  Czerski Nieruchomości

  459 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przedszkole

  Ulik

  11 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  29 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 95 im. Władysława Broniewskiego

  3 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Ziko Apteka

  6 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Rolniczy

  240 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  7 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.