SprzedażMieszkanieRynek wtórnyMorizon

Ul. Federowicza, 54,90m2, 3 pokoje + duży ogród

Jana Kantego Federowicza, Ruczaj, Kraków, małopolskie

Powierzchnia: 54,9 m²
Pokoje: 3
Łazienki: 1
Piętro: 4/4
Rok budowy: 2025
Cena za metr: 18 124 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 18 124 zł/m²
Mediana okolicy: 14 347 zł/m²; ta oferta: +26,3%
Podobne oferty: 18; 3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Ruczaj, Kraków
Pierwsze wykrycie: 8 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Mieszkanie 3-pokojowe, 54,9 m² (Ruczaj, Kraków) kosztuje 18 124 zł za m² — 26,3% więcej niż mediana 14 347 zł za m² dla 18 ofert tego typu (3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Ruczaj, Kraków). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 26% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

26,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 18 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Ruczaj, Kraków

Ta oferta: 18 124 zł/m²
Mediana okolicy: 14 347 zł/m²
Połowa ofert: 13,9–14,9 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 995 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 796 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (8 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

8 października 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · Soho Realty Group

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Żabka
20 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Apteka
Ziko Apteka
3 w promieniu 1 km
380 m
5 min pieszo
Przedszkole
Samorządowe Przedszkole nr 23
5 w promieniu 1 km
690 m
9 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 66 im. Edwarda Dembowskiego w Krakowie
4 w promieniu 1 km
700 m
9 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Centrum Medicover Czerwone Maki
1000 m
12 min pieszo
Uczelnia
Kampus Uniwersytetu Papieskiego Jana Pawła II
1,4 km
18 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Winda

Parametry i stan nieruchomości

Dostępne od2026-04-14

Liczba pięter4

Liczba łazienek1

Materiał budowlanyBETON

Miejsce postojowemiejsce parkingowe

OgrzewanieC.o. z sieci miejskiej

Pow. całkowita54,90 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan nieruchomościBardzo wysoki standard

Typ budynkuNiski blok

Typ kuchniAneks kuchenny

Wysokość wnętrza265 cm

Opis

Wykończone 3-pokojowe mieszkanie z dużym ogrodem | 54,90 m² | wysoki standard | Osiedle Versus, KrakówZapraszamy do odkrycia wyjątkowego mieszkania, które zachwyca dopracowanym designem, jakością wykończenia i komfortem codziennego życia. To 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 54,90 m², położone na parterze nowoczesnej inwestycji Osiedle Versus w Krakowie, z atutem w postaci dużego ogrodu, który staje się naturalnym przedłużeniem strefy dziennej.To propozycja dla osób, które szukają czegoś więcej niż standardowego lokalu. Wnętrze zostało zaprojektowane z myślą o estetyce, wygodzie i ponadczasowej elegancji. Mieszkanie wykończone w wysokim standardzie, z wykorzystaniem starannie dobranych materiałów oraz wielu niestandardowych rozwiązań, które nadają mu indywidualny i luksusowy charakter.W aranżacji m.in.:napinane, podświetlane sufity, budujące wyjątkowy klimat wnętrza,drewnianą deskę na podłodze,włoskie płytki,meble wykonywane przez stolarza na wymiar.Układ mieszkania:salon z aneksem kuchennym – 24,29 m²sypialnia 1 – 9,85 m²sypialnia 2 – 13,20 m²łazienka – 4,55 m²przedpokój – 3,01 m²Przestrzeń została zaplanowana w sposób spójny i funkcjonalny. W sypialni przewidziano łóżko oraz stoliki nocne, natomiast w salonie znajdą się sofa oraz szafka RTV, dzięki czemu przyszły właściciel otrzyma wnętrze niemal gotowe do zamieszkania.Prawdziwym wyróżnikiem tej nieruchomości jest duży ogród, który daje poczucie prywatności i swobody. To idealne miejsce na poranną kawę, odpoczynek po pracy, spotkania z bliskimi lub stworzenie własnej zielonej strefy relaksu.Do mieszkania przynależą również dwa standardowe miejsca postojowe, położone obok siebie w garażu podziemnym. Cena każdego miejsca postojowego wynosi 50 000 zł.To mieszkanie łączy w sobie elegancję, funkcjonalność i wyjątkowy klimat, tworząc przestrzeń dla osób, które cenią wysoki standard i dopracowane wnętrza.