Ul. Smoleńsk Stare Miasto 45,34m2 + piwnica 3m2

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Biuro Nieruchomości Kodel ma przyjemność zaprezentować ofertę unikalnego i klimatycznego mieszkania o powierzchni użytkowej 45,34 m2 znajdującego się na parterze oficyny na ul. Smoleńsk.Na chwilę obecną nieruchomość składa się z trzech pomieszczeń i wymaga remontu. Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni 3,05 m2.Obecny stan kamienicy z końca XIX wieku jest dobry, większość mieszkań wynajmowanych jest krótkoterminowo, inne przeznaczone są do remontu.Obecnie w budynkach przeprowadzane są prace remontowe. Działanie takie nie jest wymogiem, ale chęcią podniesienia standardu kamienicy. O zakresie remontów będą decydować przyszli właściciele mieszkań. Wyjątki, na które obligatoryjnie zgadza się każdy kupujący, stanowią: podłączenie kamienicy do sieci MPEC c.o i c.w.u., wymiana stolarki okiennej na nową, wymiany poszycia dachów, remont elewacji frontowej, budowa windy zewnętrznej w obrębie podwórza z dojściem do mieszkań w budynku frontowym. W planach jest: Remont elewacji od strony podwórza. Remont części piwnic w celu wykonania komórek lokatorskich. Remont istniejącej instalacji w obrębie części wspólnych budynku w koniecznym zakresie. Remont klatek schodowych i hallu. Przebudowa fragmentu budynku w celu wykonania altany na śmieci. Wykonanie nowej aranżacji podwórza.Remont kamienicy finansowany jest z wpłat na fundusz remontowy wspólnoty mieszkaniowej (dwie transze po 1500 PLN / m2).Zakup tylko za gotówkę.W kamienicy planowane jest działanie firmy, która będzie obsługiwać apartamenty na krótki najem.Usługi firmy obejmują:- działania marketingowe mające na celu zapewnić jak największe obłożenie apartamentu;- profesjonalne zdjęcia apartamentu;- przygotowanie apartamentu do użytkowania;- wystrój wnętrza;- obsługę rezerwacji;- pełną obsługę gości – przekazywanie kluczy/komunikację z gośćmi/odbiór kluczy;- obsługę płatności;- kompleksowe sprzątanie po wizycie gości wraz z wymianą pościeli, ręczników itp.Właściciele:- mogą spodziewać się zwrotu wysokiej stopy procentowej inwestycji;- są zwolnieni z pozyskiwania gości do swoich apartamentów;- są zwolnieni z obsługiwania swojego apartamentu;- nie muszą martwić się drobnymi naprawami – naprawiamy my;- w każdej chwili mogą zarezerwować apartament na swoje potrzeby.Kamienica położona jest w sercu krakowskiego Starego Miasta. Tętniąca życiem dzielnica pozwala odkryć piękno Krakowa nie tylko turystom, ale również mieszkańcom. Z nieruchomości jest zaledwie kilka chwil do Rynku Głównego, Zamku na Wawelu, a także wielu kin i muzeów, w których zawsze dzieje się coś ciekawego. W bliskiej odległości mieszczą się miejskie tereny zielone – na Planty, Błonia i Bulwary Wiślane dojdziemy w zaledwie kilka minut. W bezpośrednim sąsiedztwie od inwestycji znajdują się kawiarnie, księgarnie, restauracje, gabinety medyczne i inne przydatne usługi.Zapraszam na prezentację.Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)