SprzedażMieszkanieRynek pierwotnyGratka

Taniej niż u Dewelopera, z widokiem, cesja

Łużycka, Kraków-Podgórze, Kraków, małopolskie

Powierzchnia: 45,53 m²
Pokoje: 2
Piętro: 4/4
Rok budowy: 2026
Cena za metr: 15 331 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 15 331 zł/m²
Mediana okolicy: 16 433 zł/m²; ta oferta: −6,7%
Podobne oferty: 366; 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Podgórze, Kraków
Pierwsze wykrycie: 19 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 3; Gratka, Gethome, Nieruchomosci-online
Ostatnia zmiana: Drugi pośrednik; 4 października 2026

Mieszkanie 2-pokojowe, 45,5 m² (Kraków-Podgórze, Kraków) kosztuje 15 331 zł za m² — 6,7% mniej niż mediana 16 433 zł za m² dla 366 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Podgórze, Kraków). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 19 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 3 portalach (Gratka, Gethome, Nieruchomosci-online); najniższa cena to 698 000 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Emmerson prezentuje:Nowe 2-pokojowe mieszkanie | ostatnie piętro | Łużycka 71 | cesja | widokNa sprzedaż 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 45,53 m² położone na 4. — ostatnim piętrze nowoczesnej inwestycji przy ul. Łużyckiej w Krakowie.Mieszkanie jest bardzo dobrze doświetlone dzięki dużym przeszkleniom i korzystnej ekspozycji. Funkcjonalny układ pomieszczeń daje poczucie przestrzeni i pozwala na wygodne urządzenie zarówno dla siebie, jak i pod inwestycję.Układ:— salon z aneksem kuchennym – 25,01 m²— sypialnia – 11,17 m²— łazienka – 4,15 m²— garderoba – 1,96 m²— przedpokój – 3,24 m²— balkonNajważniejsze informacje: • stan deweloperski• cesja umowy deweloperskiej• brak PCC 2%• ogrzewanie miejskie• przygotowana instalacja pod klimatyzację• winda• monitoring i teren zamknięty• kameralny budynek – tylko 49 mieszkań• planowany odbiór: maj 2026Dodatkowo: — miejsce postojowe w garażu podziemnym – 70 000 zł— komórka lokatorska – 13 520 złLokalizacja zapewnia szybki dojazd do centrum oraz bardzo dobrą infrastrukturę — w pobliżu znajdują się sklepy, szkoły, przystanki tramwajowe, tereny zielone i rekreacyjne.Mieszkanie idealne dla osób szukających nowego lokalu w spokojnej części Krakowa lub jako zakup inwestycyjny.Zapraszam do kontaktu.Opiekun oferty: Sylwia Zielińska Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Forma własnościINNA

Liczba pięter4

OgrzewanieC.o. z sieci miejskiej

Pow. całkowita45,53 m²

Stan nieruchomościDo wykończenia

Typ budynkuBLOK

Typ kuchniAneks kuchenny

cesjatrue

Udogodnienia

Winda

Balkon

Parking

Teren zamknięty

Komórka lokatorska

Klimatyzacja

Cena na tle rynku

6,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 366 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Podgórze, Kraków

Ta oferta: 15 331 zł/m²
Mediana okolicy: 16 433 zł/m²
Połowa ofert: 15–18,9 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 698 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 558 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 3 portalach

4 października 2026
Drugi pośrednik
Sylwia Zielińska wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)
2 października 2026
Drugi pośrednik
Emmerson Lumico wystawia ją równolegle (Gethome)
19 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Emmerson Lumico Sp z o. o.

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
Emmerson Lumico Sp z o. o.
698 000 zł
Zobacz
Gethome
Emmerson Lumico
698 000 zł
Zobacz
Nieruchomosci-online
Sylwia Zielińska
698 000 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przedszkole
16 w promieniu 1 km
30 m
1 min pieszo
Plac zabaw
67 w promieniu 1 km
40 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Biedronka
25 w promieniu 1 km
50 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Tuchowska 01
22 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Nowosądecka 02
8 w promieniu 1 km
240 m
3 min pieszo
Apteka
Ziko Apteka
10 w promieniu 1 km
240 m
3 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Przychodnia NZOZ Kraków-Południe
8 w promieniu 1 km
290 m
4 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 27 im. Marii Konopnickiej
4 w promieniu 1 km
480 m
6 min pieszo
Park
6 w promieniu 1 km
610 m
8 min pieszo
Uczelnia
Studium Wychowania Fizycznego i Sportu w Krakowie
1,7 km
22 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Kraków Łagiewniki
2,2 km
Stacja kolejowa
Kraków Sanktuarium
2,4 km