SprzedażMieszkanieRynek pierwotnyMorizon

Wola Justowska, 90m2: 5 pokoi w świetnej cenie

Niezapominajek, Zwierzyniec, Kraków, małopolskie

Powierzchnia: 90,04 m²
Pokoje: 5
Łazienki: 3
Piętro: 1/2
Rok budowy: 2026
Cena za metr: 16 500 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 16 500 zł/m²
Mediana okolicy: 16 600 zł/m²; ta oferta: −0,6%
Podobne oferty: 23; 5+ pokojowe mieszkania 90–120 m² · Zwierzyniec, Kraków
Pierwsze wykrycie: 16 września 2026; 36 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Morizon, Gratka
Ostatnia zmiana: Drugi pośrednik; 7 października 2026

Mieszkanie 5-pokojowe, 90,0 m² (Zwierzyniec, Kraków) kosztuje 16 500 zł za m² — tyle, ile mediana 16 600 zł za m² dla 23 ofert tego typu (5+ pokojowe mieszkania 90–120 m² · Zwierzyniec, Kraków). TXO obserwuje tę nieruchomość od 36 dni (pierwsze wykrycie: 16 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Morizon, Gratka); najniższa cena to 1 485 660 zł (Morizon).

Opis

Wola Justowska to lokalizacja, która niezmiennie definiuje najwyższy standard życia w Krakowie. Oferta przy cichej, zamkniętej ulicy Niezapominajek to 5-pokojowy apartament o powierzchni 90 m², otoczony istniejącą zabudową, co daje rzadką gwarancję spokoju na lata i pewność, że za oknem nie powstanie żadna nowa inwestycja. Cena na poziomie około 16 500 zł za metr kwadratowy w najbardziej pożądanej części miasta stanowi obecnie wyjątkową rynkową okazję.Układ przestrzenny i elastyczność (90,00 m2)Strefa dzienna: Przestronny salon połączony z aneksem kuchennym i jadalnią. Olbrzymim atutem jest duży taras.Potencjał aranżacyjny: Jadalnię można bez problemu wydzielić, tworząc w pełni niezależny, piąty pokój – idealny na gabinet lub dodatkową sypialnię.Trzy sypialnie: Ustawne, ciche pokoje tworzące prywatną strefę wypoczynku.Trzy łazienki: Rozwiązanie zapewniające niespotykany komfort i absolutną niezależność dla dużej rodziny oraz gości.Technologia i wysoki standard osiedlaSystemy grzewcze i chłodzące: Zaawansowane ogrzewanie oraz chłodzenie podłogowe w całym lokalu zasilane pompami ciepła.Oszczędność i ekologia: Budynek wspomagany instalacją fotowoltaiczną.Teren i parkowanie: Niska zabudowa, pięknie zagospodarowana zieleń osiedlowa oraz estetyczne wiaty na miejsca postojowe.Lokalizacja (Wola Justowska, ul. Niezapominajek)Natura: W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się Las Wolski, Park Wolski, Kopiec Piłsudskiego oraz liczne ścieżki rowerowe.Komunikacja miejska: Bardzo bliski dystans do przystanków autobusowych (MPK) oraz stacji PKP. Dojazd do Starego Miasta (6 km) jest szybki i płynny.Codzienne zakupy i usługi: W spacerowej odległości dostępny jest duży sklep Lidl, a także lokalne piekarnie, kawiarnie i sprawdzone restauracje.Logistyka: Doskonały, bezkolizyjny wyjazd na autostradę A4 oraz szybka trasa na lotnisko w Balicach.Struktura ceny i warunki transakcji:Cena całkowita:1 485 660 zł (ok. 16 500 zł/m2).Prowizja: 0%Podatek PCC: 0%Pomagam klientom w bezpiecznym zakupie mieszkań, biorąc na siebie analizę rynku i formalności. Skontaktuj się ze mną – odpowiem na wszystkie pytania dotyczące tej inwestycji i pomogę wynegocjować najlepsze warunki zakupu.Mateusz Borysiewicz 695 100 108Oferta informacyjna. Ceny, specyfikacja techniczna oraz dostępność wymagają ostatecznego potwierdzenia i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego. Wszelkie wizualizacje pokazują jedynie możliwy charakter wykończenia.Oferta dodana z propertly.ioNr oferty w biurze: 94-MS-TrNjn9V7FP/3/2

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Dodatkowe koszty400

Forma własnościPełna własność

Liczba pięter2

Liczba łazienek3

Miejsce postojoweMiejsce parkingowe zewnętrzne

OgrzewanieInne

Pow. całkowita90,04 m²

Stolarka okiennaPlastikowe

TarasTak

Telewizortrue

Typ budynkuZabudowa bliźniacza

Typ kuchniAneks kuchenny

Udogodnienia

Balkon

Taras

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 23 ofertami: 5+ pokojowe mieszkania 90–120 m² · Zwierzyniec, Kraków

Ta oferta: 16 500 zł/m²
Mediana okolicy: 16 600 zł/m²
Połowa ofert: 15,5–20,1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 485 660 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 189 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 36 dni

teraz na 2 portalach

7 października 2026
Drugi pośrednik
Mateusz Borysiewicz wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)
27 września 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Gratka
27 września 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Gratka
27 września 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Gratka
27 września 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Gratka
27 września 2026
Drugi pośrednik
Stylhut Investments Sp. z o.o. wystawia ją równolegle (Gratka)
16 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · VALORO ESTATES

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Morizon ta strona
VALORO ESTATES
1 485 660 zł
Zobacz
Gratka
Stylhut Investments Sp. z o.o.
1 485 660 zł
Zobacz
Gratka
Stylhut Investments Sp. z o.o.
1 485 660 zł
Zobacz
Gratka
Stylhut Investments Sp. z o.o.
1 485 660 zł
Zobacz
Gratka
Stylhut Investments Sp. z o.o.
1 485 660 zł
Zobacz
Gratka
Stylhut Investments Sp. z o.o.
1 485 660 zł
Zobacz
Gratka zniknęło 2026-10-05
VALORO ESTATES
1 485 660 zł
Nieruchomosci-online zniknęło 2026-10-07
Mateusz Borysiewicz
1 485 660 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Uczelnia
Uniwersytet Rolniczy
140 m
2 min pieszo
Apteka
Ziko Apteka
260 m
3 min pieszo
Sklep spożywczy
Lidl
2 w promieniu 1 km
310 m
4 min pieszo
Szkoła
Zespół Placówek Oświatowych "Scherzo"
2 w promieniu 1 km
770 m
10 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Fizjomed
1,4 km
17 min pieszo
Przedszkole
1,7 km
22 min pieszo