SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

Wysłouchów | 2 pokoje | gotowe do zamieszkania

Marii i Bolesława Wysłouchów, Podgórze Duchackie, Kraków, małopolskie

Powierzchnia: 49,3 m²
Pokoje: 2
Łazienki: 1
Piętro: 4/4
Rok budowy: 1980
Cena za metr: 13 895 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 13 895 zł/m²
Mediana okolicy: 16 450 zł/m²; ta oferta: −15,5%
Podobne oferty: 371; 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Podgórze, Kraków
Pierwsze wykrycie: 16 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 1; −1,4% od pierwszej ceny
Źródła: 1; Gratka
Ostatnia zmiana: Obniżka ceny; 7 października 2026

Mieszkanie 2-pokojowe, 49,3 m² (Podgórze Duchackie, Kraków) kosztuje 13 895 zł za m² — 15,5% mniej niż mediana 16 450 zł za m² dla 371 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Podgórze, Kraków). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 16 września 2026). Cena zmieniała się raz: z 695 000 zł do 685 000 zł (−1,4%), ostatnio 7 października 2026.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż funkcjonalne 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 49,3 m², położone na parterze 4-piętrowego budynku przy ul. Wysłouchów na krakowskim Kurdwanowie.Mieszkanie jest w dobrym stanie technicznym i nadaje się do zamieszkania bez konieczności przeprowadzania generalnego remontu. Około 10 lat temu lokal przeszedł kompleksową modernizację, obejmującą również wymianę instalacji elektrycznej oraz wodno-kanalizacyjnej. Około 4 lata temu pokoje zostały dodatkowo odświeżone.To propozycja zarówno dla osób szukających mieszkania dla siebie, jak i dla inwestora zainteresowanego zakupem nieruchomości pod wynajem.Oferta dostępna wyłącznie w naszej agencji.We speak English. If you’re interested in this offer, please contact us.PARAMETRY MIESZKANIAPowierzchnia mieszkania: 49,3 m²Piwnica: ok. 3 m²Liczba pokoi: 2Piętro: parter / 4Rok budowy: 1980Technologia: wielka płytaEkspozycja: północ – południeOkna: PCVUKŁADNa powierzchnię mieszkania składają się:salon,oddzielna sypialnia,osobna kuchnia,łazienka z WC,przedpokój.Do mieszkania przynależy również piwnica o powierzchni ok. 3 m².Dwustronna ekspozycja północ–południe zapewnia dostęp do naturalnego światła z dwóch stron budynku.WYPOSAŻENIEKuchnia wyposażona jest w sprzęty AGD, które pozostają w mieszkaniu. Kuchenka zasilana jest gazem.Pozostałe meble oraz elementy wyposażenia pozostają do uzgodnienia.LOKALIZACJANieruchomość znajduje się przy ul. Wysłouchów na Kurdwanowie – w dobrze skomunikowanej i wygodnej do codziennego życia części Krakowa.W najbliższym otoczeniu znajdują się:sklepy i punkty usługowe,szkoły i przedszkola,przychodnie i apteki,przystanki komunikacji miejskiej,tereny zielone i spacerowe,Park Kurdwanów,miejsca parkingowe w sąsiedztwie budynku.Lokalizacja zapewnia dostęp do pełnej infrastruktury potrzebnej na co dzień oraz sprawny dojazd do pozostałych części miasta.FINANSECena: 685 000 PLN (do negocjacji)Czynsz: 979 PLN/ miesięcznie + prąd i gaz / 4 osobyKREDYT HIPOTECZNY Z TECNOCASAW naszej Agencji posiadamy własny Dział Finansowania Nieruchomości. Współpracujemy z największymi bankami, spośród których nasz doradca pomoże Państwu wybrać najkorzystniejszą ofertę.Zapewniamy kompleksowe wsparcie w całym procesie kredytowym – od analizy zdolności kredytowej aż do podpisania umowy.Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami przed prezentacją wymagane jest podpisanie standardowej umowy pośrednictwa. Treść ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Cena do negocjacjiTak

Dostępne od2026-09-30

Forma własnościSpółdzielcze-własnościowe z KW

Liczba pięter4

Liczba poziomów mieszkania1

Liczba łazienek1

LoggiaTak

Materiał budowlanyWielka płyta

OgrzewanieMiejskie

OgródNie

Pow. balkonu4 m²

Pow. całkowita49,30 m²

Pow. łazienki4,50 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuDobry

Stan nieruchomościBardzo dobry

TarasNie

Typ budynkuBlok

Typ kuchniOsobna

Wysokość wnętrza300 cm

łazienka razem z WCTak

Udogodnienia

Balkon

Taras

Ogród

Parking

Piwnica

Umeblowane

Domofon

Cena na tle rynku

15,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 371 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Podgórze, Kraków

Ta oferta: 13 895 zł/m²
Mediana okolicy: 16 450 zł/m²
Połowa ofert: 15–18,9 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 685 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 548 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

−1,4% od pierwszego wykrycia

695 000 zł685 000 zł

Data	Cena	Cena/m²	Źródło
7 paź 2026	685 000 zł	13 895 zł/m²	Gratka
16 wrz 2026	695 000 zł	14 097 zł/m²	Gratka

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

7 października 2026
Obniżka ceny
695 000 → 685 000 zł (−1,4%)
16 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Lewiatan
25 w promieniu 1 km
30 m
1 min pieszo
Apteka
Słoneczna
13 w promieniu 1 km
50 m
1 min pieszo
Przedszkole
Samorządowe Przedszkole nr 6 im. Henryka Jordana
13 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 162 im. Władysława Szafera
6 w promieniu 1 km
280 m
3 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Centrum Medyczne Ujastek
4 w promieniu 1 km
330 m
4 min pieszo
Uczelnia
Seminarium Duchowne Misjonarzy Matki Bożej z La Salette
2,6 km