Zadbane, dwupokojowe z tarasem - przy Parku nad Wilgą

Opis

Serdecznie zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży wyjątkowego, gotowego do wejścia, mieszkania zlokalizowanego w dzielnicy Ruczaj, w bezpośrednim sąsiedztwie zacisznego Parku nad Wilgą, przy ul. Ruczaj.To komfortowa nieruchomość o powierzchni 55,5 m, usytuowana na parterze kameralnego, czteropiętrowego budynku z 2009 roku.Bezpośrednie sąsiedztwo Parku nad Wilgą to prawdziwy azyl, pozwalający na co dzień obcować z naturą bez rezygnacji z miejskich wygód. Zalesione tereny spacerowe i malownicze ścieżki nad rzeką stwarzają idealne warunki do porannego joggingu, wycieczek rowerowych czy relaksu na świeżym powietrzu z psem. To wyjątkowe miejsce, w którym po intensywnym dniu w pracy z łatwością odnajdziesz ciszę, spokój i przestrzeń do "ładowania baterii'. Przestrzeń mieszkania została przemyślana tak, aby zapewnić maksymalną wygodę na co dzień.Mieszkanie składa się z:- Jasnego salonu z wygodną sofą, który w połączeniu z aneksem kuchennym spełnia funkcję dziennej oraz wieczornej przestrzeni aktywności mieszkańców. Nasłoneczniona strefa dzienna z nowoczesną, funkcjonalną zabudową kuchenną (wyposażoną w piekarnik, lodówkę, kuchenkę oraz zmywarkę), z bezpośrednim wyjściem na duży balkon o powierzchni 6,5 m2, to świetne miejsce na start i zakończenie dnia. Mieszkanie posiada funkcjonalnie zaprojektowane strefy oświetlenia; poza ważnym zastosowaniem praktycznym, tworzą wyjątkowy klimat.- Sypialni, jaką jest przytulny, cichy i doskonale doświetlony pokój, wyposażony w pojemną dużą szafę robioną na wymiar. - Pomieszczenia gospodarczego - niezwykle praktycznego wnętrza, które świetnie sprawdzi się jako domowa pralnia, spiżarnia lub garderoba.- Łazienki, jaką jest elegancka przestrzeń z dużym prysznicem typu "walki in", umywalką oraz toaletą, zaprojektowanymi z myślą o komforcie użytkowania. - Przedpokoju, wygodnego ciągu komunikacyjnego sprawnie łączącego wszystkie pomieszczenia. Standard wykończenia: Mieszkanie wykończono z użyciem materiałów wysokiej jakości. Na podłogach ułożono elegancką deskę barlinecką, która dodaje wnętrzom ciepła i szlachetnego charakteru, z kolei w łazience zastosowano niezawodną armaturę renomowanej marki Grohe. Mieszkanie posiada wszelką dedykowaną zabudowę meblową. Mieszkanie jest w znakomitym stanie i nie wymaga żadnych dodatkowych nakładów finansowych. Dbałość o szczegóły, estetyka wykończenia oraz znakomity stan nieruchomości, powodują, iż nie wymaga ono żadnych dodatkowych nakładów finansowych.Dodatkowe atuty: - Zielone otoczenie i relaks: Duża loggia wychodzi bezpośrednio na ogródek, stanowiąc idealne miejsce na poranną kawę i odpoczynek na świeżym powietrzu.- Dużo przestrzeni do przechowywania: Do mieszkania przynależy wyjątkowo duża piwnica o powierzchni aż ok. 8 m, w której bez problemu zmieszczą się rowery czy sprzęt rekreacyjny.- Klimatyzacja.- Miejsce postojowe w garażu podziemnym (zakup obligatoryjny w cenie 50 000 zł).- Klatka schodowa i części wspólne są niezwykle czyste i zadbane, co świadczy o dbałości mieszkańców o całe osiedle.- Obok budynku znajduje się zakątek z murowanym grillem, ławeczką oraz stolikiem do korzystania dla mieszkańców.Lokalizacja:- Park nad Wilgą 50 m- Przystanek autobusowy (MPK): ~200 m- Przystanek tramwajowy (MPK): ~600 m - Sklep spożywczy (Żabka):~200 m- Supermarket (Biedronka / Lewiatan): ~500 m- Szkoła podstawowa (SP nr 158): ~450 m- Uczelnia (Kampus UJ): 1,5 km- Park Zakrzówek i Skałki Twardowskiego: 1,8 km- Wyjazd na obwodnicę (Węzeł Kraków Południe / Zakopiańska):4,8 km- Rynek Główny: 4,5 kmZapraszamy do kontaktu w celu umówienia się na prezentację tego wyjątkowego mieszkania, które może stać się Twoim nowym domem!Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

15,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 493 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Kraków

Ta oferta

13 315 zł/m²

Mediana okolicy

15 800 zł/m²

Połowa ofert

13,8–18,3 tys. zł/m²

799 000 zł→739 000 zł

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

1. 8 października 2026

   Obniżka ceny

   799 000 → 739 000 zł (−7,5%)

2. 29 września 2026

   Drugi pośrednik

   Violetta Tomaszek wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)

3. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · PETRYLA Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę. Ceny różnią się o 60 000 zł (7,5%).

• Gratka ta strona

  PETRYLA Nieruchomości

  najtaniej

  739 000 zł

  Zobacz

• Nieruchomosci-online

  Violetta Tomaszek

  799 000 zł

  +60 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przychodnia lub szpital

  21 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Apteka "Centrum"

  9 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  28 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Małe Cuda - Little Miracles

  13 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Niepubliczna Chrześcijańska Szkoła Podstawowa nr 2 z Oddziałami Integracyjnymi "Uczeń"

  5 w promieniu 1 km

  280 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  Seminarium Duchowne Misjonarzy Matki Bożej z La Salette

  2 w promieniu 1 km

  780 m

  10 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.