SprzedażMieszkanieRynek pierwotnyGratka

Zamieszkaj w zieleni. 4 pok. (102m²), W. Justowska

Niezapominajek, Wola Justowska, Kraków, małopolskie

Powierzchnia: 102,05 m²
Pokoje: 4
Łazienki: 2
Piętro: 2/2
Rok budowy: 2026
Cena za metr: 16 000 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 16 000 zł/m²
Mediana okolicy: 16 500 zł/m²; ta oferta: −3%
Podobne oferty: 17; 4-pokojowe mieszkania 90–120 m² · Wola, Kraków
Pierwsze wykrycie: 20 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Gratka, Nieruchomosci-online
Ostatnia zmiana: Drugi pośrednik; 6 października 2026

Mieszkanie 4-pokojowe, 102,1 m² (Wola Justowska, Kraków) kosztuje 16 000 zł za m² — 3% mniej niż mediana 16 500 zł za m² dla 17 ofert tego typu (4-pokojowe mieszkania 90–120 m² · Wola, Kraków). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 20 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gratka, Nieruchomosci-online); najniższa cena to 1 632 800 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Komfort domu w mieście – ekologiczny apartament 102,05 m² na Woli JustowskiejPrezentujemy ofertę sprzedaży przestronnego, dwupoziomowego apartamentu zlokalizowanego w najbielszej i najbardziej prestiżowej części Krakowa – na Zwierzyńcu (Wola Justowska). Nieruchomość mieści się na kameralnym, nowoczesnym osiedlu, które bezpośrednio graniczy z Lasem Wolskim. To doskonała alternatywa dla domu jednorodzinnego, oferująca prywatność i bliskość natury bez konieczności rezygnacji z miejskich udogodnień.W cenie nieruchomości zawarte są dwa dedykowane miejsca postojowe.Nowoczesne technologie i niskie koszty eksploatacjiBudynek został zaprojektowany z myślą o minimalizowaniu wpływu na środowisko oraz redukcji kosztów utrzymania. Wyposażono go w niezależne, energooszczędne systemy:Własna pompa ciepła – gwarantująca bezemisyjne, wydajne i w pełni sterowalne ogrzewanie wnętrza.Instalacja fotowoltaiczna – nowoczesny system pozwalający na znaczne obniżenie rachunków za energię elektryczną.Przemyślany układ pomieszczeń (Ekspozycja N-S)Wnętrze charakteryzuje się wyraźnym, funkcjonalnym podziałem na ogólnodostępną strefę dzienną na dole oraz prywatną przestrzeń sypialnianą na górze. Dwustronna ekspozycja północ-południe zapewnia świetne doświetlenie salonu oraz optymalną temperaturę w sypialniach.Parter – przestrzeń dzienna z dużym ogrodemJasny salon z aneksem kuchennym: 32,87 m² (południowa ekspozycja z bezpośrednim wyjściem na strefę ogrodową)Dodatkowy pokój: 10,71 m² (idealny na gabinet, biuro lub sypialnię gościnną)Łazienka: 4,19 m²Ergonomiczny wiatrołap: 10,23 m²Pomieszczenie gospodarcze: 3,39 m²Ogródek: 70,96 m² (duża, zielona i w pełni zagospodarowana przestrzeń do prywatnego wypoczynku)Piętro – strefa prywatnaPokój/Sypialnia: 12,15 m²Pokój/Sypialnia: 10,23 m²Łazienka: 3,74 m²Przestronny korytarz: 12,73 m²Prestiżowa lokalizacja i otoczenieWola Justowska to bezdyskusyjnie najbardziej zielona enklawa Krakowa, gwarantująca kameralną atmosferę i szybką komunikację.Rekreacja i przyroda: Bezpośrednie sąsiedztwo Lasu Wolskiego, Kopca Piłsudskiego oraz Ogrodu Zoologicznego. Wokół inwestycji ciągną się liczne szlaki piesze oraz ścieżki rowerowe.Logistyka i dojazd: Odległość od Starego Miasta wynosi zaledwie 6 km. Wygodne połączenia zapewnia pobliska infrastruktura miejska: przystanki autobusowe (MPK) oraz stacja kolejowa (PKP), z której można sprawnie dotrzeć zarówno do centrum Krakowa, jak i na lotnisko w Balicach.Zapraszam do kontaktu w celu ustalenia dogodnego terminu prezentacji tej wyjątkowej nieruchomości.720 800 917 - Maciej Ataman

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Dostępne od2026-09-01

Liczba pięter2

Liczba łazienek2

Materiał budowlanyMieszany

OgrzewanieC.o. elektryczne,pompa ciepła

Pow. całkowita102,05 m²

Stan nieruchomościDo wykończenia

Typ budynkuWILLA

Typ kuchniAneks kuchenny

Wysokość wnętrza260 cm

Udogodnienia

Balkon

Ogród

Parking

Cena na tle rynku

3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 17 ofertami: 4-pokojowe mieszkania 90–120 m² · Wola, Kraków

Ta oferta: 16 000 zł/m²
Mediana okolicy: 16 500 zł/m²
Połowa ofert: 16–18,9 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 632 800 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 306 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

6 października 2026
Drugi pośrednik
Maciej Ataman wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)
20 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · POWER HOLDING Sp. z o.o.

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
POWER HOLDING Sp. z o.o.
1 632 800 zł
Zobacz
Nieruchomosci-online
Maciej Ataman
1 632 800 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Uczelnia
Uniwersytet Rolniczy
70 m
1 min pieszo
Plac zabaw
2 w promieniu 1 km
120 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Chełm 04
18 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Apteka
Ziko Apteka
220 m
3 min pieszo
Sklep spożywczy
Lidl
2 w promieniu 1 km
250 m
3 min pieszo
Szkoła
Zespół Placówek Oświatowych "Scherzo"
2 w promieniu 1 km
820 m
10 min pieszo
Stacja kolejowa
Kraków Zakliki
1,3 km
16 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Fizjomed
1,3 km
16 min pieszo
Park
1,4 km
18 min pieszo
Przedszkole
1,7 km
21 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Kraków Balice
2,5 km