Zarabiaj od razu, Lokal z aktywną umową

Opis

Na sprzedaż lokal usługowy stanowiący gotowiec inwestycyjny z aktywną umową dzierżawy oraz gwarantowanym przychodem z najmu .Najważniejsze informacje:• Cena nieruchomości: 499 000 zł• Czynsz administracyjny wraz z mediami: ok. 790 zł miesięcznie• Rok budowy budynku: 2006• Rok przekształcenia lokalu: 2024• Przychód z dzierżawy: 2 500 zł miesięczniePrezentujemy wyjątkowy lokal o wysokim standardzie wykończenia. Nieruchomość znajduje się w kameralnej inwestycji Zakrzówek Residence, zapewniającej wysoki komfort użytkowania oraz atrakcyjną lokalizację.Nieruchomość posiada status lokalu niemieszkalnego (użytkowego) i w takim charakterze jest sprzedawana. Obiekt pierwotnie pełnił funkcję hotelu, a następnie został przekształcony na budynek mieszkalny. Lokal został przekształcony w 2024 roku.Lokalizacja:• Adres: ul. Kobierzyńska 47, Kraków (Zakrzówek Residence)• Doskonała komunikacja – w pobliżu skrzyżowania ulic Kobierzyńskiej i Grota-Roweckiego oraz ulicy Pychowickiej• Blisko przystanków tramwajowych i autobusowych Grota-Roweckiego, zapewniających szybki dojazd do centrum miasta• W sąsiedztwie Pasaż Kapelanka, sklep Kaufland oraz centrum biznesowe• W pobliżu tereny rekreacyjne: Zakrzówek oraz park rzeki WilgiJest to interesująca propozycja dla inwestorów poszukujących nieruchomości generującej przychód od pierwszego dnia po zakupie, bez konieczności poszukiwania najemcy.KONTAKT W SPRAWIE OFERTY:Patrycja Flizak MB ESTATES"Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C" lokal użytkowy na sprzedaż, lokal handlowy, lokal usługowy, nieruchomość komercyjna, lokal inwestycyjny, witryna, parter, centrum, duży ruch pieszyFor sale: investment-ready commercial premises with an active lease agreement and guaranteed rental income of PLN 2,500 per month .ROI 6%Key information:• Property price: PLN 499,000 gross• Administrative rent including utilities: approx. PLN 790 per month• Year of construction of the building: 2006• Year of transformation of the premises: 2024• Lease income: PLN 2,500 per monthWe present a unique property with a high standard of finishing. The property is located in the prestigious and intimate Zakrzówek Residence development, ensuring high comfort and an attractive location.The property is classified as non-residential (commercial) and is being sold as such. The property originally served as a hotel and was later converted into a residential building. The conversion was completed in 2024.Location:• Address: ul. Kobierzyńska 47, Kraków (Zakrzówek Residence)• Excellent communication – near the intersection of Kobierzyńska and Grota-Roweckiego streets and Pychowicka street• Close to the Grota-Roweckiego tram and bus stops, providing quick access to the city center• In the vicinity there is Pasaż Kapelanka, a Kaufland store and a business center• Nearby recreational areas: Zakrzówek and the Wilga River ParkThis is an interesting proposition for investors looking for a property that generates income from the first day after purchase, without having to look for a tenant."The description of the offer contained on the website is prepared based on the inspection of the property and information obtained from the owner, may be updated and does not constitute an offer specified in Article 66 et seq. of the Civil Code"commercial premises for sale, retail premises, service premises, commercial property, investment premises, shop window, ground floor, city centre, heavy pedestrian traffic

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

5,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 106 ofertami: 1-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Dębniki, Kraków

Ta oferta

17 821 zł/m²

Mediana okolicy

18 900 zł/m²

Połowa ofert

17,7–19,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · MB ESTATES BEATA CHWASTEK

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 53

  3 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Samorządowe nr 58

  15 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  25 w promieniu 1 km

  360 m

  5 min pieszo

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  7 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Medyczne 4M

  4 w promieniu 1 km

  890 m

  11 min pieszo

• Uczelnia

  Kampus Uniwersytetu Papieskiego Jana Pawła II

  1,1 km

  14 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.