SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

Zielone zacisze, dwupoziomowy apartament, garaż

Obozowa, Dębniki, Kraków, małopolskie

Powierzchnia: 66,6 m²
Pokoje: 3
Piętro: 2/2
Rok budowy: 2002
Cena za metr: 12 913 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 12 913 zł/m²
Mediana okolicy: 15 079 zł/m²; ta oferta: −14,4%
Podobne oferty: 171; 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Dębniki, Kraków
Pierwsze wykrycie: 18 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Nieruchomosci-online, Gratka

Mieszkanie 3-pokojowe, 66,6 m² (Dębniki, Kraków) kosztuje 12 913 zł za m² — 14,4% mniej niż mediana 15 079 zł za m² dla 171 ofert tego typu (3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Dębniki, Kraków). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 18 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Nieruchomosci-online, Gratka); najniższa cena to 840 000 zł (Nieruchomosci-online).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Kameralne zacisze, tuż przy lesie Borkowskim! Do sprzedania dwupoziomowe przestronne mieszkanie o powierzchni użytkowej 66,60m2, po podłodze około 115 m2. 3 pokoje. Duży garaż z dodatkowym miejscem postojowym na podjeździe, komórka lokatorska. LOKALIZACJA:Kraków, Ruczaj, ul. Obozowa 76. Mieszkanie zlokalizowane jest w dynamicznie rozwijającej się, a jednocześnie spokojnej części krakowskiego Ruczaju, przy ul. Obozowej. Lokalizacja ta cieszy się dużą popularnością dzięki idealnemu połączeniu zaawansowanej infrastruktury miejskiej z bliskością terenów rekreacyjnych. To kameralne osiedle, wokół cisza i dużo terenów rekreacyjnych. Kluczowe Walory Lokalizacji:- Komunikacja: Doskonałe skomunikowanie z resztą miasta. Bliskość przystanku autobusowego i linii tramwajowej zapewnia szybki i bezpośredni dojazd do centrum Krakowa. Łatwy i szybki wyjazd na autostradę A4 i Obwodnicę Krakowa (S7).- Nauka i Biznes: Bliskie sąsiedztwo Kampusu UJ (III Kampus) oraz Krakowskiego Parku Technologicznego (KPT) sprawia, że jest to idealne miejsce dla studentów, pracowników naukowych i kadry menedżerskiej.- Infrastruktura: Pełne zaplecze handlowe i usługowe, w zasięgu ręki liczne sklepy, markety, siłownie, placówki medyczne.- Rekreacja: Obok Las Borkowski. Bliskość terenów zielonych, w tym Łąk Pychowickich, sprzyja aktywnemu wypoczynkowi, joggingowi i spacerom.Lokalizacja przy ul. Obozowej 76 oferuje wysoki komfort życia w nowoczesnej, kameralnej dzielnicy, idealnie dopasowanej do potrzeb zarówno rodzin, jak i osób aktywnych zawodowo.MIESZKANIE: Lokal mieszkalny o powierzchni użytkowej 66,60m2. usadowiony na 2 piętrze w kameralnym budynku mieszkalnym szeregowym oddanym do użytkowania w 2002 roku. Apartament przestronny i komfortowy. Po podłodze powierzchnia około 115 m2.Układ mieszkania: - osobna przestronna kuchnia, - dwa niezależne przestronne pokoje, - balkon,- łazienka,- osobny pokój z garderobą na poddaszu.Apartament z dużym potencjałem w zakresie aranżacji wnętrza. Możliwość uzyskania dodatkowego pokoju. Do mieszkania przynależy garaż w bryle budynku wraz z podjazdem (miejsce dla 2 aut).Do mieszkania przynależy komórka lokatorska około 6 m2. Ogrzewanie piecem gazowym dwufunkcyjnym. Klarowny stan prawny. CENA:860.000,00 złGaraż w budynku z dodatkowym miejscem na podjeździe w cenie 120 000 PLN. UWAGA ! Osoby kupujące swoją pierwszą nieruchomość zwolnione są z podatku PCC w wysokości 2% od ceny transakcyjnej.Zachęcam do kontaktu telefonicznego i prezentacji nieruchomości.Kontakt do agenta:Łukasz Kmieć720826527Agencja Nieruchomości InCentroe-mail: lukasz.kmiec@Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Forma własnościWłasność

Liczba pięter2

Liczba sypialni3

Materiał budowlanyPustak

Miejsce postojowegaraż naziemny

OgrzewanieGazowe

Pow. całkowita66,60 m²

Stan nieruchomościDobry

Stolarka okiennaPCV

Typ budynkuSzeregowy

Typ kuchniWidna

łazienka razem z WCTak

Udogodnienia

Balkon

Piwnica

Domofon

Cena na tle rynku

14,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 171 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Dębniki, Kraków

Ta oferta: 12 913 zł/m²
Mediana okolicy: 15 079 zł/m²
Połowa ofert: 14,2–16,6 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 860 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 688 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

18 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · inCentro Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę. Ceny różnią się o 20 000 zł (2,3%).

Nieruchomosci-online
Łukasz Kmieć
najtaniej
840 000 zł
−20 000 zł
Zobacz
Gratka ta strona
inCentro Nieruchomości
860 000 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Żabka
22 w promieniu 1 km
30 m
1 min pieszo
Przedszkole
Żłobek i Przedszkole FIKU MIKU
18 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Apteka
Apteka Niezapominajka Dla Całej Rodziny
4 w promieniu 1 km
260 m
3 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Niepubliczny Zakład Opieki Zdrowotnej Praktyka Lekarza Rodzinnego
5 w promieniu 1 km
270 m
3 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 53
920 m
11 min pieszo
Uczelnia
Kampus Uniwersytetu Papieskiego Jana Pawła II
980 m
12 min pieszo