Nieruchomość komercyjna Kraśnik, al. Tysiąclecia 9 - 2 999 999 zł

Parametry i stan nieruchomości

Opis

NA SPRZEDAŻ – BUDYNEK HANDLOWO-USŁUGOWY PO BIEDRONCE | KRAŚNIK | 950,85 m² SWIS NIERUCHOMOŚCI prezentuje na sprzedaż duży, wolnostojący budynek handlowo-usługowy, w którym przez lata funkcjonował sklep Biedronka. Nieruchomość znajduje się w Kraśniku przy ul. Tysiąclecia 9, na skrzyżowaniu z ul. Koszarową, w bezpośrednim sąsiedztwie dużego osiedla mieszkaniowego. Obiekt posiada dogodny dojazd dla klientów i samochodów dostawczych oraz parking znajdujący się bezpośrednio przy budynku. Budynek powstał w 1991 roku. Jest obiektem parterowym, wolnostojącym i niepodpiwniczonym, o powierzchni użytkowej 950,85 m², posadowionym na działce o powierzchni około 2 071 m². To obiekt wybudowany z myślą o intensywnym użytkowaniu komercyjnym. Konstrukcję stanowi stalowy szkielet – stalowe słupy, rygle i podciągi, budynek jest posadowiony na fundamentach żelbetowych, a konstrukcja dachu również jest stalowa. Zastosowano m.in. ściany z płyt warstwowych z dociepleniem wełną mineralną, elementy murowane oraz ściany działowe wykonywane m.in. z bloczków i płyt g-k. Obiekt jest bardzo dobrze utrzymany. Co istotne, w aktualnym operacie rzeczoznawca określił jego stan techniczny jako dobry, wskazując brak widocznych uszkodzeń konstrukcji świadczących o znacznym zużyciu oraz fakt regularnego prowadzenia prac remontowych. Budynek posiada rozbudowane zaplecze potrzebne do prowadzenia działalności handlowej lub usługowej, w tym zaplecze magazynowe, socjalne oraz sanitarne z łazienkami/WC. Najważniejsze informacje o nieruchomości: powierzchnia użytkowa: 950,85 m², - działka: 2 071 m², - rok budowy: 1991, - budynek wolnostojący, parterowy, niepodpiwniczony, - solidna stalowa konstrukcja szkieletowa, - fundamenty żelbetowe, - stalowa konstrukcja dachu, - powierzchnia handlowa oraz zaplecze magazynowo-socjalne, - łazienki i pomieszczenia sanitarne, - wentylacja mechaniczna, - klimatyzacja typu split, - instalacja centralnego ogrzewania – ogrzewanie z sieci miejskiej, - instalacja monitoringu, - instalacja alarmowa, - przyłącze energetyczne, - wodociąg, - kanalizacja miejska, - sieć gazowa, - sieć ciepłownicza, - sieć telekomunikacyjna, - parking dla klientów bezpośrednio przy obiekcie, - plac gospodarczo-manewrowy i strefa dostaw, - możliwość obsługi samochodów dostawczych od strony ul. Koszarowej. Ogromny potencjał inwestycyjny. Nieruchomość może nadal pełnić funkcję dużego obiektu handlowego, ale daje również szerokie możliwości adaptacji pod market, centrum medyczne, przychodnię, centrum rehabilitacji, fitness lub siłownię, showroom, sklep meblowy, centrum wyposażenia wnętrz, działalność usługową, biura, magazyn z częścią handlową czy siedzibę dużej firmy. Dużym atutem jest położenie w otoczeniu zabudowy wielorodzinnej oraz istniejąca infrastruktura parkingowa i dostawcza. Sam budynek jest już przygotowany technicznie do obsługi działalności o dużym natężeniu klientów. Jeżeli szukasz dużej powierzchni komercyjnej w jednej z najbardziej rozpoznawalnych lokalizacji w Kraśniku – to nieruchomość, którą zdecydowanie warto zobaczyć na żywo.