Mieszkanie Kręczki, ul. Koniczyny

Opis

**2 pokoje 54,41 m² | osobna kuchnia | balkon + loggia | Villa Campina | bez prowizji** Sprzedam bezpośrednio przytulne, 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni **54,41 m²**, położone na 2. piętrze w kameralnym, 3-piętrowym budynku na zamkniętym osiedlu **Villa Campina przy ul. Koniczyny 8 w Kręczkach, gmina Ożarów Mazowiecki**. **Sprzedaż bezpośrednio od właściciela - kupujący nie płaci prowizji.** Mieszkanie ma bardzo wygodny i praktyczny układ: * duży salon, * sypialnię, * osobną, widną kuchnię z oknem, * łazienkę z wanną, * przedpokój z miejscem na dużą szafę. Dużym plusem jest **oddzielna kuchnia** -spokojnie mieści się w niej stół, więc nie trzeba zabierać części salonu na jadalnię. Do mieszkania należą aż **dwie przestrzenie na zewnątrz**: * balkon 6,58 m², * loggia 3,83 m². Łącznie to ponad **10 m² dodatkowej przestrzeni** - można zrobić miejsce na poranną kawę, kwiaty albo niewielką strefę wypoczynkową. Z okien nie zaglądamy sąsiadowi do mieszkania - widok jest na spokojną zabudowę jednorodzinną. Mieszkanie Mieszkanie jest **gotowe do zamieszkania**. Ogrzewanie gazowe, w pokojach podłogi drewnopodobne, w kuchni i łazience płytki. Okna wyposażone są w rolety. Osiedle Villa Campina to spokojne, zamknięte osiedle z zielenią, alejkami i placem zabaw. Jest tu zdecydowanie bardziej kameralnie niż na dużych osiedlach bloków -dużo przestrzeni między budynkami, cisza i zabudowa jednorodzinna dookoła. To dobre miejsce dla osoby, która chce mieszkać blisko Warszawy, ale po pracy mieć trochę więcej spokoju. Dojazd Do przystanku **Kaputy Żyzna** jest około 8 minut pieszo. Kursuje stąd autobus **743 ZTM** w stronę Osiedla Górczewska, z przystankiem przy **Metrze Bemowo**. Obowiązuje normalny bilet ZTM. Stacja PKP Ożarów Mazowiecki znajduje się około 4 km od osiedla - pociągi jeżdżą m.in. do Warszawy Zachodniej i Śródmieścia. Blisko jest również wjazd na **S8**. Samochodem do Warszawy można dojechać w około 25–30 minut, w zależności od ruchu. Wszystko pod ręką * Lewiatan - około 3 minuty pieszo, * prywatne przedszkole i żłobek Edufrajda, * Szkoła Podstawowa Edujoy z oddziałami dwujęzycznymi – około 9 minut pieszo, * publiczna szkoła podstawowa w Umiastowie - około 1,1 km, * w Ożarowie Mazowieckim: centrum handlowe Atut, basen, przychodnia, dom kultury i pozostała infrastruktura. Stan prawny **Pełna własność. Księga wieczysta bez hipoteki i bez obciążeń.** Mieszkanie jest gotowe do szybkiej transakcji. Do mieszkania przynależy również **miejsce postojowe przy budynku - płatne dodatkowo**. Układ mieszkania daje sporo możliwości. Drugi pokój może być sypialnią, pokojem dziecka albo wygodnym gabinetem do pracy. Dzięki osobnej kuchni oba pokoje pozostają w pełni niezależne. Mieszkanie może być również ciekawą opcją inwestycyjną pod wynajem - bliskość Warszawy i Ożarowa, zamknięte osiedle oraz praktyczny układ dwóch pokoi z osobną kuchnią są tutaj dużym atutem. **Cena: 599 000 zł – do rozsądnej negocjacji** Czynsz administracyjny: około **900 zł miesięcznie**. Sprzedaż bezpośrednia **bez prowizji dla kupującego**. Jeżeli zakup będzie finansowany kredytem hipotecznym, mogę również pomóc w sprawdzeniu zdolności i przejściu przez proces kredytowy - bez żadnego obowiązku korzystania z tej pomocy. **Zapraszam do obejrzenia mieszkania. Możliwe są również prezentacje w weekendy.** Część zdjęć w ogłoszeniu to wizualizacje aranżacyjne przygotowane przy pomocy AI - pokazują, jak można urządzić mieszkanie. Zdjęcia bez aranżacji przedstawiają jego aktualny stan.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

11,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 10 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Ożarów Mazowiecki

Ta oferta

11 009 zł/m²

Mediana okolicy

12 500 zł/m²

Połowa ofert

11,7–13,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 25 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  3 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Lewiatan

  2 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Park

  170 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Żyzna 02

  6 w promieniu 1 km

  530 m

  7 min pieszo

• Przedszkole

  2 w promieniu 1 km

  670 m

  8 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła podstawowa w Umiastowie

  1,1 km

  13 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższe Seminarium Duchowne Stowarzyszenia Apostolstwa Katolickiego

  2,4 km

• Apteka

  2,5 km

• Przychodnia lub szpital

  Gminny Samodzielny Publiczny Zakład Lecznictwa Otwartego

  3,1 km

• Stacja kolejowa

  Ożarów Mazowiecki

  3,3 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Pruszków

  5,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.